Behållare Behållare
Billesholm, Bjuv
Vallgatan 4
Boarea/biarea
135/50 kvm
Driftkostnad
45 379 kr/år
Tomtarea
1 443 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

FINT HUS I POPULÄRA BILLESHOLM!

Är ni på jakt efter ett hus med stora ytor i varje rum och ett härligt ljusinsläpp? Välkomna till Vallgatan 4 i Billesholm!

Nu finns chansen att presentera detta fina 1-1/2 plans hus om 135 kvm beläggen på en fantastisk grönskande tomt i ett lugnt och familjevänligt villa område. In i denna fina bostad välkomnas ni av en rymlig och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen på vänster sida finner ni detta charmiga köket som erbjuder stora arbetsytor med plats till ett mindre matbord. Intill köket hittar ni ett utav de tre sovrummen som erbjuds på entréplan, detta med plats till dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderoben med skjutdörrar. Till höger om hallen har ni badrummet som är utrustad med dusch. Vidare in i huset når ni matsalen som sitter ihop med det stora vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor som går att inreda med stor soffgrupp samt ett större matbord. Här finner ni ytterligare två väldisponerade sovrum. En värmande eldstad är placerad i matsalen som är den perfekta mysfaktorn för kallare vinterdagar. Från matsalen har ni tillgång till det inglasade uterummet med öppningsbara fönsterpartier som är fullt möblerbart.

På ovanplan erbjuds det ett helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med dusch samt två väldisponerade sovrum som går att inreda med dubbelsäng och förvaring. Här har man även installerat in en luft/luft som ser till och håller ovanplan svalt och skönt under varma sommardagar.

Källarplan är fördelad på två förvaringsrum, pannrum samt tvättstuga där ni också har tillgång till badkar.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Nu i år beräknas även Pågatågstrafiken att vara igång i Billesholm igen vilket kommer göra det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.

I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FINT HUS I POPULÄRA BILLESHOLM!

Är ni på jakt efter ett hus med stora ytor i varje rum och ett härligt ljusinsläpp? Välkomna till Vallgatan 4 i Billesholm!

Nu finns chansen att presentera detta fina 1-1/2 plans hus om 135 kvm beläggen på en fantastisk grönskande tomt i ett lugnt och familjevänligt villa område. In i denna fina bostad välkomnas ni av en rymlig och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen på vänster sida finner ni detta charmiga köket som erbjuder stora arbetsytor med plats till ett mindre matbord. Intill köket hittar ni ett utav de tre sovrummen som erbjuds på entréplan, detta med plats till dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i garderoben med skjutdörrar. Till höger om hallen har ni badrummet som är utrustad med dusch. Vidare in i huset når ni matsalen som sitter ihop med det stora vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor som går att inreda med stor soffgrupp samt ett större matbord. Här finner ni ytterligare två väldisponerade sovrum. En värmande eldstad är placerad i matsalen som är den perfekta mysfaktorn för kallare vinterdagar. Från matsalen har ni tillgång till det inglasade uterummet med öppningsbara fönsterpartier som är fullt möblerbart.

På ovanplan erbjuds det ett helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med dusch samt två väldisponerade sovrum som går att inreda med dubbelsäng och förvaring. Här har man även installerat in en luft/luft som ser till och håller ovanplan svalt och skönt under varma sommardagar.

Källarplan är fördelad på två förvaringsrum, pannrum samt tvättstuga där ni också har tillgång till badkar.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Nu i år beräknas även Pågatågstrafiken att vara igång i Billesholm igen vilket kommer göra det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.

I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.

Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL - Ljus och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen.
KÖK - Praktiskt kök med träluckor och stenskiva som erbjuder goda arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad mikro/ugn, kyl och frys.
BADRUM - Helkaklad badrum med kakel och klinker utrustad med wc, dusch, golvvärme, kommod, tvättho, spegelskåp och handukstork.
SOVRUM 1,2 & 3- Tre väldisponerade sovrum/kontor med plats till dubbelsäng, skrivbord samt förvaring.
MATSAL - Rymlig matsal som är fullt möblerbart med en värmande eldstad.
VARDAGSRUM - Stort och rymligt vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till stor soffgrupp och matbord.
UTERUM - Fullt möblerbart.

Ovanplan:
BADRUM - Helkaklat badrum med kakel och klinker utrustad med wc, kommod, tvättho, dusch, spegel och vattenburen golvvärme.
SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring i bägge.

Källarplan är fördelad på tre förråd, pannrum samt tvättstuga där det även finns badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
1 443 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BJUV SKINNEHOLM 23:62
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
2000
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Torpagrund/Källargrund/Betongplatta
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pellets
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Nytt golv i kök och hall (Keramisk komposit) 2021.
Ny trappa från källare och upp till andra våningen (Furu trappa) 2021.
Alla golven bytta på ovanplan (parkett) 2021.
Nytt badrum på ovanplan 2021.
Samtliga väggar och tak är nymålade 2021.
Ny luft/luft 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
204 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08
Besiktningsman
Hans Olsen, Enspecta AB
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Rymligt och praktiskt garage, carport, förråd och ett växthus.
Beskrivning, parkering
Rymlig uppfart med plats till flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1443 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19310914)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
973 000 kr
Markvärde
288 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
13 760 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 255 kr/år
Elkostnad
18 864 kr/år
Årlig elförbrukning
10690 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 379 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 253 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9801 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 9063 kronor. Totalt blir det 18 864 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

13 760 kr/år för inköp av pellets.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2021-08-01 till 2022-08-31 och fem personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
973 000 kr
Markvärde :
288 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
13 760 kr/år
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
3 255 kr/år
Elkostnad :
18 864 kr/år
Årlig elförbrukning
10690 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 379 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 253 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9801 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 9063 kronor. Totalt blir det 18 864 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".

13 760 kr/år för inköp av pellets.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2021-08-01 till 2022-08-31 och fem personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Smedjan
      106 m
    • Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
      393 m
    • Billesholms Pizzeria
      428 m
    • Smörgåsboden
      674 m
    • Söderåsens Golfrestaurang
      1,39 km
    • Solvallens i Ur & Skur förskola
      316 m
    • Trollflöjtens förskola
      459 m
    • Borstens Montessoriförening
      549 m
    • Förskolan Ljungsgård
      1 km
    • Jens Billeskolan
      1,29 km
    • Agro Maskiner Billesholm AB
      617 m
    • 4verkeri
      1,79 km
    • City Max Company
      5,03 km
    • Hyllinge Cash
      8,79 km
    • Billesholm station
      527 m
    • Billesholm st
      529 m
    • Bjuv
      5,22 km
    • Mörarps Station
      6,34 km
    • Kågeröd station
      8,91 km
    • Billesholm Smedjan
      95 m
    • Billesholm Kyrkbacken
      110 m
    • Billesholm Isover
      362 m
Avstånd
  • Vatten
    755 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Billesholm station
    527 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Billesholm Smedjan
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.