Ljunitsvägen 16
Ljunitsvägen 16
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Ljunitsvägen 16

Utgångspris

3 700 000 kr


Utgångspris

3 700 000 kr



Åkarp— Burlöv

Ljunitsvägen 16


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Åkarp— Burlöv

Välplanerad villa i sydvästerläge!

Varmt välkomna till denna välplanerade 1,5 plans villa med äganderätt och tomt på 650 kvm där baksidan vetter mot sydväst med ett fantastiskt läge för eftermiddag och kvällssol. Baksidan är insynsskyddad och trädgården består av allt från plommonträd, äppelträd, blomsterrabatter och diverse buskage. Huset i sig är på 150 kvm med otrolig potential till att anpassa efter egen smak och tycke.

För den med ett behov av många rum går det alldeles utmärkt att bygga till så att man får så mycket som 6 st sovrum (se alternativ planlösning). Om man och andra sidan föredrar en mer öppen planlösning kan man riva ett stort antal väggar för att frigöra sociala ytor (se alternativ planlösning). Detta eftersom den bärande konstruktionen utgörs av husets ytterväggar. Förslagsvis kan man riva väggen till det ena sovrummet på bottenplan, för att frigöra ett ljusinsläpp från två riktningar och samtidigt göra vardagsrummet större.

Fastigheten inhyser bra förvaringsmöjligheter i en klädkammare på vardera våningsplan, förrådsutrymme under trappan och sist men inte minst förrådet i anknytning till garaget. För den med bil finns garaget till ert förfogande och även plats för ytterligare en bil på fastighetens asfalterade uppfart.

Området är barnvänligt med närhet till både Förskolan Svanetorp och Svanetorpsskolan. Därutöver finns mängder av lekplatser och öppna grönområden. Åkarp ligger på ett bekvämt avstånd mellan Lund och Malmö med 10 minuters pendling med bil till vardera stad. Åkarps station byggdes ut och färdigställdes 2023 vilket möjliggjort för tåg att avgå vart 15 minut mot Lund och Malmö.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
27 374 kr/år
Tomtarea
650 kvm
Rum
6 rum (3-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Ljunitsvägen 16 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fastighetens grönskande trädgård är i sydvästerläge med eftermiddag och kvällssol.
Trädgård i sydvästerläge

Fastighetens grönskande trädgård är i sydvästerläge med eftermiddag och kvällssol.

Husets rum går att moderera genom att sätta upp och plocka ner väggar efter behov (se alternativ planlösning).
Trädgård i sydvästerläge

Fastighetens grönskande trädgård är i sydvästerläge med eftermiddag och kvällssol.

Planerbara rum

Husets rum går att moderera genom att sätta upp och plocka ner väggar efter behov (se alternativ planlösning).

Fastighet med bra förvaringsmöjligheter och plats för två bilar varav en i garaget.
Bra förvaringsmöjligheter och parkeringsplats

Fastighet med bra förvaringsmöjligheter och plats för två bilar varav en i garaget.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Direkt innanför ytterdörren finns en hatthylla, klädkammare och en gäst-WC.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Golvet består av parkettgolv och väggarna är tapetserade. Väggen in till sovrummet går att ta ner för att skapa ett större vardagsrum.


03
Uterum (Entréplan)

Möblerbart uterum i sydvästläge som består av brädor och fönster vilket bidrar till naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för möblemang till mysiga sommarkvällar.


04
Kök (Entréplan)

Köket rymmer ett köksbord för upp till 6 personer. Golvet består av en plastmatta och väggarna är tapetserade samt kaklade. Köksinredningen består av köksluckor i trä, diskbänk i rostfritt stål samt en bänkskiva i trä. Köksutrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn med spis och spisfläkt.


05
Sovrum 1&2 (Entréplan)

Två rofyllda sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Båda sovrummen rymmer en dubbelsäng och förvaringslösningar. Sovrummen går att öppna upp för att frigöra större sociala ytor.


06
Badrum (Entréplan)

Halvkaklat badrum med badkar.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Halvkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, värmeanläggning, tvättbänk och förvaringsskåp.


08
Gäst-wc (Entréplan)

Gäst wc med tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Gäst-wc:n är utrustad med wc, handfat och spegelskåp.


09
Allrum (Ovanvåning)

Ett stort allrum med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang.
Golvet är i Parkett och väggarna är tapetserade. Rummet går att dela av vid behov för att skapa fler sovrum.


10
Badrum (Ovanvåning)

Halvkaklat badrum med badkar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Golvet är av plastmatta och väggarna är delvis kaklade och delvis våtrumstapet.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet har ett golv av parkett och tapetserade väggar. Från sovrummet finns en klädkammare (se planritning).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

650 kvm

Rum

6 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV KARSTORP 4:57


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el
Märke på värmeanläggning: NIBE

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Renovering omarbetning etc

Byte av element 1997-11-18
Ugn/Spis 2004-02-19
Diskmaskin 2014-12-02
Tvättmaskin 2013-12-30


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten har ett uterum, en stenlagd uteplats mellan garaget och huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage och en uppfart. I övrigt är det fritt att ställa sig utanför huset. I övrigt finns 6 st parkeringsplatser mellan Bågvägen och Frostavägen.


06
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv karstorp ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-17, Senast ändrad: 1995-09-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 742 000 kr

Markvärde

1 021 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 095 kr/år

Vatten och avlopp

4 972 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Elkostnad

14 527 kr/år

Årlig elförbrukning

15899 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 374 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 899 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna för hushållsel och värme är sammanslaget då värmesystemet är direktverkande el.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 142 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 763 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 742 000 kr
Markvärde
1 021 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 095 kr/år
Vatten och avlopp
4 972 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Elkostnad
14 527 kr/år
Årlig elförbrukning
15899 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 899 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna för hushållsel och värme är sammanslaget då värmesystemet är direktverkande el.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 142 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

C ´s Krog

1,09 km


Restaurang Lillgården

1,43 km


Hjärups Pizzeria & Sportsbar

1,91 km


Alnarp 9 - Pembert & Company

2,08 km


Konditori Syrenen

2,42 km


Förskolan Svanetorp

408 m


Svanetorpsskolan

441 m


Personalkooperativet Blomrankan

446 m


Dalslund förskola

684 m


Dungens förskola

775 m


Coop Hjärup

1,84 km


Tempo

2,03 km


Lidl

2,69 km


Wittenstein AB

2,85 km


Åkarp station

709 m


Hjärup station

1,94 km


Lomma station

2,68 km


Burlöv station

3,23 km


Klostergården station

5,2 km


Alnarp Motorvägen

1,35 km


Hvilan Lindvägen

1,44 km


Campus Alnarp

1,6 km


Åkarp Alnarpsvägen

1,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    709 m
    5 min
    2 min
    12 min
  • Hållplats
    Alnarp Motorvägen
    1,35 km
    4 min
    5 min
    24 min
  • Hav
    3,11 km
    9 min
    13 min
    52 min
  • Sjö
    583 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.