Modern och välplanerad trea med öppen planlösning och ljusinsläpp från tre väderstreck!
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a på andra våningen – ett modernt hem med genomgående ekparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier i tre väderstreck som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Entrén välkomnar dig med generös förvaring i en stilfull garderob med skjutdörrar och integrerad belysning.
Köket och vardagsrummet möts i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här avdelas rummen elegant av en halv vägg som skapar en naturlig balans mellan öppenhet och tydliga zoner – perfekt för dig som vill ha både rymd och struktur. Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring, medan vardagsrummets stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du även den rymliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum året runt.
Lägenheten har två rogivande och väl tilltagna sovrum, båda med fint ljusinsläpp och genomgående ekparkett. Det helkaklade badrummet är generöst utformat med både tvättmöjligheter och bubbelbadkar. I lägenheten har man även en stilrent renoverad Gäst-WC med svart och vitt kakel.
Detta är ett hem för dig som söker ett modernt, stilrent och funktionellt boende med smarta lösningar, stora sociala ytor och en underbar inglasad balkong. Här bor du bekvämt med närhet till Burlöv center som har flertal butiker och shopping. I närheten finns det även service, kommunikationer och grönområden.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
90.5 kvm
Avgift
7 739 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Herman för mer information kring Tågvirkesgatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
En rymlig hall med en stor garderob med spegeldörrar och stilfull LED-belysning som erbjuder gott om förvaring.
02
Vardagsrum och kök
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den inglasade balkongen. Stora fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har ekparkett och vita väggar. Det moderna, vita köket erbjuder gott om bänkyta och är utrustat med spishäll (2007), spiskåpa (2007) , ugn (2007), mikro (2016), kyl/frys (2020) och diskmaskin.
03
Sovrum 1 + 2
Två rymliga sovrum med ekparkett och stora fönster som ger ett ljust intryck. Här finns gott om förvaringsutrymme i bägge sovrummen med två garderober som har skjutdörrar.
04
Badrum
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare (2007) med praktisk bänkyta, spegelskåp med förvaring samt toalett.
05
Gäst-WC
Helkaklad Gäst-WC med toalett, handfat och spegel.
01
Beskrivning
90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 6
0004
02
Byggnadssätt
2007
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-28
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Stor inglasad balkong på ca 10 kvm i västerläge med gott om plats för bord och stolar eller ett loungeset. Balkongen erbjuder även viss havsutsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till bostadshusen finns det 20 garageplatser i länga samt 8 carportplatser. Utvändigt finns dessutom 19 öppna parkeringsplatser.
Hyreskostnaden för garageplats med fjärrstyrd port 600kr/mån, carport 450 kr/mån och för öppen parkeringsplats 250 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas (för närvarande ingen kö, kontrollerat 2025-11-26).
01
7 739 kr/mån
Inkl. värme, V/A, kabel-tv (Tele2 silverpaket med 45 kanaler), bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för sin faktiska elförbrukning.
250 kr/mån
250 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,82071
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2026-01-01 så kommer avgiften höjas med 3,5%.
01
Brf Strandängen. I föreningen finns 36 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Strandängen äger fastigheten Tågarp 20:83 i Burlövs kommun med därpå uppförda byggnader. De två byggnaderna uppfördes 2007 och det finns totalt 36 lägenheter. Förvaltningen utförs av Riksbyggen.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för sin faktiska elförbrukning.
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
2025-01-01 höjdes hyran med 5%.
2026-01-01 så kommer hyran höjas med 3,5%.
2013 Spolning av avloppssystem och obligatorisk ventilations kontroll (OVK).
2016 Renovering av huskroppen utvändigt
2016 Spolning av avloppssystem
2017 Målning av sockel, entréer och dörrar till föreningens garage
2018 Installation av IMD gemensam el
2018 Ny ledbelysning
2020 Målning av garage och staket
2022 Underhållsspolning
2023 Porttelefoni
Ja
Cykelförråd, barnvagnsrum samt miljörum finns. Miljörummet är beläget i en separat byggnad.
Lägenheten har ett tillhörande källarförråd på ca 8 kvm.
Privatbostadsföretag (äkta)
852 785 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 739 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. värme, V/A, kabel-tv (Tele2 silverpaket med 45 kanaler), bredband och bostadsrättstillägg.Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för sin faktiska elförbrukning.
Hushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,82071Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.2026-01-01 så kommer avgiften höjas med 3,5%.
Arlövs Falafel & Kebab
921 m
Pizza Center
931 m
Highway Arlöv
933 m
Ezzor Sweet & Restaurang
939 m
Asia restaurant
963 m
Tågarpskolan
448 m
Förskolan Virvelhuset
625 m
Kommunhus
787 m
Vårboskolan
804 m
Gymnasieutbildningen I Burlöv
831 m
X:-tra Arlövsvägen
97 m
X:-tra Dalbyvägen
1,46 km
Stora Coop
1,49 km
Tingstad Företagsbutik - Malmö
1,82 km
Lidl
1,94 km
Arlöv Strandängen
118 m
Malmö Hakegatan
534 m
Arlöv Sockerbitstorget
899 m
Arlöv kyrka
1,02 km
Arlöv Allégatan
1,07 km
Burlöv station
1,26 km
Åkarp station
3,38 km
Malmö Östervärn station
3,82 km
Lomma station
4,15 km
Malmö Centralstation
5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö83 m1 min1 min2 min
-
Hav662 m6 min3 min11 min
-
TågstationBurlöv station1,26 km--
-
HållplatsArlöv Strandängen118 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
