Behållare Behållare

Östra Vemmerlöv, Gärsnäs, Simrishamn
Kyrkvägen 7B

Boarea
300 kvm
Driftkostnad
73 383 kr/år
Tomtarea
1 382 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Gamla skolan från 1850

Ståtlig och reslig länga på 300 kvm på bottenplan med nästan fyra meters takhöjd - nu kan den gamla skolan i Östra Vemmerlöv bli din. Här finns plats för både boende, ateljé och verksamhet. Ett vardagsrum på 65 kvm med fantastiskt ljus skapar magi. Nuvarande ägare har från 2009 och framåt byggt om skolan till en bostad med känsla; Platsbyggt kök, vedkaminer, vackra massiva ytterdörrar i mahogny, trägolv, badrum med viktorianskt kakel samt anlagt trädgården med växthus, odlingsbäddar, fruktträd, bär och diverse blommor. Utöver bottenplan finns källare och råvind med rum i vardera gavel. Huset är beläget i utkanten av byn med lugnt läge. Unikt, gediget hus med fantastisk känsla. Välkommen till Gamla skolan!

19
AUG
Fredag
12:15-12:45

Anmälan krävs

Gamla skolan från 1850

Ståtlig och reslig länga på 300 kvm på bottenplan med nästan fyra meters takhöjd - nu kan den gamla skolan i Östra Vemmerlöv bli din. Här finns plats för både boende, ateljé och verksamhet. Ett vardagsrum på 65 kvm med fantastiskt ljus skapar magi. Nuvarande ägare har från 2009 och framåt byggt om skolan till en bostad med känsla; Platsbyggt kök, vedkaminer, vackra massiva ytterdörrar i mahogny, trägolv, badrum med viktorianskt kakel samt anlagt trädgården med växthus, odlingsbäddar, fruktträd, bär och diverse blommor. Utöver bottenplan finns källare och råvind med rum i vardera gavel. Huset är beläget i utkanten av byn med lugnt läge. Unikt, gediget hus med fantastisk känsla. Välkommen till Gamla skolan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Norra entrén
Massiv spegel/dubbeldörr från Qvesarum, klinker samt trägolv, mindre förråd med vask.
Norra salen, ca 57 kvm
Stor sal med trägolv, valmat innertak.
Tvätt/bad/dusch
Uppdelat i två avdelningar, först tvättstuga med målat trägolv, bröstpanel, tvättmaskin samt torktumlare.
Därefter kombinerat bad och duschrum, inbyggt badkar, duschplats, toalett. Vackert klinkergolv, putsade, målade samt kaklade väggar. Inbyggd vägghylla, ventil i yttervägg samt fönster finns.
Innerhall
Målat trägolv, platsbyggd klädhylla, bröstpanel, pardörrar.
Sovrum
Laserat trägolv, valmat träinnertak, platsbyggd bokhylla.
Sovrum
Laserat trägolv, valmat träinnertak, garderob.
Gatuentré
Klinkergolv, entrén f n ej i funktion.
Innerhall
Linoleummatta, trappa upp till övre plan, under trappan finns förvaringsskåp.
Kök med matplats
Stort lantkök, målat trägolv, skafferi, platsbyggd köksinredning, fönsterdörr, separat skafferi.
Elspis med häll, vedspis (funktion ?), Diskmaskin samt kyl/frys.
Separata toaletter
2 st separata toaletter i hallen före södra salen. Klinkergolv, toalett samt handfat.
Teknikrum
Accumulatortankar till det vattenburna värmesystemet.
Södra salen, ca 65 kvm
Mörkt målat trägolv, valmat innertak i trä, synliga bjälkar, inbyggda bokhyllor, vedpanna/öppen spis.
Vindsplan (Övre plan)
Vindsförråd samt 2 st enkla gavelsovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
300 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Längans utvändiga mått är 10 x 35
Totalareal
1 382 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN VEMMERLÖV 19:16
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans
Byggnadsår
1850
Om-/tillbyggnadsår
2009 och framåt
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund samt mindre källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Brandsyn ej utförd.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Luft/luft x 2 samt vedpanna installerad i södra salen (Sedan tidigare finns jordvärmeanläggning f n ej i drift)
Ålder: Ca 2009
Märke på värmeanläggning: Daikin
El, stammar
Automatsäkringar, el i källaren är frånkopplad.
Renovering omarbetning etc
Från 2009 och framåt; Ombyggnad kök, platsbyggt, nya golv i kök och båda sovrummen, avdelat mellanskolsal till 2 sovrum, platsbyggd hallinredning, ny trappa till vindsplan, bad/duschrum samt tvätt, nytt växthus, nya ytterdörrar samt nytt värmesystem i form av vedpanna/kamin (accumulatortankar).
Fel och brister
Källaren ej dränerad samt yttertaket behöver repareras på vissa ställen.
Brandsyn ej utförd.
Vissa glas saknas i växthuset.
Vi har påbörjat ombyggnaden nu är det dags för nästa ägare att ta över.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fn mobilt bredband, möjlighet finns att ansluta till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Naturliga uteplatser i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Växthus om ca 6 x 3 m
- Cykelförråd
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplatser utmed norra gaveln.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor skyddad uppvuxen trädgårdstomt på baksidan, plank, thujahäck och syren/bokhäck mot grannfastighet. Odlinslådor samt växthus om ca 18 kvm. Fruktträd i form av äppel, körsbär och persika. Vinranka, havtorn, hallon, björnbär, vinbär och fläder. mm. Vidare diverse rosor, lavendel, anemoner, jättevallmo och pioner.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Rörslingor mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
343 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxerad boyta 125 kvm.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Uppvärmning
60 000 kr/år
Försäkring
3 233 kr/år
Vatten och avlopp
8 368 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
73 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 257 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Den årliga elförbrukningen uppskattad då bostaden inte varit bebodd permanent under senaste året.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 092 000 kr
Markvärde :
343 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxerad boyta 125 kvm.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Uppvärmning :
60 000 kr/år
Försäkring :
3 233 kr/år
Vatten och avlopp :
8 368 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
73 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 257 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Den årliga elförbrukningen uppskattad då bostaden inte varit bebodd permanent under senaste året.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Östra Vemmerlöv

