Kommande försäljning

Kabbarpsvägen 7

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Åkarp— Burlöv

Kabbarpsvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
6 495 000 kr

Burlöv - Åkarp

Rymlig villa med sju sovrum, inglasat uterum och stor grönskande tomt

Välkommen till en välskött och rymlig villa i Åkarp, där generösa ytor, många sovrum och en stor trädgård skapar fina förutsättningar för familjeliv i alla åldrar. Med cirka 220 kvm fördelat över två plan finns här gott om plats för både vardag, umgänge och egentid.

Redan vid entrén märks husets välplanerade disposition. Entréplanet bjuder på rymliga sällskapsytor, ett kök med gott om arbetsyta samt flera sovrum och badrum. På övre plan väntar ytterligare sovrum och en separat toalett – totalt erbjuds hela sju sovrum, vilket gör bostaden lika lämpad för den stora familjen som för dig som behöver plats för gäster, hemmakontor eller hobby.

Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och i anslutning finns det stora inglasade uterummet. Här förlängs bostadens sociala ytor ut i trädgården och skapar en plats att använda från tidig vår till långt in på hösten. Det inglasade rummet har klinkergolv och gott om utrymme för både matgrupp och loungedel.

Huset har genomgått flera större förbättringar under senare år. Bland annat har nytt tak lagts, värmesystemet bytts ut och omfattande arbeten utförts på entréplanet. Badrummet har renoverats med golvvärme, nya golv har lagts och kök samt tvättstuga har förnyats. Här finns även 27 solceller installerade samt fiber indraget – praktiska investeringar som både höjer komforten och bidrar till en mer energieffektiv vardag.

Utomhus väntar en stor och insynsskyddad trädgård med generösa gräsytor och gott om utrymme för lek, aktiviteter och avkoppling. Här finns plats att skapa flera olika uteplatser och låta trädgården bli en naturlig förlängning av hemmet.

Till fastigheten hör dessutom ett fristående dubbelgarage om cirka 40 kvm samt ytterligare ett rum om cirka 10 kvm. Det extra rummet passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum eller för egen verksamhet. På tomten finns även generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – stora ytor, sju sovrum, fina sociala miljöer, en generös trädgård och flera redan genomförda större renoveringar. Här finns utrymme att växa, umgås och trivas under många år framöver.

Utgångspris
6 495 000 kr

Boarea/biarea
220/20 kvm

Tomtarea
1 282 kvm

Rum
10 rum (7 sovrum)

Byggnadstyp
Villa, 1 och ½ plan

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Kabbarpsvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.


03
Kök (Entréplan)

Kök med klinkergolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med arbetsyta i sten och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt inbyggd mikrovågsugn.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet erbjuder gott om plats för säng och tillhörande möblemang.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns även praktisk förvaring i garderob.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med WC, handfat med underskåp, spegel och badkar. Takdusch med vikbara glasväggar ger en praktisk och avskärmad duschplats.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett rymligt rum med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.


08
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet kan även användas som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum.


09
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett flexibelt rum som kan möbleras efter behov.


10
Sovrum 6 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring.


11
Sovrum 7 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett ytterligare sovrum som ger gott om möjligheter för familj, gäster eller annan användning.


12
WC (Ovanvåning)

Toalett med klinkergolv och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat med underskåp samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 282 kvm

Rum

10 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV KABBARP 8:284


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1 och ½ plan

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta, krypgrund, källare

Stomme

Siporex (lättbetong), tegel

Fasad

Puts, trä, plåt, tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump, solseller

Renovering omarbetning etc

Utfört av tidigare ägare:
2002: Nytt papptak på garaget.
2006: Nya fönster installerades.
2010: Oljepannan togs bort.

Utfört av nuvarande ägare:
2020: Nytt värmesystem installerades.
2022: Dränering utfördes.
2024: Nytt tak lades.
2024: Ny betongplatta gjöts i tvättstuga, kök, badrum, entré och vardagsrum.
2024: Nytt parkettgolv lades.
2024: Badrummet renoverades och försågs med golvvärme. Kvalitetsdokument finns.
2024: Nytt klinkergolv med golvvärme lades och köket förnyades.
2024: Tvättstugan förnyades och fick nytt kakel.
2025: 27 solceller installerades.
2025: Fiberoptiskt bredband installerades.
2025: Veisure Securitas hemlarm installerades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2017-02-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberoptiskt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser på två uppfarter med plats för totalt 5–6 bilar samt ett dubbelgarage med plats för ytterligare 2–3 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1282 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kabbarp 8:47 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-16, Senast ändrad: 2006-07-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 967 000 kr

Markvärde

1 783 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 967 000 kr
Markvärde
1 783 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

Lillgården

367 m


C’s

527 m


Picadeli

529 m


Segers Mat

1,44 km


Circle K Arlöv

2,13 km


Tora Vega Gymnasiet

154 m


Södervångskolan

348 m


Harakärrsgården

484 m


Förskolan Harakärr

574 m


Östragårdens förskola

659 m


Lidl Burlöv

1,76 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,13 km


Stora Coop Burlöv

2,15 km


Maxi ICA Stormarknad Burlöv

2,23 km


X:-tra Dalbyvägen

2,71 km


Åkarp station

946 m


Burlöv station

2,4 km


Hjärup station

3,07 km


Lomma station

3,8 km


Klostergården

6,22 km


Hvilan Lindvägen

227 m


Åkarp Alnarpsvägen

266 m


Åkarp Sockervägen

719 m


Kabbarp Dalbyvägen

1,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    946 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    227 m
    -
    -
  • Hav
    3,77 km
    12 min
    16 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    843 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.