Kommande försäljning

Södergatan 21

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Ekeby— Bjuv

Södergatan 21


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Bjuv - Ekeby

Charmigt och smakfullt renoverat 20-talshus i centrala Ekeby – redo för nästa kapitel

Välkommen till detta fantastiska 20-talshus i hjärtat av Ekeby, Bjuvs kommun – ett hem som kombinerar tidstypisk charm med moderna bekvämligheter. Huset har genomgått en större renovering under 2012–2015, och så sent som 2024 installerades en luft-vattenvärmepump – ett tydligt tecken på ett väl omhändertaget hus.

På den välplanerade tomten möts ni av en stenlagd uppfart och ett trevligt garage med elektrisk garageport. Den soliga trädgården bjuder på en lummig gräsmatta – perfekt för barnens lekar eller avkoppling under sommardagar.

På entréplan välkomnas ni av en rymlig hall med klinkergolv och plats att hänga av sig. Härifrån kliver ni vidare in i det generösa vardagsrummet med vackert trägolv och fönster i flera väderstreck som släpper in ett härligt ljusflöde. Rummet kan enkelt delas in i två sektioner – en för en rejäl soffgrupp med kamin och en annan för matsalsmöblemang. På entréplan och ovanvåningen är det vattenburen golvvärme.

Köket, som renoverades 2013 och är från Kvick, bjuder på en modern och funktionell miljö med utgång till baksidan – praktiskt och smidigt i vardagen.

Ovanvåningen fördelas på en avlång hall med plats till mindre möblemang, ett allrum med skjutdörrsgarderob och plats till möblemang och ett stort sovrum samt ett badrum. Badrummet är renoverat i stilrena kulörer som är delvis kaklat och utrustat med dusch och golvvärme.

Källaren är långt ifrån bara förvaring. Här hittar ni ett stämningsfullt inrett vinrum – perfekt för den som uppskattar livets goda eller inreder ni utrymmet utifrån era behov. Övriga ytor rymmer tvättmaskin, torktumlare och den nyinstallerade luft-vattenvärmepumpen.

Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skolor, bank, 24/7 matbutik (planeras att starta en vanlig matbutik i slutet av 2025, Tempo), bensinstationer, bibliotek, pizzeria, Studio aktiv 24, padelhall, Radio och Teletekniska museet.


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
36 040 kr/år
Tomtarea
844 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Södergatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Klinker. God plats till att hänga av sig.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord. Här finner ni en kamin. Trägolv.

Kök: Fint kök som renoverades år 2013 och är från Kvick. Vitvarorna sattes även dem in 2013. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kylskåp. Klinker på golvet. Från köket når man husets andra ingång från baksidan.

OVANVÅNING

Hall: Trägolv. Plats med mindre inredning.

Badrum: Stilrent badrum som renoverades år 2013 som delvis är kaklat. Utrustat med toalettstol, handfat, spotlights, dusch med duschvägg och golvvärme.

Allrum: Trägolv och skjutdörrsgarderob samt plats till möblemang.

Sovrum: Trägolv. Plats till dubbelsäng och förvaring.

KÄLLARE
Trevlig källare som nås utifrån där ena delen är inredd som en "vinkällare" men kan inredas efter behov. Sen finns det ett utrymme med luft-vattenvärmepumpen och ett med tvättmaskin och torktumlaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

844 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BROCKAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1924

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Kamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump
Ålder: 2024

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Tak lades om 2012 på boningshuset (MONIER BETONTAGSTEN B&C 30 PROTECTOR SORT).
Taket på garaget lades om med samma takpannor år 2015
Fönster är utbytta 2012.
Kök år 2013 som är från Kvick. Vitvarorna i köket även dem från år 2013.
Badrum renoverades år 2013.
Spillvatten är separat från dagvatten år 2014.
Luft-vatten värmepump år 2024

Ägaren har även stenlagt uppfarten, satt in elektrisk garageport, spacklat/målat invändigt i huset, satt in kamin, tagit fram trägolv och behandlat.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uppfart och garage.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-29, Senast ändrad: 2025-01-27), Rosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-09, Senast ändrad: 1986-03-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

954 000 kr

Markvärde

344 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

21 850 kr/år

Försäkring

5 286 kr/år

Vatten och avlopp

5 979 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

9221 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 040 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 775 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El och uppvärmning är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 5286 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 087 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
954 000 kr
Markvärde
344 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
21 850 kr/år
Försäkring
5 286 kr/år
Vatten och avlopp
5 979 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
9221 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El och uppvärmning är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 5286 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 087 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

G & L Balkanmat

238 m


Ekeby Snabbköp och Gatukök

391 m


Ekeby Restaurang & Pizzeria

407 m


Ekeby wok

634 m


Restaurang & Café Sitt In

801 m


Pärlugglans förskola

516 m


Ekeby skola

789 m


Kingelstad Byskola HB

5,2 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

5,73 km


Trollflöjtens förskola

6,13 km


Mr Livs Market

9,91 km


Spisa Smaker AB

10,1 km


A Chau Lien

11,89 km


Hemköp Rydebäck

12,28 km


Billesholm station

6,19 km


Billesholm st

6,21 km


Vallåkra station

7,5 km


Kågeröd station

7,57 km


Kågeröd st

7,57 km


Ekeby Aspgatan

190 m


Ekeby Missionsgatan

387 m


Ekeby Södergatan

409 m


Ekeby Verkstadsgatan

428 m


Ekeby Stengatan

465 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Billesholm station
    6,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekeby Aspgatan
    190 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.