Behållare Behållare

Brantevik, Simrishamn
Skepparegatan 22

Boarea/biarea
323/46 kvm
Driftkostnad
121 489 kr/år
Tomtarea
288 kvm
Rum
14 rum (10 sovrum)

Havsutsikt / stämningsfull länga / rymlig bostad vid södra hamnen på Brantevik.

Högrest och praktfull länga vid södra hamnen på Brantevik. Det är en anrik fastighet med många originaldetaljer bevarade som ger hög stämningsfaktor. Fina gamla spröjsade fönster, putsade väggar, trägolv, gamla spegeldörrar, vackra gamla trätrappor mellan planen, rester från bakugn - idag med tegeldetaljer och med eldstäder anslutna. Det finns tre allrum på entréplanet varav ett med eldstad och utgång till innergård. Vidare kök med vedspis, matplats, kombinerat dusch-, tvätt-, och toalettrum. Sovloft, extra kök och en större lokal som med fördel kan användas som sällskapsrum, härifrån har man medgång till vinkällare. Innergården är stensatt med skydd av murar och husfasader, växter som rosor, lavendel, blåregn och port ut mot gata, hamn och hav. På plan två finns åtta sovrum som alla är inredda med trägolv och ljusa färgtoner, vissa med egen toa och dusch. Utöver detta finns även två separata duschrum med toalett. Vilsam utsikt från flertalet rum över takåsar och hav. På plan tre en privat del med hall, duschrum och ett stort allrum/sovrum med synliga bjälkar, trägolv, takfönster med havsutsikt. Relativt nylagt pannplåttak och omplåtade takkupor ett stort plus. Nuvarande ägare driver idag Bed & Breakfast, vinbar, restaurang och café här. Nu möjligheten att driva vidare samma typ av verksamhet men också att nyttja huset bara som privatbostad för stor familj, generationsboende eller liknande. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Havsutsikt / stämningsfull länga / rymlig bostad vid södra hamnen på Brantevik.

Högrest och praktfull länga vid södra hamnen på Brantevik. Det är en anrik fastighet med många originaldetaljer bevarade som ger hög stämningsfaktor. Fina gamla spröjsade fönster, putsade väggar, trägolv, gamla spegeldörrar, vackra gamla trätrappor mellan planen, rester från bakugn - idag med tegeldetaljer och med eldstäder anslutna. Det finns tre allrum på entréplanet varav ett med eldstad och utgång till innergård. Vidare kök med vedspis, matplats, kombinerat dusch-, tvätt-, och toalettrum. Sovloft, extra kök och en större lokal som med fördel kan användas som sällskapsrum, härifrån har man medgång till vinkällare. Innergården är stensatt med skydd av murar och husfasader, växter som rosor, lavendel, blåregn och port ut mot gata, hamn och hav. På plan två finns åtta sovrum som alla är inredda med trägolv och ljusa färgtoner, vissa med egen toa och dusch. Utöver detta finns även två separata duschrum med toalett. Vilsam utsikt från flertalet rum över takåsar och hav. På plan tre en privat del med hall, duschrum och ett stort allrum/sovrum med synliga bjälkar, trägolv, takfönster med havsutsikt. Relativt nylagt pannplåttak och omplåtade takkupor ett stort plus. Nuvarande ägare driver idag Bed & Breakfast, vinbar, restaurang och café här. Nu möjligheten att driva vidare samma typ av verksamhet men också att nyttja huset bara som privatbostad för stor familj, generationsboende eller liknande. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stämningsfull länga
Det är en praktfull och högrest länga med frontespis, brutet sadeltak och med bevarade, spröjsade fönster.
Story telling image
Havet dominerar
Läget precis vid södra hamnen ger fin utsikt!
Story telling image
Flera sovrum på plan två
På plan två finns åtta sovrum varmt inredda med trägolv och ljusa färgtoner.
Rumsbeskrivning
Entréhall
Trägolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, trappa till upp till övre plan.
Toalett
Korkoplastmatta, toalett, handfat, ventilationsfläkt.
Allrum
Klinkergolv, delvis träinnertak, synliga takbjälkar, delvis pärlspont på väggar och platsbyggda hyllor, Inbyggd garderob, eldstad med både insatskamin och vedspis. Utgång till stensatt uteplats/innergård.
Kök
Klinkergolv, vattenburen golvvärme, putsade väggar och delvis korsvirke, synliga takbjälkar, pärlspont i tak, braskamin och vedspis.

