Rymlig villa med sju sovrum, inglasat uterum och stor grönskande tomt
Välkommen till en välskött och rymlig villa i Åkarp, där generösa ytor, många sovrum och en stor trädgård skapar fina förutsättningar för familjeliv i alla åldrar. Med cirka 220 kvm fördelat över två plan finns här gott om plats för både vardag, umgänge och egentid.
Redan vid entrén märks husets välplanerade disposition. Entréplanet bjuder på rymliga sällskapsytor, ett kök med gott om arbetsyta samt flera sovrum och badrum. På övre plan väntar ytterligare sovrum och en separat toalett – totalt erbjuds hela sju sovrum, vilket gör bostaden lika lämpad för den stora familjen som för dig som behöver plats för gäster, hemmakontor eller hobby.
Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och i anslutning finns det stora inglasade uterummet. Här förlängs bostadens sociala ytor ut i trädgården och skapar en plats att använda från tidig vår till långt in på hösten. Det inglasade rummet har klinkergolv och gott om utrymme för både matgrupp och loungedel.
Huset har genomgått flera större förbättringar under senare år. Bland annat har nytt tak lagts, värmesystemet bytts ut och omfattande arbeten utförts på entréplanet. Badrummet har renoverats med golvvärme, nya golv har lagts och kök samt tvättstuga har förnyats. Här finns även 27 solceller installerade samt fiber indraget – praktiska investeringar som både höjer komforten och bidrar till en mer energieffektiv vardag.
Utomhus väntar en stor och insynsskyddad trädgård med generösa gräsytor och gott om utrymme för lek, aktiviteter och avkoppling. Här finns plats att skapa flera olika uteplatser och låta trädgården bli en naturlig förlängning av hemmet.
Till fastigheten hör dessutom ett fristående dubbelgarage om cirka 40 kvm samt ytterligare ett rum om cirka 10 kvm. Det extra rummet passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum eller för egen verksamhet. På tomten finns även generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – stora ytor, sju sovrum, fina sociala miljöer, en generös trädgård och flera redan genomförda större renoveringar. Här finns utrymme att växa, umgås och trivas under många år framöver.
Har du några frågor?
Kontakta Herman för mer information kring Kabbarpsvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
03
Kök (Entréplan)
Kök med klinkergolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med arbetsyta i sten och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt inbyggd mikrovågsugn.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet erbjuder gott om plats för säng och tillhörande möblemang.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns även praktisk förvaring i garderob.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med WC, handfat med underskåp, spegel och badkar. Takdusch med vikbara glasväggar ger en praktisk och avskärmad duschplats.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett rymligt rum med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.
08
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet kan även användas som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum.
09
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett flexibelt rum som kan möbleras efter behov.
10
Sovrum 6 (Ovanvåning)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring.
11
Sovrum 7 (Ovanvåning)
Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Ett ytterligare sovrum som ger gott om möjligheter för familj, gäster eller annan användning.
12
WC (Ovanvåning)
Toalett med klinkergolv och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat med underskåp samt spegelskåp.
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 282 kvm
10 (7 sovrum)
BURLÖV KABBARP 8:284
02
Byggnadssätt
Villa, 1 och ½ plan
1909
1979
33
Betongplatta, krypgrund, källare
Siporex (lättbetong), tegel
Puts, trä, plåt, tegel
Betongpannor
3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump, solseller
Utfört av tidigare ägare:
2002: Nytt papptak på garaget.
2006: Nya fönster installerades.
2010: Oljepannan togs bort.
Utfört av nuvarande ägare:
2020: Nytt värmesystem installerades.
2022: Dränering utfördes.
2024: Nytt tak lades.
2024: Ny betongplatta gjöts i tvättstuga, kök, badrum, entré och vardagsrum.
2024: Nytt parkettgolv lades.
2024: Badrummet renoverades och försågs med golvvärme. Kvalitetsdokument finns.
2024: Nytt klinkergolv med golvvärme lades och köket förnyades.
2024: Tvättstugan förnyades och fick nytt kakel.
2025: 27 solceller installerades.
2025: Fiberoptiskt bredband installerades.
2025: Veisure Securitas hemlarm installerades.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
Datum: 2017-02-16
04
TV/Internet
Fiberoptiskt bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Biluppställningsplatser på två uppfarter med plats för totalt 5–6 bilar samt ett dubbelgarage med plats för ytterligare 2–3 bilar.
06
Tomt/Servitut
1282 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kabbarp 8:47 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-16, Senast ändrad: 2006-07-04)
01
5 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 967 000 kr
1 783 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 967 000 krMarkvärde
1 783 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åkarp
Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.
I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.
01
Fördelar med området
02
Utbildning
Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.
03
Bebyggelse
Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.
04
Natur
I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.
05
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.
Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.
Lillgården
367 m
C’s
527 m
Picadeli
529 m
Segers Mat
1,44 km
Circle K Arlöv
2,13 km
Tora Vega Gymnasiet
154 m
Södervångskolan
348 m
Harakärrsgården
484 m
Förskolan Harakärr
574 m
Östragårdens förskola
659 m
Lidl Burlöv
1,76 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,13 km
Stora Coop Burlöv
2,15 km
Maxi ICA Stormarknad Burlöv
2,23 km
X:-tra Dalbyvägen
2,71 km
Åkarp station
946 m
Burlöv station
2,4 km
Hjärup station
3,07 km
Lomma station
3,8 km
Klostergården
6,22 km
Hvilan Lindvägen
227 m
Åkarp Alnarpsvägen
266 m
Åkarp Sockervägen
719 m
Kabbarp Dalbyvägen
1,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅkarp station946 m--
-
HållplatsHvilan Lindvägen227 m--
-
Hav3,77 km12 min16 min1 tim 7 min
-
Sjö843 m3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.