Penngatan 4
Penngatan 4
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Penngatan 4

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Billesholm— Bjuv

Penngatan 4


Utgångspris
2 495 000 kr

Billesholm— Bjuv

Välplanerat 1-planshus i trivsamma Billesholm!

Arkitektritat hus med stor potential i omtyckta Billesholm, Välkomna till Penngatan 4!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna vinkelformade villa om 151 kvadratmeter belägen på återvändsgata i ett lugnt villakvarter. På utsida parkerar ni smidigt flera bilar på den stenlagda uppfarten som sedan tar er vidare mot entrén där ni välkomnas av en rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt garderober. Direkt i anslutning till hallen finner ni två väldisponerade sovrum, en gästtoalett samt ett helkaklat badrum utrustad med både dusch och badkar. Vidare in når ni en stor och öppen planlösning mellan allrum och vardagsrum med murad öppen spis med energikassett samt kök som bjuder på fantastiska sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Bjud hem familj och vänner och njut av dess ytor.

I husets andra sida hittar ni det praktiskt köket med komplett maskinpark och goda arbetsytor med plats till stort matbord samt det tredje sovrummet . I anslutning till köket har ni tvättstugan/groventrén utrustad med diskbänk, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring. Spolutrymme med dusch och torkställning, inbyggd strykbräda samt bänkskiva med sittplats. Där har ni även tillgång till ett förråd med goda förvaringsmöjligheter samt genomgång till uteplats.

På utsidan har ni en lättskött samt insynsskyddad trädgård med uteplats i syd- och västläge, delvis under tak med öppen spis.

I Billesholm finns förskolor, grundskola 1-9, ålderdomshem, ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Tågstationen i Billesholm gör det enkelt att resa med Pågatågen både norrut och söderut mot Lund, Malmö och Köpenhamn. I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
151/28 kvm
Driftkostnad
31 737 kr/år
Tomtarea
830 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Gästtoalett - Helkaklad gästtoalett utrustad med wc, tvättställ och spegel.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, dubbla tvättställ, spegel, förvaring, badkar, dusch, wc och bidé.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord samt förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt förvaring i form av över och underskåp. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga utrustad med diskbänk, tvättmaskin, torktumlare, dusch, inbyggd strykbräda samt förvaring.
Förråd - Goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Totalareal

830 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:274

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Energikassett

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är beställt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lättskött och insynsskyddad tomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats till tre bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1978-08-07, Senast ändrad: 2022-09-02)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2005-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 254 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

5 256 kr/år

Renhållning

3 725 kr/år

Elkostnad

22 756 kr/år

Årlig elförbrukning

10397 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 737 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 024 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 8521 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 14 235 kronor. Totalt blir det 22 756 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 254 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
5 256 kr/år
Renhållning
3 725 kr/år
Elkostnad
22 756 kr/år
Årlig elförbrukning
10397 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 737 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 8521 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 14 235 kronor. Totalt blir det 22 756 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022 och två personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folfol restaurang

446 m


Billesholms Pizzeria

628 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

639 m


Smörgåsboden

719 m


Restaurang Smedjan

1,05 km


Förskolan Ljungsgård

377 m


Jens Billeskolan

487 m


Borstens Montessoriförening

489 m


Trollflöjtens förskola

577 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,17 km


Agro Maskiner Billesholm AB

804 m


4verkeri

898 m


Idrottsgatans Livs

8,41 km


Lidl

8,92 km


Billesholm station

632 m


Billesholm st

635 m


Bjuv

4,35 km


Mörarps Station

5,99 km


Åstorp Kommun

8,3 km


Billesholm Västergatan

301 m


Billesholm Möllebäcksgatan

433 m


Billesholm Fibergatan

510 m


Billesholm Hästhovsgatan

526 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    701 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Billesholm station
    632 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Billesholm Västergatan
    301 m
    3 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.