FINT 1½-PLANSHUS MED KÄLLARE I OMTYCKTA BILLESHOLM!
Är ni på jakt efter ett hus som skiljer sig från andra? Då har ni hittat rätt, välkomna till Vångvägen 9 i Billesholm!
Nu saluförs denna unika villa om 150 + 100kvm belägen på ett lugnt och barnvänligt villa område. Huset erbjuder en välplanerad och rymlig planlösning med ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna i alla väderstreck. Fördelat på två plan med källare så finner ni på entréplan ett helkaklat badrum utrustad med dubbeldusch, snygg klädkammare med goda avhängningsmöjligheter, ett väldisponerat sovrum samt ett modernt och fint kök med komplett maskinpark som ansluter sig till ett stort allrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt stort matbord. Här finner ni även ett skjutparti som leder er ut till en fin stenlagd uteplats med ute kök en kallbads pool för de varma sommardagarna.
Ovanplan är fördelat på ytterligare ett helkaklat badrum utrustad med badkar, två sovrum och en walk in closet som även går att göra om till sovrum för de som behöver det. Ner i källaren välkomnas ni av en unik gillestuga med komplett bar med inbyggda högtalaren samt plats till soffgrupp. Ett klinkergolv sträcker sig över hela gillestugan med elektrisk golvvärme. Vidare in finner ni tvättstugan, förvaringsrum samt pannrummet.
Ute på gården står ett två plans garage på uppfarten med två garageplatser samt en carport. Ett loft på ca 60 kvm finner ni ovanför garaget där ni kan bygga kontor alternativt en gästlägenhet.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är nu igång i Billesholm igen vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Detta kommer påverka Billesholm positivt som blir en ännu mer attraktiv ort att bo på än vad den redan är idag.
I Billesholm ligger en av Sveriges vackraste folkparker, som anlades redan 1889. Här finns förutom den vackra naturen även en dansbana och scen. Flera gånger om året arrangeras här olika evenemang.
Missa inte denna chans och kontakta ansvarig mäklare för mer information!
150/100 kvm
44 326 kr/år
928 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall inrett med klinker golv och praktiskt klädkammare med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, kommod, golvvärme samt dubbla duschar.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor på bägge sidor samt förvaring i form av över och underskåo. Maskinell utrustning som ugn, häll, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Allrum - Stort och ljust allrum med stora sociala sällskapsytor som rymmer stor soffgrupp samt stort matbord.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
OVANPLAN:
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, wc, dubbla tvättställ, speglar och golvvärme.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng samt förvaring.
Walk In Closet - Goda förvaringsmöjligheter samt går att göra om till sovrum.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
928 kvm
6 (4 sovrum)
BJUV LJUNGSGÅRD 2:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans parhus med källare
1940
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
1996
54
Källare/Torpargrund
Tegel, Träreglar
Betong
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX (Mek. från/tilluft m. Växlare)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja el eller ved
Ålder: 2005
Delvis jordat
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nytt tak 2000
Nytt uppvärmningssystem 2005
Ny ventilation 2007
90% ny el i hela huset 2009
Ny Dränering 2010
Ny fasad 2011
Nya fönster och dörrar 2011
Nytt kök 2011
Nya badrum 2011
Ny varmvattenberedare 2015
Nytt tak och fasad på garaget 2020
Installerat pool 2021
Byggt utekök 2022
Byggt två växthus 2022
Altan skjutparti 2022
Nuvarande ägare har gjort löpande renovering på huset mellan 2000-2023.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-01
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Fin grönskande uteplats med utekök, två växthus samt kallbads pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två plans garage med garageplatser samt en carport. Garaget är på ca 75 kvm med ett loft på ca 60 kvm.
Stor gruslagd uppfart med plats till 9 bilar.
07
Tomt/Servitut
928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-04, Senast ändrad: 1996-12-06)
01
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 239 000 kr
294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
5 000 kr/år
10 154 kr/år
3 725 kr/år
1 000 kr/år
24 447 kr/år
13479 kWh/år
44 326 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 613 kr/år)
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9743 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 14 704 kronor. Totalt blir det 24 447 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2022-01-01 till 2022-12-31 och tre personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
3
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har "Dina Försäkringar" som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 239 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 154 kr/årRenhållning
3 725 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
24 447 kr/årÅrlig elförbrukning
13479 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 326 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 613 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 9743 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 14 704 kronor. Totalt blir det 24 447 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad".Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2022-01-01 till 2022-12-31 och tre personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har "Dina Försäkringar" som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Smörgåsboden
785 m
Folfol restaurang
848 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
964 m
Billesholms Pizzeria
970 m
Restaurang Smedjan
1,3 km
Förskolan Ljungsgård
320 m
Jens Billeskolan
782 m
Borstens Montessoriförening
837 m
Trollflöjtens förskola
912 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,5 km
Agro Maskiner Billesholm AB
886 m
4verkeri
1,03 km
Idrottsgatans Livs
8,21 km
Lidl
8,75 km
Billesholm station
1,01 km
Billesholm st
1,01 km
Bjuv
3,97 km
Mörarps Station
5,61 km
Åstorp Kommun
8,15 km
Billesholm Fibergatan
556 m
Billesholm Västergatan
606 m
Billesholm Möllebäcksgatan
822 m
Billesholm Hästhovsgatan
873 m
Billesholm Snödroppsgatan
952 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBillesholm station1,01 km3 min5 min18 min
-
HållplatsBillesholm Fibergatan556 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.