Mellangatan 4
Mellangatan 4
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Mellangatan 4

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Billesholm— Bjuv

Mellangatan 4


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Billesholm— Bjuv

FINT HUS I POPULÄRA BILLESHOLM!

Letar ni efter ett boende som inte kräver mycket mer än att flytta in? Välkomna till Mellangatan 4!

Nu finns möjligheten att förvärva detta fina parhus om 140 kvm belägen i ett trevlig villakvarter i Billesholm. Huset är fördelat på två plan med möjlighet att bilda två separata boenden för de som vill det. Här välkomnas ni av en ljus och rymlig hall där ni smidigt hänger av er ytterplaggen med plats till förvaring. Till vänster om hallen möter ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till stor soffgrupp samt matbord. Det fina köket från IKEA som går i ljusa kulörer finner ni i anslutning till vardagsrummet som erbjuder goda arbetsytor samt komplett maskinpark. I huset enda finner ni två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustad med badkar.

Ovanplan är fördelad på ett vardagsrum, kök, sovrum och ett helkaklat badrum utrustad med dusch. En perfekt våning för er som har ett äldre barn som vill ha sitt eget fast ändå bo hemma eller hyra ut då det går att få till separata ingångar.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är nu igång i Billesholm igen vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.

I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Missa inte denna chans och kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
140/45 kvm
Driftkostnad
47 396 kr/år
Tomtarea
1 031 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Mellangatan 4 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ÉNTREPLAN:

HALL - Rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till stor soffgrupp och matbord.

KÖK - Praktiskt kök som går i ljusa kulörer med vitt kakel med plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum som får plats med dubbelsäng, skrivbord samt garderober.

BADRUM - Helkaklat badrum med tidlöst kakel och klinker utrustad med badkar, wc, spegel, kommod, tvättho, handukstork, tvättmaskin och torktumlare.

OVANPLAN:

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med generösa ytor som får plats med soffgrupp samt matbord.

KÖKSVRÅ - Praktiskt kök med maskinell utrustning som kombinerad ugn/spis samt fläkt.

SOVRUM - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring, går att få till ett sovrum till om man vill.

BADRUM - Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, tvättho, spegel och dusch


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV SKINNEHOLM 23:67

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

27

Grund

Källare, Torpargrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-Glas, 2-Glas Isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el)

El, stammar

Vattenburen el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-09

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men är inte indraget till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med två förråd för förvaring och dylikt.

Beskrivning, parkering

Gruslagd uppfart med plats till två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19300411)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

791 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

566 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 813 kr/år

Renhållning

3 335 kr/år

Elkostnad

35 248 kr/år

Årlig elförbrukning

9144 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 396 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 329 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 10 835 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 24 413 kronor. Totalt blir det 35 248 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022-03-22 till 2022-12-22 och fem personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
791 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
566 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
8 813 kr/år
Renhållning
3 335 kr/år
Elkostnad
35 248 kr/år
Årlig elförbrukning
9144 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 396 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 329 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 10 835 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 24 413 kronor. Totalt blir det 35 248 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022-03-22 till 2022-12-22 och fem personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

133 m


Billesholms Pizzeria

167 m


Restaurang Smedjan

332 m


Folfol restaurang

492 m


Smörgåsboden

600 m


Trollflöjtens förskola

200 m


Borstens Montessoriförening

290 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

425 m


Förskolan Ljungsgård

815 m


Jens Billeskolan

1,03 km


Agro Maskiner Billesholm AB

582 m


4verkeri

1,53 km


Hyllinge Cash

8,62 km


Idrottsgatans Livs

9,17 km


Billesholm station

282 m


Billesholm st

284 m


Bjuv

5,04 km


Mörarps Station

6,31 km


Åstorp Kommun

9,03 km


Billesholm Kyrkbacken

294 m


Billesholm Smedjan

299 m


Billesholm Isover

338 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    627 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Billesholm station
    282 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Billesholm Kyrkbacken
    294 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.