Sommaridyll vid Sandbacka – endast ca 300 meter till hav och sandstrand.
Vid Sandbacka, mellan Borrby strand och Sandby strand, ligger denna klassiska stuga – en riktig sommaridyll mitt i talldoftande skog och med stranden på bekvämt promenadavstånd.
Stugan är gediget byggd och är makalöst välskött sedan byggåret 1980. Det är en genomtänkt planlösning med storstuga i öppen anslutning till det praktiska köket, och man har dessutom utgång till stenlagd uteplats härifrån. En skyddad plats med takutsprång och glasavskärmning som skapar en trivsam plats för långa sommardagar. Tre sovrum, varav ett är större och med två garderober. Badrum med dusch och en praktisk klädkammare som ger extra förvaring.
På den lättskötta naturtomten finns dessutom en separat byggnad med stor potential, 5 x 5 m. Tomten är delvis inhägnad med staket och här finns gott om plats för biluppställning. Detta är ett genuint sommarboende i ett av Österlens mest eftertraktade kustområden – mitt i bästa natur med skog, klitterlandskap, sandstrand och hav.
Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
18 660 kr/år
Tomtarea
997 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Curt Ols väg 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Via ny pardörr kommer man in till hall med plastmatta och garderob. Vidare passage mot kök och storstuga. Här finns också en klädkammare/förråd där varmvattenberedaren står.
02
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar, trätak. Toalett, handfat, rymlig duschplats. Fönster och ventil.
03
Sovrum
Heltäckningsmatta, två garderober, trätak, fönster mot innergård och här är också utgång till stenlagd uteplats.
04
Två sängkammare
Två rum med heltäckningsmatta, trätak, plats för enkelsäng, fönster mot innergård.
05
Kök
Barkök med inredning från byggåret. Släta luckor, laminatbänkar, rostfri vaskbänk, bänkkakel. Spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Plastmatta, trätak, bra plats för matbord. Extra kyl och även frys finns i den friliggande byggnaden på tomten.
06
Storstuga/allrum
Stort rum med heltäckningsmatta, trätak, stora perspektivfönster och utgång till stenlagd uteplats.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
997 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN SANDBY 26:28
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plan
1980
22
Krypgrund
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kmmunalt avlopp
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elelement
Från byggåret. Gängsäkringar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutningsavgift för fiber är betalt, framdraget men inte installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande byggnad med stor potential, 5 x 5 meter. Gjuten grund, trästomme, träfasad, betongpannor på tak. Invändigt med gjutet golv och trätak. Vatten och el finns utdraget. Rostfri vaskbänk, tvättmaskin samt extra kyl/frys.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn sandby ga:10
07
Tomt/Servitut
997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt med sydvästläge, delvis omgärdad av staket. Stenlagd uteplats intill stugan och naturliga platser på tomten. Gott om plats för biluppställning.
Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2026-01-21)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-15)
01
3 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
997 000 kr
2 058 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
4 260 kr/år
3 500 kr/år
8 900 kr/år
2 000 kr/år
469 kWh/år
18 660 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 085 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Sporadiskt fritidsboende.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
997 000 krMarkvärde
2 058 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
4 260 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
8 900 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
469 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 085 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Sporadiskt fritidsboende.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
