Åkervägen 4
Åkervägen 4
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkervägen 4

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Åkarp— Burlöv

Åkervägen 4


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Åkarp— Burlöv

Välskött och härligt enplanshus med fri utsikt i västerläge!

Välkommen till detta friköpta kedjehus i Gamla Åkarp. Här bor ni med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär och idrottsanläggning. På framsidan av huset har ni en rabatt som blomstrar vackert på vår och sommarhalvåret. På baksidan finns ett stort trädäck med utsikt över Skånes vackra slättlandskap. Detta hus med sina 87 kvm är perfekt för en mindre familj eller den som vill byta ner sig för att slippa alla trappor. Bostadens uteplats är tveklöst den största förmånen med detta hem. Här har ni en lättskött insynsskyddad oas i västerläge, endast till ert förfogande.

Vid sommarens varmaste stunder är huset utrustat med en markis på framsidan, en fjärrstyrd markis på baksidan, en ställning till en paviljong samt en luftpump som använts som AC. Förrådet, garaget och vinden fungerar perfekt för den med stort förvaringsbehov. Garaget är även utrustat med bekvämlighet i form av en fjärrstyrd port. I och med det stora vardagsrummet finns goda möjligheter till ett större sällskap att vistas i huset. Vardagsrummet går även att dela upp för att frigöra ytterligare ett rum (se planritning). Fastigheten har möjlighet till två bilparkeringar. En i garaget och en på uppfarten. Vid besök finns gratis parkering längre ner på gatan.

Åkarp är ett strategiskt beläget samhälle placerat mellan Lund och Malmö. Utöver 10 minuters pendling med bil till båda städerna, finns även goda bussförbindelser. I och med att Åkarps station har byggt ut, har även pendlingsmöjligheterna med tåg ökat. Från att tidigare har gått med 30 minuters intervall går tågen numera med ca 15 minuters mellanrum.



Varmt välkomna på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
87/10 kvm
Driftkostnad
34 536 kr/år
Tomtarea
264 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av fantastiska sommarkvällar på detta trädäck! 
Denna baksida har ett trädäck som sträcker sig till tomtgränsen vilket även underlättar underhållet av fastigheten.
Baksida i västerläge med utsikt över slättlandskap.

Njut av fantastiska sommarkvällar på detta trädäck! Denna baksida har ett trädäck som sträcker sig till tomtgränsen vilket även underlättar underhållet av fastigheten.

Vardagsrummet rymmer gott och väl en soffgrupp och ett middagsbord. Rummet går enkelt att dela av för att frigöra ytterligare ett rum.
Baksida i västerläge med utsikt över slättlandskap.

Njut av fantastiska sommarkvällar på detta trädäck! Denna baksida har ett trädäck som sträcker sig till tomtgränsen vilket även underlättar underhållet av fastigheten.

Stort vardagsrum med möjlighet till ytterligare ett rum.

Vardagsrummet rymmer gott och väl en soffgrupp och ett middagsbord. Rummet går enkelt att dela av för att frigöra ytterligare ett rum.

Köket rymmer ett matbord för sex personer. En perfekt plats att njuta av dagens måltider i solskenet.
Ett kök med fantastiskt ljusinsläpp.

Köket rymmer ett matbord för sex personer. En perfekt plats att njuta av dagens måltider i solskenet.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnanade hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. En välkomnande och funktionell entré.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vidare in finner man detta rymliga och luftiga vardagsrum där du enkelt kan skapa en avslappnad och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffmöbler och annat möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en underbar baksida med ett härligt trädäck där du kan njuta av soliga dagar och utsikt över grönskande omgivningar.
Vardagsrummet går även att dela upp för att frigöra ytterliga ett rum (se planritning).


03
Kök (Entréplan)

Stig in i detta stilrena kök med sina vita skåpsluckor och neutrala design. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för den vardagliga matlagningen. Köket är utrustat med en rostfri kyl och frys från Whirlpool, spisfläkt, induktionshäll, integrerad ugn och mikro, diskmaskin och diskho. I köket rymmer även ett matbord för 6 personer.


04
Sovrum (Entréplan)

Bostadens två rymliga sovrum bidrar till en lugn och trivsam miljö. I sovrum nr 1 finns gott om utrymme för en dubbelsäng. Sovrum nr 2 disponeras för tillfället som ett sällskapsrum.

I anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare där man med lätthet får plats med alla säsongens kläder och accessoarer. Detta underlättar vardagen då man enkelt får en överblick över samtliga klädesplagg.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet är rymligt och har en enkel och stilren design av ljusa färger. Här finns en dusch med glasvägg, wc, tvättställ, förvaringsskåp och ett handfat med kommod.


06
Tvättstuga/grovkök (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare för en smidig hantering av tvätten. En funktionell och välorganiserad plats för tvätthantering och skötsel av kläder och textilier. Idealiskt för att underlätta hushållsarbetet och hålla kläderna i gott skick.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

264 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV ÅKARP 4:241


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 Plans villa

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta

Stomme

Tegel och trä

Bjälklag

Trä (vindsbjälklag)

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Kommentar, skorsten

Kontroll sker löpande.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna (Bra skick)
Ålder: 9 år
Märke på värmeanläggning: Vaillant

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

1 Plansvilla med friköpt tomt

Renovering omarbetning etc

2015 målades fasaden.
2017 la man laminatgolv och tapetserade i sovrummet.
2017-2018 drogs fiber in och fjärrstyrd garageport installerades.
2019 sattes en ny toalettstol, hatfat med kommod, väggspegel, duschvägg och ett förvaringsskåp in i badrummet.
2020 byggdes trädäcket ut på baksidan och ett plank mot grannarna sattes upp.
2021 gjordes en taktvätt
2024 underhållsspolade man avloppen.
Fjärrstyrd markis är även installerad på baksidan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.
Sydantenn för tv.
Sydantenn för bredband 1000/1000.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Friköpt tomt med trädäck.
Altan med kvällssol och utsikt över åkrar.
Tomt i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport finns belägen på tomten och har en automatisk garageport. Till förrådet tar man sig smidigt via garaget eller trädäcket.

Beskrivning, parkering

Det finns carport på tomten och gratis gästparkering ute på gatan. Totalt finns plats för en bil i garaget och en bil på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv åkarp ga:18 - centralantenn, parabolantenn, förstärkare jämte ledningar fram till första uttag i varje bostadsfastighet, Burlöv åkarp ga:22 - p-platser, vägar, gc-vägar, grönområde, lekplats, sophantering, belysning, vattenmätare, va-ledningar med tillhörande brunnar, förråd


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att utföra och för all framtid bibehålla en underjordisk gasledning med tillhörande anordningar - gas

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-20, Senast ändrad: 2021-03-19)

Samfällighet

Burlöv åkarp s:15


09
Övrigt

Huset kommer att förbesiktigas vecka 8.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 172 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 249 000 kr

Markvärde

923 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Uppvärmning

11 796 kr/år

Elkostnad

10 740 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 536 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 061 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift på 1000kr/mån inkluderar:
Hushållets vattenförbrukning (kallvatten)
Sopor och soprum
Skötsel av gemensamma grönområden
Snöröjning
Gatuel och gatubelysning
Kabel-TV
Service av gaspanna
Gästparkering

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 617 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 172 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 249 000 kr
Markvärde
923 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Uppvärmning
11 796 kr/år
Elkostnad
10 740 kr/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 061 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift på 1000kr/mån inkluderar:
Hushållets vattenförbrukning (kallvatten)
Sopor och soprum
Skötsel av gemensamma grönområden
Snöröjning
Gatuel och gatubelysning
Kabel-TV
Service av gaspanna
Gästparkering
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 617 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lillgården

431 m


C ´s Krog

546 m


Pizzeria Palermo

863 m


Segers Mat

1,76 km


Hjärups Pizzeria & Sportsbar

2,38 km


Östragårdens förskola

107 m


Tora Vega Gymnasiet

548 m


Stora Dalslundskolan

552 m


Åkarp skola- & barnomsorg Rektorsområde 1

552 m


Lilla Dalslundskolan

610 m


Lidl

2,45 km


Tempo

2,51 km


Stora Coop - Arlöv

2,72 km


Coop Hjärup

3,11 km


X:-tra Dalbyvägen

3,36 km


Hvilan Lindvägen

493 m


Åkarp Alnarpsvägen

914 m


Åkarp Sockervägen

1,29 km


Fattershus

1,37 km


Åkarp station

762 m


Hjärup station

2,37 km


Burlöv station

2,96 km


Lomma station

3,57 km


Klostergården station

5,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    762 m
    11 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    493 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,78 km
    16 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    887 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.