Charmigt 1-planshus med originaldetaljer, garage och stor potential – Anderslöv
Charmigt 1-planshus med originaldetaljer, garage och stor potential – Anderslöv
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade 1-planshus i hjärtat av Anderslöv – ett hem med själ och tidstypisk karaktär från 1960-talet. Här får du en rymlig bostad med bevarade originaldetaljer, funktionella ytor och fina möjligheter att skapa ditt drömboende. Läget är lugnt och familjevänligt, med närhet till både service, skolor och kommunikationer.
Entrén välkomnar med en generös hall där det finns gott om förvaring i både garderober och en praktisk klädkammare. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv som fortsätter in i delar av huset.
Köket är i original från byggåret och bjuder på en härlig retrokänsla. Här finns gott om plats för matbord intill fönstret, och utrustningen består av kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett vackert parkettgolv och stilfulla glasdörrar mot hallen – en klassisk detalj som ger rummet extra karaktär. Härifrån har du direkt utgång till en ljuvlig uteplats, perfekt för grillkvällar och avkoppling.
Huset har tre sovrum i olika stilar – ett med parkettgolv, ett med heltäckningsmatta och ett med laminat – vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrummet är halvkaklat och har klinkergolv, badkar, handfat och WC. Dessutom finns en separat gästtoalett – ett extra plus för både vardag och besök.
I den funktionella tvättavdelningen finns tvättmaskin och vask samt en praktisk utgång till trädgården. Härifrån nås även pannrummet med kombipanna samt ett torkrum där både oljetank och klassisk mangel finns kvar – praktiska ytor som också kan anpassas för nya behov.
Utöver bostadsdelen finns ett garage som ger både skydd för bilen och extra förvaringsmöjligheter – ett värdefullt tillskott för den som behöver plats för hobby, verktyg eller vinterdäck.
Den lättskötta trädgården erbjuder fina möjligheter för odling, lek eller bara lugna stunder i solen. Här bor du i ett trevligt område med närhet till allt du behöver, samtidigt som du har friheten och lugnet runt ditt hus.
Sammanfattningsvis får du här ett charmigt och funktionellt hus med garage, bevarade originaldetaljer och stor potential att skapa något alldeles eget. Ett perfekt hem för dig som vill sätta din egen prägel – varmt välkommen att boka visning!
2 150 000 kr
106/36 kvm
39 844 kr/år
1 087 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 plan
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Smedjegatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Entré och hall med garderober och en klädkammare. På golvet ligger ett laminatgolv.
02
Kök
Kök i original från byggåret och här finns plats för matbord. Utrustningen består av kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger en plastmatta.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och vackra glasdörrar in till hallen. Från vardagsrummet kommer man även ut till uteplats.
04
Sovrum
Sovrum nr 1 med parkettgolv.
05
Sovrum
Sovrum nr 2 med heltäckningsmatta.
06
Sovrum
Sovrum nr 3 med laminatgolv.
07
Badrum
Badrum med badkar, handfat och WC. Halvkaklat och klinker på golvet.
08
Gästtoalett
Gästtoalett med WC och handfat.
09
Tvättavdelning
Tvättavdelning med tvättmaskin och vask. Här kommer man vidare ut till trädgård.
10
Pannrum
Pannrum med kombipanna.
11
Torkrum
Här står oljetanken samt mangel.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
1 087 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG LEOPARDEN 2
02
Byggnadssätt
1 plan
1966
27
Troligen gjuten platta
Trä
Trä
Tegel och puts
Taktegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja eller el
Ålder: 1992
03
Energideklaration

146 kWh/kvm och år
288 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30
Fredrik Larsson
04
Uteplats
Stenlagd terrass i syd/väst läge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för 1 bil med utgång mot trädgården
Biluppställningsplats framför garaget
06
Tomt/Servitut
1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig tomt i olika nivåer.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-19, Senast ändrad: 2021-08-10), Leoparden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-08-11)
07
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul
01
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 214 000 kr
777 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
21 750 kr/år
8 772 kr/år
2 882 kr/år
6 440 kr/år
2576 kWh/år
39 844 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 918 kr/år)
Årsförbrukning vatten ligger på 83 kubik.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 143 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 214 000 krMarkvärde
777 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
21 750 kr/årVatten och avlopp
8 772 kr/årRenhållning
2 882 kr/årElkostnad
6 440 kr/årÅrlig elförbrukning
2576 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 844 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 918 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning vatten ligger på 83 kubik.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 143 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Anderslöv
Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.
03
Fritid
2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.
04
Kommunikation
Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.
05
Familjeliv
I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde83 m--
-
Lokalt centrum180 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.