Till salu

Hedgatan 7A

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Anderslöv— Trelleborg

Hedgatan 7A


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Trelleborg - Anderslöv

Välkommen till denna smakfullt renoverade och yteffektiva 1-rumslägenhet!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och yteffektiva 1-rumslägenhet – ett stilrent och välplanerat hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt.

Bostaden erbjuder en modern och harmonisk helhet med genomgående parkettgolv i hall, vardagsrum, klädkammare och pentry, vilket skapar ett enhetligt och inbjudande intryck.
Här bor du i ett lättskött och inflyttningsklart boende med smarta lösningar, goda förvaringsmöjligheter och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov.

Redan i hallen möts du av ett trevligt intryck med praktisk garderob för god förvaring. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord och har ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam atmosfär.
Den rymliga klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och kan vid behov även nyttjas som sovdel, vilket ger flexibel planlösning och goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov.
Det moderna pentryt är stilrent inrett i vitt och får ett härligt ljus via takfönster. Här finns allt du behöver i form av inbyggd ugn, tvåplattors spishäll, kyl/frys samt vask – perfekt för både vardag och helg.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, handfat med kommod och WC.

En inflyttningsklar bostad med modern känsla och smarta lösningar – idealisk som första boende!

Utgångspris
395 000 kr

Boarea
21 kvm

Avgift
2 248 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 26 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Hedgatan 7A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med parkettgolv och garderob.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.


03
Klädkammare

Klädkammare med parkettgolv, här finns plats att sätta en säng.


04
Pentry

Pentry med ljusinsläpp genom takfönster och inredning i vitt. Utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll med två plattor, kyl/frys och vask. På golvet ligger parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Golvarean är ca 27 kvm. Pga snedväggar räknas viss yta bort i boareabeskrivningen.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

106A


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

221 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-paket Lagom och fiberbredband från Telia (100/100).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vind och källare


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det kommer att bli en höjning av garage och P-platserna pga nya momsregler som träder i kraft under 2026.


07
Övrigt

Ny el och jordfelsbrytare.


Ekonomi

01
Avgift

2 248 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,36800 %

Andel av årsavg.

0,0236800

Andelstal insats

2,36800 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 2025-12-19.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rosenhäll.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hejdan 23 med därpå uppförda byggnader med 24 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1954. Det finns både vind och källarförråd.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Löpande underhåll och man har en underhållsplan för framtida arbeten.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 2025-12-19.

Utförda renoveringar

Man har bytt värmesystem från gaspanna till luftvärmepumpar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 737 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 248 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
370 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,36800 %
Andel av årsavg.
0,0236800
Andelstal insats
2,36800 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 2025-12-19.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Anderslöv  i trelleborg

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Tryggt Ridning Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.


03
Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.


04
Kommunikation

Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.


05
Familjeliv

I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    321 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    180 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.