Många drar ett likhetstecken mellan Gyllebo och Ö. Vemmerlöv, men det är riktigare att kalla byn vid kyrkan för Ö. Vemmerlöv och husen kring Gyllebosjön för Gyllebo.

Fördelar med området

Lugnt Bio Fiske Barnvänligt Bussar Tryggt Hundvänligt Motionsspår

Sevärdheter

På en holme i den vackra bad- och fiskesjön Gyllebosjön ligger ruinerna av en gammal medeltida borg och det privatägda Gyllebo slott med tillhörande ridanläggning. Slottsruinen ligger på privat mark, men parken är öppen på söndagar kl. 10-12.

Miljö

I skogarna som omger sjön vandrar många året om och vintertid när isarna bär är det många som passar på att åka skridskor. Söder om sjön och ända upp till gamla järnvägsstationen Gyllebo sjö (där man också kan köra dressin) finns ett populärt område med fritidsbebyggelse, men också här och där året runt-hus.

Det är mycket skog, både lövskog och blandskog norr om Ö. Vemmerlöv. I och kring byn finns en hel rad livskraftiga företag av skilda slag. Avståndet till gourmetkrogen och hotellet i Karlaby, Karlaby kro, är ett par kilometer.

Service

Närmaste större ort med service som skola och affär är Gärsnäs, en halvmil åt sydväst, men det är nära till Simrishamn också, knappa milen.

Kommunikation

Bussförbindelse norrut mot Rörum och österut mot Simrishamn finns i byn.

Använd kartan
X
Platser
    • Öl och knäcke i Gladsax
      3,36 km
    • Lönebostället i Gladsax
      3,88 km
    • Österlen Kokkonst
      3,93 km
    • Restaurang Spira Österlen
      4,38 km
    • Byvägen Tjörnedala
      4,65 km
    • Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga
      1,83 km
    • Alfabo förskola
      3,59 km
    • Baskemölla Barnstuga
      4,56 km
    • Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
      4,8 km
    • Föräldrakooperativet Tommeliten
      4,88 km
    • Ombud Systembolaget
      11,5 km
    • Coop Extra Tomelilla
      18,21 km
    • Lidl
      18,57 km
    • Ö Vemmerlöv Östra
      86 m
    • Östra Vemmerlöv centrum
      315 m
    • Ö Vemmerlöv Norra
      529 m
    • Gyllebosjövägen
      1,58 km
    • Karlaby Maskinstationen
      2,35 km
    • Gärsnäs station
      5,17 km
    • Simrishamn station
      7,95 km
    • Smedstorp station
      8,22 km
    • Lunnarp station
      12,97 km
    • Tomelilla
      18,44 km
Avstånd
  • Tågstation - Gärsnäs station
    5,17 km
    8 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats - Ö Vemmerlöv Östra
    86 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,9 km
    13 min
    24 min
    1 tim 25 min
  • Sjö
    2,2 km
    5 min
    9 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.