Tallvivelvägen 5B / Åhus- Täppet / Åhus / Kristianstad

Trivsam kedjehusvilla nära havet och stranden i Täppet! Kan både passa som permanent/ fritidshus!

Utgångspris
3 425 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
125/25 kvm
Driftkostnad
40 520 kr/år
Tomtarea
401 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Fre 14 dec

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Trivsam kedjehusvilla nära havet och stranden i Täppet! Kan både passa som permanent/ fritidshus! Vi bjuds på 2 sovrum, man kan göra ett till, helkaklat badrum med dusch, gäst wc och stort kök med matplats samt rejält vardagsrum, tvättstuga, uteplats och garage. Ett boende som passar dig som bara vill flytta in. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Tallvivelvägen 5B. Perfekt som fritidshus eller permanentboende nära havet, skogen och stranden!
En kort promenad bort ligger stranden. Ljuvligt!
Bra entré med stenläggning och söt veranda
Entrén
Vi stiger in i hallen som har bra med plats för ytterkläderna. I anslutning till hallen finner vi gäst wc
Hallen sett in mot vardagsrummet
Gäst wc. Fräscht och fint
I anslutning till hallen ligger badrummet placerat. Kakel och klinker i vitt och grått. Dusch, wc samt handfat.
Badrummet
Handfatet
I anslutning till hallen finner vi ett av två sovrum. Här finns en garderob
Sovrum nummer två är något större och rymmer dubbelsängen. Även här finns garderober
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläderna. Här finns en garderob till jackor. I anslutning till hallen finns ett gäst wc samt badrum och ett sovrum.
  • Gäst wc
    Helkaklat gäst wc i anslutning till hallen. Tonerna går i vitt och grått. Stilrent.
  • Badrum
    Badrum med dusch, wc och handfat samt skåp till handdukarna. Kakel i vitt och klinker i grå ton.
  • Sovrum
    Ett sovrum som ligger i anslutning till hallen. Det är något mindre än det andra sovrummet. Här finns en garderob och här finns luckan upp till vinden. Lamninatgolv samt tapet.
  • Sovrum
    Sovrum i det större formatet med plats för dubbelsängen. Även här finns en garderob. Fondtapet samt lamninatgolv.
  • Kök med matplats
    Rymligt kök med matplats. Köket går i vitt med svart kant på luckorna och mörk laminatbänkskiva. Fullutrustat kök med häll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan ligger intill köket, här finns tvättmaskin och torktumlare samt värmepannan och elcentralen.
  • Garage/förråd, groventré
    Intill tvättstugan ligger garaget/förrådet och groventrén. Från garaget nås även trädgårdssidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar) om boarean är viktig för dig som köpare så mäter du själv.)
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD ÅHUS 56:278
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planskedjehus
  • Byggnadsår
    2010
  • Grund
    Krypgrund/Platta på mark i garagedelen
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump med elpanna, vattenburet system
    Ålder: 2010
    Märke på värmeanläggning: Nibe F750
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Huset kommer från Älvsbyhus
  • Fel och brister
    Laminatgolvet i hallen har en liten skada.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-12
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund&Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med sydvästläge. Här finns en markis. Uteplatsen nås via vardagsrummet eller garage/förrådet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart som är stensatt med plats för en bil.
    Garage med plats för en bil
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    401 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Åhus 56:157, del Av, mfl Utmed Tallvivelvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080909, Registreringsdatum: 20081111)
Övrigt
  • Fastigheten säljs via överförmyndaren via god man och förvaltare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    405 000 kr (Ej fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    405 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är idag feltaxerad, den är taxerad som tomt, taxeringskod 210 men omprövning av taxering är inskickat till skatteverket. för att få rätt taxeringskod som skall vara 220.
    Enligt ritning är boarean ca 125 kvm och biarean ca 25 kvm. Om ytan är viktig för köparen så uppmanas denne att mäta själv.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 214 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    28 906 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 520 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    C4 Elnät kostar 13306 kr/år (20 A har en fast avgift på 3052 kr exkl.moms och 3815 inkl.moms sedan tillkommer överföring och energiskatt utöver det, 20A är dyrare fast avgift än 16A)
    Storuman rörlig del kostar 15600 kr/år
  • Fastighetsskatt
    4 050 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier