Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åhus / Åhus - Pallers
Skogsviolstigen 1
Pris: Kalkyl 1 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 115 kvm
Driftkostnad: 31 584 kr/år
Tomtarea: 661 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 sovrum

Åhus - Åhus - Pallers / Skogsviolstigen 1

Mycket trevlig 1-plansvilla belägen i barnvänliga kvarter på lättskött trädgårdstomt med sprinklersystem och robotgräsklippare vilket ger tid över till annat! Villan har genomgått omfattande renoveringar under senare år av bl.a kök och bad, golv, innerdörrar mm. Allt mycket fräscht och smakfullt! Ny värmepump ger låga driftskostnader. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Snyggt nyrenoverat kök!
Snyggt nyrenoverat kök!
Välkommen till Skogsviolstigen 1!
Välkommen till Skogsviolstigen 1!
Fin 1-plansvilla med garage.
Fin 1-plansvilla med garage.
Altandäck i skönt sydvästläge för eftermiddags-/kvällssol
Altandäck i skönt sydvästläge för eftermiddags-/kvällssol
Altandäck med morgonsol
Altandäck med morgonsol
Lättskött inhägnad trädgårdstomt
Lättskött inhägnad trädgårdstomt
Välkommen in!
Välkommen in!
Villan har genomgående nya golv av ekparkett samt nymålade/nytapetserade väggar
Villan har genomgående nya golv av ekparkett samt nymålade/nytapetserade väggar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Praktisk köks-ö med bardisk
Praktisk köks-ö med bardisk
Från köket har man utgång till altandäck och trädgård
Från köket har man utgång till altandäck och trädgård
Väggen mellan kök, matplats och hall har tagits ner och man har fått en öppen och ljus planlösning.
Väggen mellan kök, matplats och hall har tagits ner och man har fått en öppen och ljus planlösning.
Vardagsrummet har plats för både soffhörna och matbord
Vardagsrummet har plats för både soffhörna och matbord
Sovrum 1 av 4
Sovrum 1 av 4
Sovrum 2 av 4
Sovrum 2 av 4
Sovrum 3 av 4
Sovrum 3 av 4
Nyrenoverat badrum 2016!
Nyrenoverat badrum 2016!
Nyrenoverad gästtoalett
Nyrenoverad gästtoalett
Nyrenoverad tvättstuga
Nyrenoverad tvättstuga
Groventré med luft/vattenvärmepump från 2011.
Groventré med luft/vattenvärmepump från 2011.
Sovrum 4 av 4 som inretts i fd förrådet.
Sovrum 4 av 4 som inretts i fd förrådet.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Skogsviolstigen 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Denna välplanerade 1-plansvilla ger ett ljust och luftigt intryck. Direkt innanför ytterdörren ligger ett tåligt laminatgolv och i resterande hall och rum vacker ekparkett. Mellan hall, kök och matplats har en vägg tagits bort och man har fått en öppen och ljus planlösning. Köket har fått en ny snygg inredning i vitt från Ikea och här finns även en trevlig köks-ö. Från köket når man trädgården och det generösa altandäcket i sydvästläge för skön eftermiddags- och kvällssol. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster åt två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här har man plats för både soffhörna och matbord. I anslutning till vardagsrum och kök finner man ett av de fyra sovrummen. Från hallen nås två sovrum, nyrenoverat badrum, gästtoalett, tvättstuga samt en liten klädkammare. Via separat groventré nås sovrum nummer fyra som är inrett i f.d förrådet.
  • Kök
    Golv: ekparkett (2013). Köksfabrikat: IKEA (2013). Köksluckor: vita (2013). Utrustning: spis med induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin. Allt från 2013.
  • Badrum
    Golv: plastmatta med golvvärme (elslingor) Väggar: våtrumstapet Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Allt renoverat i augusti 2016 av fackman.
  • Gästtoalett
    Golv: gummimatta (2014) Väggar: målade väggar (2014) Utrustning: toalett och tvättställ (2014).
  • Tvättstuga
    Golv: plastmatta (2014). Väggar: målade (2014). Utrustning: tvättmaskin (2014), torktumlare 2014) och tvättho.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Boareabeskrivning
    Boarean enligt taxeringsinformationen är 96 kvm men numera är f.d. förrådet inrett till gästrum på 12 kvm och groventrén består av ytterligare 7 kvm.
  • Rum
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Mandelblomman 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    20
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit/träpanel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/vattenvärmepump (IVT 2011) samt luft/luftvärmepump
  • El, stammar
    Delvis ny el inkl jordfelsbrbrytare installerat av IA Eltjänst (elcentralen ej bytt)
  • Renovering Omarbetning etc
    Ny luft-/vattenvärmepump 2011. Från 2013 och framåt har villan genomgått omfattande renoveringar interiört av bl.a kök och badrum, gästtoalett, tvättstuga, ny ekparkett i alla rum samt nymålade/nytapetserade väggar, nya innerdörrar. Nydragen el 2013 samt nya vattenledningar och stammar 2016. Två nybyggda altandäck samt robotgräsklippare.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-01-25
TV- och Internetanslutning
  • Nuvarande ägare har TV/Internet via Adsl men möjlighet till fiberanslutning finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Nytt stort altandäck intill huset i skönt sydvästläge samt ett mindre altandäck intill häcken med skön morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Oisolerat garage med plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med sprinkler/bevattningssystem och robotgräsklippare.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19651229)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    736 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    448 000 kr
  • Markvärde
    288 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Uppvärmning
    20 770 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 914 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 584 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18432 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    5 520 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.