Specialbeställd köksinredning med målade spegelluckor/fronter, sten-/träbänkskivor, vedspis, spis med induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin. Platsbyggda högskåp (garderober/förvaring).
Hall
Tegelgolv, putsade väggar, träinnertak, skjutdörr ut till stensatt uteplats/innergård, uppgång till sovloft via uppmurad trappa med plansteg i tegel.
Sovloft
Trägolv, vitlaserad råspont på väggar, takfönster.
Dusch-/tvättutrymme
Klinkergolv, kaklade/putsade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasväggar, ventil, tvättmaskin, torktumlare.
Pannrum
Gjutet golv, värmepanna, extra VVB, avhärdningsfilter.
Allrum
Trägolv, putsade väggar, rester av gammal bakugn, inbyggda skåp/hyllplan.
Allrum
Trägolv, stuckatur i tak, platsbyggt hörnskåp. Pardörrar mellan allrummen.
Allrum alternativt verksamhetslokal
Egen ingång från gatuhörnet Skepparegatan/Östersjögatan. Trägolv, infällda spotlights i taket, lucka ner till vinkällare.
Vinkällare
Gjutet golv, träinnertak, synliga takbjälkar.
Kök
Enkelt kök med två separata vaskbänkar, diskmaskin, ugn, frysbox, handfat. Linoleummatta.
Gatuentré
Gatuentré Öatersjögatan. Linoleummatta, pärlspont-/målade väggar, trappa upp till övre plan.
Hall (Plan 2)
Trägolv, delvis vitlaserad pärlspont på väggar, utgång till balkong, trappa upp till plan tre.
Sovrum (Plan 2)
Trägolv, delvis målad pärlspont på väggarna. Ljust rum med både gavelfönster och fönsterkupa.
Sovrum (Plan 2)
Trägolv, fönsterkupa med delvis havsutsikt. Separat toalettrum med linoleumgolv, toalett och handfat.
Sovrum (Plan 2)
Trägolv, delvis målad pärlspont på väggar. Fönster med utsikt mot hamn/hav. Separat toalettrum med linoleumgolv, toalett och handfat.
Sovrum (Plan 2)
Trägolv, fönsterkupa med utsikt mot hamn/hav.
Sovrum (Plan 2)
Trägolv, utsikt mot hamn/hav.
Sovrum (Plan 2)
Trägolv, fönsterkupa med utsikt mot hamn/hav.
Sovrum (Plan 2)
Målat trägolv, fönsterkupa med havsutsikt. Separat duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, ventil.
Sovrum (Plan 2)
Målat trägolv, fönsterkupa med havsutsikt. Separat duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, ventil.
Toalett/duschrum (Plan 2)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, ventil.
Toalett/duschrum (Plan 2)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, ventil.
Förråd (Plan 2)
Trägolv/linoleummatta, vask, hyllplan.
Hall (Plan 2)
Trappa ner mot gatuentré Östersjögatan.
På plan 3
Hall med trägolv, trätak, förvaringsvind. Stort sovrum med takfönster/utsikt mot hamn och hav. Grönmålat trägolv, synliga bjälkar, träinnertak, garderob. Duschrum med våtrumsmatta/tapet, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, ventil, litet takfönster, nödutgång.
Fakta
Beskrivning
Boarea
323 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
46 kvm
Totalareal
300 kvm
Rum
14 (10 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:73, 36:72 och GISLÖV 17:188
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Anrik fastighet -Bostad, Bed & Breakfast, vinbar, restaurang, café och butik
Byggnadsår
1868
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
33
Grund
Torpargrund, gjutet, källare
Stomme
Lersten, tegel, sten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Bandtäckt plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Spröjsade 1 + 1-glas, några enkelglas
Ventilation
Mekanisk ventilation, självdrag
Kommentar, skorsten
Tre stycken eldstäder finns i bostadsdelen, varav två stycken används.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump, två eldstäder
El, stammar
Automatsäkringar, gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns till alla elcentraler. Översyn av elen är gjord.
Renovering omarbetning etc
Relining av utgående avloppsstammar 2021.
Renovering av originalfönster.
Diverse översyn/ytskiktsrenovering.
Översyn el.
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-11-27
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Ingen egen parkeringsplats finns. Parkering sker på gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Utemiljö i anslutning till bostaden är en skyddad uteplats med cementplattor samt kullersten. Förrådsskjul. Från Skepparegatan finns även port in till litet utrymme med plats för cyklar mm, stenlagt med gatsten.

Utemiljö tillhörande verksamheten idag, "Bakfickan" - entré via Östersjögatan till stensatt charmfull innergård med skyddande mur och plank. Bardel med utekök.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19291206), Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19801216)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 502 000 kr
Markvärde
1 728 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår
1973
Försäkring
40 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 482 kr/år
Elkostnad
68 007 kr/år
Årlig elförbrukning
42839 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
121 489 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 130 363 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader avser 3 personer boende permanent, plus ca 2000 gäster per år. Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 509 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 230 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
4 502 000 kr
Markvärde :
1 728 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår :
1973
Försäkring :
40 000 kr/år
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Renhållning :
3 482 kr/år
Elkostnad :
68 007 kr/år
Årlig elförbrukning
42839 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
121 489 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 130 363 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angivna driftskostnader avser 3 personer boende permanent, plus ca 2000 gäster per år. Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 509 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Tryggt Båthamn Lugnt Båtliv Restauranger Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Caféer

Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.

Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.

Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.

Omgivning & kommunikation

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    4,73 km
    11 min
    22 min
    1 tim 19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.