Till salu

Skolevägen 63

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Höja— Ängelholm

Skolevägen 63


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Ängelholm - Höja

Drömmen om att bo mitt bland böljande åkrar

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en autentisk skånelänga i delvis korsvirke, belägen mellan böljande åkrar och med närhet till både Ängelholm och Höja. Detta hus, som bär på en rik historia och charm, väntar på en ny ägare som vill ge det den omsorg och kärlek det förtjänar.

En dröm för den händige
Med sin tidstypiska byggstil och gedigna materialval erbjuder detta hus en fantastisk potential för den som vill skapa sitt drömhem. Huset är litet men gulligt Det stora uterummet är en perfekt plats för avkoppling och umgänge, eller gör det till ett gästhus, eller ateljé. Här är förberett för att dra in vatten och avlopp.

Omgiven av naturen
Tomten omges av böljande åkrar och erbjuder en rofylld miljö med möjlighet till odling, trädgårdsarbete eller bara njuta av den skånska landsbygden. Den natursköna omgivningen ger en känsla av frihet och avskildhet, samtidigt som du har nära till både Ängelholm och Höja.

För den som ser potential
Detta hus kräver en del renovering och uppfräschning, men för den händige finns här en fantastisk möjlighet att skapa ett hem med personlig prägel. Med rätt vision och engagemang kan detta hus bli en pärla på den skånska landsbygden. Om du älskar korsvirkeshus och skånelängor, och söker en plats där du kan förverkliga dina drömmar, är detta huset för dig. Välkommen att boka en visning och upptäck potentialen i detta charmiga lilla hus.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
7 193 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 22 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Skapa din egen dröm i detta charmiga hus
Charmigt hus

Skapa din egen dröm i detta charmiga hus

Lantligt kök med vackra fönster och träbjälkar i tak
Charmigt hus

Skapa din egen dröm i detta charmiga hus

Kök

Lantligt kök med vackra fönster och träbjälkar i tak

Utsikt över rapsfält som förgyller din vardag
Utsikt över rapsfält

Utsikt över rapsfält som förgyller din vardag



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en charmig skånelänga i korsvirke, belägen mellan böljande åkrar, strax utanför Höja och med närhet till Ängelholm. Detta hus väntar på en ny ägare som vill ge det den omsorg och kärlek det förtjänar.

Farstu
Vid köksentrén möts du av en farstu med klinkergolv, praktiskt för att hålla smuts och väta ute. Här finns även varmvattenberedaren.

Köket – enkelt och funktionellt
Det lilla köket erbjuder grundläggande funktioner med diskbänk, vask, spis, och frysbox. Här finns potential att skapa ett personligt och modernt kök med bevarad charm.

Matplats – ljus och trivsam
Både i köket och i den separata matplatsen finns klinkergolv och gott om ljusinsläpp. Här kan du njuta av måltider med utsikt över den omgivande naturen.

Vardagsrum – rymd och möjligheter
Det rymliga vardagsrummet har laminatgolv och erbjuder möjlighet att installera en kamin för extra värme och mysfaktor. De synliga takbjälkarna ger rummet en rustik och inbjudande känsla.

Huvudentén
Mellan vardagsrum och sovrum finns entén där det är klinker på golv.

Sovrum – rofylld oas
Till vänster om entrén ligger ett sovrum med laminatgolv. Här kan du skapa en lugn och avkopplande sovplats.

Badrum – funktionellt och enkelt
Badrummet är utrustat med dusch, WC och kommod. Det finns möjlighet att uppdatera och anpassa efter egna önskemål.

Detta hus är en pärla för den som uppskattar skånelängans traditionella byggstil med korsvirke och synliga takbjälkar. Med rätt vision och engagemang kan detta hus bli ditt drömhem. Välkommen att boka en visning och upptäck potentialen i detta charmiga hus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren o lantmäteriet)

Liten förrådsbyggnad på ca 27 kvm
Byggnad på ca 55 kvm finns förberett vatten och avlopp

Tomtarea

800 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM HÖJATORP 19:31


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1850

Standardpoäng

39

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad samt korsvirke

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behöver ej göras då det är ett fritidshus


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med toalett (ej fungeranade idag)
Uterum på 55kvm med två glaspartier, isolerad platta på mark.

Beskrivning, parkering

Finns två uppfarter


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 758 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 244 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Elkostnad

4 944 kr/år

Årlig elförbrukning

1817 kWh/år

Hushållsström

2 249 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 193 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 597 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 790 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 758 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 244 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Elkostnad
4 944 kr/år
Årlig elförbrukning
1817 kWh/år
Hushållsström
2 249 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 193 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 597 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 790 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enkegården

2,6 km


Picadeli

3,37 km


Data & Bild i Skåne AB

3,4 km


Erman Restaurang AB

3,58 km


Thai in

3,74 km


Förskolan Qarusellen

2,75 km


Montessoriförskolan Nallen

3,14 km


Förskolan Skörpagården

3,18 km


Ekens förskola

3,2 km


Villanskolan

3,35 km


Lidl

4,19 km


Ängelholms Livs

4,44 km


Idrottsgatans Livs

9,3 km


Mr Livs Market

14,4 km


Ängelholm Kroneslätt

2,84 km


Ängelholm Gösgatan

2,88 km


Ängelholm Akkas gränd

3,02 km


Ängelholm Bäckagården

3,04 km


Ängelholm Rovan

3,37 km


Ängelholm station

4,92 km


Åstorp

9,38 km


Barkåkra

9,58 km


Kattarp station

11,5 km


Kvidinge station

12,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,42 km
    3 min
    13 min
    48 min
  • Hav
    6,52 km
    10 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    4,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ängelholm Kroneslätt
    2,84 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.