Tågarpsvägen 1 / Glemmingebro / Ystad

Fyrlängad gård med bra kommersiellt läge

Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea
175 kvm
Driftkostnad
62 819 kr/år
Tomtarea
8 172 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Möjligheternas gård i Glemmingebro kyrkby med bra kommersiellt läge. Utmärkt att nyttja endast som eget boende eller kombinera boende med verksamhet. Två av gårdens längor är nybyggda 2009 då dessa totalförstördes efter en brand 2006. Det är en rymlig bostad med öppen planlösning vad gäller allrum kök och matplats, sovrummen ligger samlat för sig. Förutom bostadslängan finns en separat gästbostad, verksamhetslokal/butik och maskinhall m m. Det finns ytterligare inredningsbart utrymme, både vindsutrymmet över bostadslängan samt en länga som idag nyttjas som förråd/drängastuga. Uppvuxen trädgård på framsidan mot Tågarpsvägen har bl a vackra buxbomshäckar, kaffegrotta och stort körsbärsträd. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Butikslokal
Loppislokal
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Klinkergolv, trappa till övre plan.
  • Tvättstuga
    Helkaklat, garderob, tvättho, träinnertak. Tvättmaskin från ca 2011.
  • Pannrum
    Vitocal 300 panna (jordvärme) samt 400 L ackumulatortank Viessmann.
  • Klädkammare
    Laminatgolv, klädförvaring, elskåp.
  • Bad-/duschrum
    Helkaklat kombinerat bad-/duschrum med vattenburen golvvärme. Duschplats, badkar, handfat, toalett, fönster finns.
  • Passage
    Laminatgolv, öppet mot kök med matplats.
  • Kök
    Arbetskök med köksö, klinkergolv. Vitt IKEA-kök, elspis med häll, fläkt, diskmaskin (ca 2015), kyl hel (ca 2014), frys hel (2018), vedspis (Husqvarna).
    Separat skafferi.
  • Matrum
    Laminatgolv, fönsterdörr ut till trädgård.
  • Städskåp/förråd
  • Sovrum:
    Laminatgolv.
  • Sovrum
    Laminatgolv. Garderobsmöbel ingår ej.
  • Sovrum:
    Laminatgolv och garderob.
  • Stort allrum
    Laminatgolv, öppen spis med insats (Keddy).
  • Vind (Övre plan)
    Stor inredningsbar vind, rör finns förberedda för kök, toalett samt badrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    8 172 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    2009 och 1900-talet
  • Om-/tillbyggnadsår
    2009, 2 längor bostad och butikslokal nyuppbyggda efter brand (2006).
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Gjuten platta
  • Stomme:
    Porotherm
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och puts.
  • Takbeklädnad:
    Plåt (2009)
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler, aluminiumklädda
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Modulskorsten med fyra pipor.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, jordvärme, oljefyllda elelement samt luft/luft
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: Vitocal 300, Viessmann 400 L ackumulator
  • El, stammar
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare finns, 3 st faser.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Allmän information:
    Fyrlängad gård
  • Fel och brister
    - Brister i belysning maskinhall p g a fel armaturer.
    - Viss del i butikslokalen har gammal grund men hela plattan är ny 2009.
    - Gästhuset i behov av utvändig renovering.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    39 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-10
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt och antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Skyddad innergård samt s k kaffegrotta mot Tågarpsvägen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Separat gästhus, boyta ca 90 kvm. Planlösning; Entré, öppen planlösning mellan allrum/matrum och arbetskök. I allrum/matrum är det öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Klinkergolv i kök och resten är laminatgolv. Helkaklat duschrum med direkt el-golvvärme, duschplats, handfat, toalett, uttag för tvättmaskin finns. Övre plan: sovloft delvis öppet upp i nock. Gästhuset har uppvärmning i form av luftvärmepump luft/luft.
    - Butikslokal om ca 220 kvm, klinkergolv samt kamin. Lokalen är nyuppbyggd 2009. Planlösning; butikslokal, diskrum med möjlighet att installera diskmaskin, beredningsrum med diskbänk, handikapptoalett (larm) och städrum med tvättho.
    - Maskinhall om ca 329 kvm, byggår ca 2000. I denna hall bedrivs f n loppis. Maskinhallen kan nås från butikslokalen.
    - Separat garage om ca 35 kvm.
    - Till bostaden vidbyggt förråd/"drängrum" med egen entré, ca 49 kvm, gjuten platta på mark med vattenburen golvvärme. F n används rummet som förråd.
    - Förråd/hönshus samt 2 garage, ca 150 kvm.
    - F d hönshus brandskadat.
  • Beskrivning, parkering
    Ett flertal biluppställningsplatser finns. Vidare finns flera garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8172 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgård på framsidan mot Tågarpsvägen med diverse buxbomshäckar, fruktträd i form av körsbär, plommon samt äpplen. Skyddad innergård och bra med biluppställningsplatser invid verksamhetslokalen mot Riksväg 9.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 125 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 468 000 kr
  • Markvärde:
    657 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten uppdelad i två taxeringsenheter enl. följande;
    - 220 Småhusenhet bebyggd, totalt tax.värde 2.585.000 fördelat på mark; 536.000 samt byggnad 2.049.000
    - 325 Hyreshusenhet, totalt tax.värde 540.000 fördelat på mark 121.000 samt byggnad 419.000
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    42 700 kr/år
  • Försäkring:
    10 713 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 217 kr/år
  • Renhållning:
    3 189 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    30200 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    62 819 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och kostnad för uppvärmning i gästhus samt i verksamhetsdel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    13 749 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 125 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 468 000 kr
Markvärde :
657 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten uppdelad i två taxeringsenheter enl. följande; - 220 Småhusenhet bebyggd, totalt tax.värde 2.585.000 fördelat på mark; 536.000 samt byggnad 2.049.000 - 325 Hyreshusenhet, totalt tax.värde 540.000 fördelat på mark 121.000 samt byggnad 419.000
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Uppvärmning :
42 700 kr/år
Försäkring :
10 713 kr/år
Vatten och avlopp :
6 217 kr/år
Renhållning :
3 189 kr/år
Årlig elförbrukning
30200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 819 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och kostnad för uppvärmning i gästhus samt i verksamhetsdel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Dina Försäkringar.
Fastighetsskatt :
13 749 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asian Corner
    773 m
    Pastafabriken i Ingelstorp / Il Ristorante
    2,68 km
    Hildas Livs & Grill
    5,29 km
    Köpingebro Pizzeria
    5,52 km
    Örums Nygård Österlen, Gårdshotell Spa & Konferens
    5,93 km
  • Skolor
    Glemmingebro förskola
    557 m
    Föräldrakooperativet Synteleje
    640 m
    Bollerups naturbruksgymnasium
    4,21 km
    Trädgårdshuset Bollerup
    4,35 km
    Förskola Parken
    5,33 km
  • Kommunikationer
    Glemmingebro V
    797 m
    Glemmingebro Ö
    893 m
    Klövasten
    1,38 km
    Glemmingebro S
    1,63 km
    Bärsärkakorset
    2,48 km
  • Tågstationer
    Köpingebro station
    5,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,79 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 43 min
  • Hav
  • 4,84 km
  • 8 min
  • 18 min
  • 1 tim 15 min
  • Tågstation - Köpingebro station
  • 5,21 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 26 min
  • Hållplats - Glemmingebro V
  • 797 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn