Till salu

Bredablick 38

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Bredablick/Glumslöv— Glumslöv— Landskrona

Bredablick 38

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Landskrona - Glumslöv - Bredablick/Glumslöv

Nu erbjuds en trevlig 4:a i Bredablick, Glumslöv!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostadsrätt i markplan med attraktivt hörnläge – ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med härliga uteplatser och ett rofyllt läge.

Bostaden erbjuder en modern och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum där den härliga takhöjden med öppet upp i nock, skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger hemmet en luftig och inbjudande känsla.

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och kan njutas av under stora delar av året. Det finns två stenlagda uteplatser. En i öster och en i väster som bjuder in till långa, avkopplande kvällar med vacker utsikt över grönskande omgivningar och en glimt av havet.

Hörnläget ger en extra känsla av avskildhet och de angränsande gröningarma förstärker den lugna och naturnära atmosfären. Här bor du med det bästa av två världar – bekvämt i markplan med villakänsla, fina uteytor och ett harmoniskt läge där både grönska och hav finns ständigt närvarande.

Området är omtyckt och barnvänligt med cykelväg till skolan och med närhet till service, förskolor, skola årskurs 1 - 9, idrottsplats, bibliotek, mataffär och goda kommunikationer med både buss och tåg.

På bara några minuters cykeltur når du Maryhill Estate (tidigare Örenäs Slott) – en exklusiv resort som erbjuder förstklassiga restauranger, avkopplande spa och en unik miljö med utsikt över Öresund. I närheten väntar även charmiga Ålabodarna, en idylliska kustpärla med småbåtshamn, badplatser och populär sommarrestaurang.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom vackra promenadstråk längs Skåneleden, där du kan njuta av den skånska kustens fantastiska vyer året om.

Välkomna på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

100 kvm

Avgift

8 357 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 06 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Anna för mer information kring Bredablick 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

072-712 80 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i stor och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolv och parkettgolv.

02 3 sovrum (Bottenvåning)

3 sovrum i varierande storlekar. Samtliga med parkettgolv.

03 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Utrustning; dusch, toalett, kommod/vask, spegelskåp samt handduksvärmare.

04 Gästtoalett (Bottenvåning)

Gästtoalett med målade väggar och våtrumsmatta. Utrustning; toalett och vask.

05 Kök (Bottenvåning)

Kök med vita luckor och bokdetaljer, bänkskiva i bok samt plastmatta.
Utrustning; Inbyggd ugn, inbyggd mico, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

06 Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med plastmatt och med separat utgång till trädgård.
Utrustning; tvättmaskin, centraldammsugare och varmvattenberedare.

07 Matrum och vardagsrum (Bottenvåning)

Matrum öppet med vardagsrum i vinkel och härlig takhöjd öppet upp i nock. Parkettgolv och två separata utgångar till stenlagd uteplats med morgonsol och till inglasat uterum i väster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via fiber är ett obligatoriskt tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garageplats i gemensam garagelänga med fjärrstyrd port.

06 Övrigt

Köparen betalar en depositionsavgift på 500:-/person och en medlemsavgift på 300:-/överlåtelse till HSB.

Ekonomi

01

Avgift

8 357 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sophantering, förråd och garage.

Uppvärmning

2 415 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 415 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostnaden enligt ovan omfattar även hushållsel och är ett snitt på den årliga kostnaden på totalt ca 29.000:-. Sommartid är kostnaden lägre än vintertid.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,2314

Andel av årsavg.

2,2314

Andelstal insats

2,2314

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Runstenen. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 50 marklägenheter, fördelat på:

2 st 5 rum och kök, 2 våningar
6 st 4 rum och kök, 1½våningar
7 st 4 rum och kök, 1 våning
22 st 3 rum och kök, 1 våning
13 st 2 rum och kök, 1 våning

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byta all gatu- förråd/garagebelysning
Byta 30 st varmvattenberedare
Byta 35 st golvvärmefläktar
Omläggning av asfalt

Utförda renoveringar

Garageportar bytta 2020
FTX-aggregaten (ventilation) 2022
Målning fönster/dörrar 2022
Fiber 2023
Målning panel 2025

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

531 183 kr

Området

01

Glumslöv erbjuder en vacker natur med Glumslövs backar, vars högsta punkt är cirka 100 meter över havet. Här finns en vandringsled som är en del av Skåneleden och en av landets bäst bevarade forngravar. I närheten ligger även Örenäs slott, byggt mellan 1914 och 1918.

För golfentusiaster finns både en 18-hålsbana och en 9-hålsslinga, samt en "Inne till ute Toptracer Range".

I Glumslöv finns förskola, F-9 skola och affär. Två idrottsföreningar, GFF (Glumslövs fotbollsförening) och GGIF (Glumslövs gymnastik- och idrottsförening), erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Välkommen att upptäcka bostadsrättsföreningen Runstenen och allt som Glumslöv har att erbjuda!

Kommunikationer

Västkustbanans Pågatåg stannar i Glumslöv, vilket gör pendlingen både norrut och söderut smidig.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

8 357 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sophantering, förråd och garage.

Uppvärmning

2 415 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 415 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostnaden enligt ovan omfattar även hushållsel och är ett snitt på den årliga kostnaden på totalt ca 29.000:-. Sommartid är kostnaden lägre än vintertid.