Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Landskrona / Glumslöv
Troeds väg 46
Boarea/biarea: 170/40 kvm
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Tomtarea: 983 kvm

Landskrona / Glumslöv / Troeds väg 46

Härlig tomt samt uterum & uteplats i söderläge

I attraktiva, natursköna Glumslöv erbjuds nu möjlighet att förvärva en av de eftertraktade souterrängvillorna längs Troeds väg i välhållet skick. På en av de största tomterna i området omsluts villan av en välskött trädgård där uppväxta buskar, träd, vackra blommor och en rejäl gräsmatta tillsammans bildar en lummig, inbjudande oas. Solen kan med fördel avnjutas från dels en större uteplats i anslutning till entrén dels från en generöst tilltagen balkong som löper längs med vardagsrummet. Ett inglasat uterum erbjuds också tillsammans med möjligheten att även anlägga en uteplats i anslutning till bottenvåningens två rum om så önskas.

Entréplanet fördelar sig på ett stort, härligt vardagsrum, ett kök, badrum och gäst-wc samt tre rum i varierande storlek. Bottenvåningen kompletterar med två rejäla sovrum samt en tvättstuga med dusch och ett mindre förråd/pannrum. Dessutom garage och en rejäl uppfart med plats för flera bilar.

Med andra ord utmärkta grundförutsättningar för att modernisera och anpassa utifrån egna behov och önskemål.

I Glumslöv har man närhet till såväl hav som bad, närbutik, pizzeria, skola F-9 samt idrottsplats. Goda kommunikationsförbindelser med buss mot Landskrona och Helsingborg som nås med bil på några minuter respektive en kvart. Motorväg i norr- och södergående riktning nås inom några minuter liksom pågatågsstationen.

Välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Fasad entrésida
Fasad entrésida
Fasad entrésida
Fasad entrésida
Trädgård mot uterum
Trädgård mot uterum
Bakre delen av tomten mot entrésidan
Bakre delen av tomten mot entrésidan
Bakre delen av tomten
Bakre delen av tomten
Bakre delen av tomten mot uterum och entré
Bakre delen av tomten mot uterum och entré
Uteplats i anslutning till entrén
Uteplats i anslutning till entrén
Balkong i anslutning till vardagsrum
Balkong i anslutning till vardagsrum
Lekplats på gröningen framför huset
Lekplats på gröningen framför huset
Hall mot kök till vänster, vardagsrum till höger och entré
Hall mot kök till vänster, vardagsrum till höger och entré
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum sett från hall
Vardagsrum sett från hall
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum mot hall
Kök mot hall, vardagsrum och hall 2
Kök mot hall, vardagsrum och hall 2
Sponsrade länkar
Kök sett från hall
Kök sett från hall
Kök sett från hall 2
Kök sett från hall 2
Hall två mot matrum och sovrumsdel
Hall två mot matrum och sovrumsdel
Matrum
Matrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2 mot uterum
Sovrum 2 mot uterum
Uterum
Uterum
Gäst-WC och badrum
Gäst-WC och badrum
Badrum i anslutning till sovrum 2
Badrum i anslutning till sovrum 2
Gäst-WC i slutet av hall 1
Gäst-WC i slutet av hall 1
Sovrum 3 nedanvåning
Sovrum 3 nedanvåning
Sovrum 4 nedanvåning
Sovrum 4 nedanvåning
Tvättstuga nedanvåning
Tvättstuga nedanvåning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré / hall 1
    Mindre entré som leder vidare in i en hall med gäst-wc och nedgång till bottenvåningen.

    Hallen öppnar upp sig till vardagsrummet till vänster och köket till höger.
  • Vardagsrum
    Genröst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläppp genom stora fönsterpartier som vetter mot balkongen i västerläge.

    Gott om utrymme för såväl soffgrupper som matgrupper eller möblering efter önskemål.

    Originalparkett på golvet och ståtlig braskamin i ena hörnet.
  • Kök
    Kök i välhållet skick med utrymme för mindre matplats. Ljusa träluckor och laminatbänkskivor.

    Spishäll, inbyggd ugn och mikro samt kyl & frys i fullhöjdsutförande.
  • Hall 2
    Från entréhallen och köket kommer man ut i den inre hallen som leder in mot sovrumsdelen.
  • Matrum
    Rum som idag nyttjas som matrum men kan nyttjas efter behov. Möjlighet finns även att införliva detta rum med köket för att skapa en öppnare planlösning med större kök.
  • Sovrum 1
    Sovrum i bakre änden av huset som kan nyttjas efter behov.
  • Sovrum 2
    Sovrum i anslutning till det inglasade uterummet.
  • Sovrum 3, bottenvåning
    Rymligt sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som kompletterande möblering. Utgång till stenlagd uteplats/trädgård.
  • Sovrum 4, bottenvåning
    Rymligt sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som kompletterande möblering. Utgång till stenlagd uteplats/trädgård.
  • Tvättstuga, bottenvåning
    Rymlig tvättstuga med gott om utrymme för såväl tvättutrustning som rejäl duschhörna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    30
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Lättbetong
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster / 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - Nya fönster (delvis) och ny ytterdörr
    2008 - Uppfräschning av gäst-wc
    2004 - Ny markis över balkongen (eldriven)
    2004 - Nytt badrum
  • Fel och brister
    - Elen till den eldrivna markisen över balkongen har slutat fungera, felet är okänt.
    - Luftvärmepumpen i vardagsrummet är av äldre modell och dess funktion kan inte garanteras.
Energideklaration
  • Beskrivning
    - Kommer att beställas, upprättas och presenteras snarast möjligt
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - Det finns ett större trädäck i sydvästläge i anslutning till entrén samt en väl tilltagen balkong i västerläge.
    - Stor trädgård med gräsmatta.
    - Mindre stenläggning utanför sovrummen på nedanvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    - Det finns garage med plats för en bil samt en större uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    983 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680126), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690123)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 989 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 353 000 kr
  • Markvärde
    636 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Elkostnad
    31 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    - Driftskostnaderna är delvis uppskattade då exakta siffror för ett helt års förbrukning inte gått att få fram.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 496 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Skåne / Glumslöv / Troeds Väg