Till salu

Smedjegatan 18

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Anderslöv— Trelleborg

Smedjegatan 18


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Trelleborg - Anderslöv

Charmigt 1-planshus med originaldetaljer, garage och stor potential – Anderslöv

Charmigt 1-planshus med originaldetaljer, garage och stor potential – Anderslöv

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade 1-planshus i hjärtat av Anderslöv – ett hem med själ och tidstypisk karaktär från 1960-talet. Här får du en rymlig bostad med bevarade originaldetaljer, funktionella ytor och fina möjligheter att skapa ditt drömboende. Läget är lugnt och familjevänligt, med närhet till både service, skolor och kommunikationer.
Entrén välkomnar med en generös hall där det finns gott om förvaring i både garderober och en praktisk klädkammare. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv som fortsätter in i delar av huset.
Köket är i original från byggåret och bjuder på en härlig retrokänsla. Här finns gott om plats för matbord intill fönstret, och utrustningen består av kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett vackert parkettgolv och stilfulla glasdörrar mot hallen – en klassisk detalj som ger rummet extra karaktär. Härifrån har du direkt utgång till en ljuvlig uteplats, perfekt för grillkvällar och avkoppling.
Huset har tre sovrum i olika stilar – ett med parkettgolv, ett med heltäckningsmatta och ett med laminat – vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrummet är halvkaklat och har klinkergolv, badkar, handfat och WC. Dessutom finns en separat gästtoalett – ett extra plus för både vardag och besök.
I den funktionella tvättavdelningen finns tvättmaskin och vask samt en praktisk utgång till trädgården. Härifrån nås även pannrummet med kombipanna samt ett torkrum där både oljetank och klassisk mangel finns kvar – praktiska ytor som också kan anpassas för nya behov.
Utöver bostadsdelen finns ett garage som ger både skydd för bilen och extra förvaringsmöjligheter – ett värdefullt tillskott för den som behöver plats för hobby, verktyg eller vinterdäck.
Den lättskötta trädgården erbjuder fina möjligheter för odling, lek eller bara lugna stunder i solen. Här bor du i ett trevligt område med närhet till allt du behöver, samtidigt som du har friheten och lugnet runt ditt hus.
Sammanfattningsvis får du här ett charmigt och funktionellt hus med garage, bevarade originaldetaljer och stor potential att skapa något alldeles eget. Ett perfekt hem för dig som vill sätta din egen prägel – varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea/biarea
106/36 kvm
Driftkostnad
39 844 kr/år
Tomtarea
1 087 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 09 oktober 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré och hall med garderober och en klädkammare. På golvet ligger ett laminatgolv.


02
Kök

Kök i original från byggåret och här finns plats för matbord. Utrustningen består av kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger en plastmatta.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och vackra glasdörrar in till hallen. Från vardagsrummet kommer man även ut till uteplats.


04
Sovrum

Sovrum nr 1 med parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum nr 2 med heltäckningsmatta.


06
Sovrum

Sovrum nr 3 med laminatgolv.


07
Badrum

Badrum med badkar, handfat och WC. Halvkaklat och klinker på golvet.


08
Gästtoalett

Gästtoalett med WC och handfat.


09
Tvättavdelning

Tvättavdelning med tvättmaskin och vask. Här kommer man vidare ut till trädgård.


10
Pannrum

Pannrum med kombipanna.


11
Torkrum

Här står oljetanken samt mangel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

1 087 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LEOPARDEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

27

Grund

Troligen gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el
Ålder: 1992


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

288 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd terrass i syd/väst läge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage för 1 bil med utgång mot trädgården

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats framför garaget


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt i olika nivåer.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-19, Senast ändrad: 2021-08-10), Leoparden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-08-11)


07
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs fastigheten med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 214 000 kr

Markvärde

777 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

21 750 kr/år

Vatten och avlopp

8 772 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Elkostnad

6 440 kr/år

Årlig elförbrukning

2576 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 844 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 918 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årsförbrukning vatten ligger på 83 kubik.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 143 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 214 000 kr
Markvärde
777 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
21 750 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Renhållning
2 882 kr/år
Elkostnad
6 440 kr/år
Årlig elförbrukning
2576 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 844 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 918 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning vatten ligger på 83 kubik.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 143 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Anderslöv  i trelleborg

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Tryggt Ridning Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.


03
Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.


04
Kommunikation

Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.


05
Familjeliv

I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    83 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    180 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.