Välkommen till denna smakfullt renoverade och yteffektiva 1-rumslägenhet!
Välkommen till denna smakfullt renoverade och yteffektiva 1-rumslägenhet – ett stilrent och välplanerat hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt.
Bostaden erbjuder en modern och harmonisk helhet med genomgående parkettgolv i hall, vardagsrum, klädkammare och pentry, vilket skapar ett enhetligt och inbjudande intryck.
Här bor du i ett lättskött och inflyttningsklart boende med smarta lösningar, goda förvaringsmöjligheter och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov.
Redan i hallen möts du av ett trevligt intryck med praktisk garderob för god förvaring. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord och har ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam atmosfär.
Den rymliga klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter och kan vid behov även nyttjas som sovdel, vilket ger flexibel planlösning och goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov.
Det moderna pentryt är stilrent inrett i vitt och får ett härligt ljus via takfönster. Här finns allt du behöver i form av inbyggd ugn, tvåplattors spishäll, kyl/frys samt vask – perfekt för både vardag och helg.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, handfat med kommod och WC.
En inflyttningsklar bostad med modern känsla och smarta lösningar – idealisk som första boende!
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Hedgatan 7A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med parkettgolv och garderob.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv.
03
Klädkammare
Klädkammare med parkettgolv, här finns plats att sätta en säng.
04
Pentry
Pentry med ljusinsläpp genom takfönster och inredning i vitt. Utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll med två plattor, kyl/frys och vask. På golvet ligger parkettgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och WC.
01
Beskrivning
21 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Golvarean är ca 27 kvm. Pga snedväggar räknas viss yta bort i boareabeskrivningen.
1 (1 sovrum)
3 av 3
106A
02
Byggnadssätt
1954
03
Energideklaration
200 kWh/kvm och år
221 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
TV-paket Lagom och fiberbredband från Telia (100/100).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vind och källare
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
Det kommer att bli en höjning av garage och P-platserna pga nya momsregler som träder i kraft under 2026.
07
Övrigt
Ny el och jordfelsbrytare.
01
2 248 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
370 kr/mån
370 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,36800 %
0,0236800
2,36800 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 2025-12-19.
01
Brf Rosenhäll.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Hejdan 23 med därpå uppförda byggnader med 24 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1954. Det finns både vind och källarförråd.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Löpande underhåll och man har en underhållsplan för framtida arbeten.
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 2025-12-19.
Man har bytt värmesystem från gaspanna till luftvärmepumpar.
Tvättstuga och torkrum i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
13 737 kr
Avgift
2 248 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
370 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,36800 %Andel av årsavg.
0,0236800Andelstal insats
2,36800 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med styrelsen 2025-12-19.
Anderslöv
Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.
03
Fritid
2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.
04
Kommunikation
Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.
05
Familjeliv
I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde321 m2 min2 min6 min
-
Lokalt centrum180 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.