Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Häljarp, Landskrona
Blåbärsstigen 14

Boarea
133 kvm
Driftkostnad
37 900 kr/år
Tomtarea
638 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Friliggande 1-plansvilla på tomt i söderläge

Friliggande 1-plansvilla på solsäker södertomt som sedan 2013/2014 genomgått omfattande renovering och ombyggnation i omgångar. Trädgård med rejäla grönytor gränsar till det härligt lummiga skogspartiet och kompletteras av uteplats under tak samt ett trivsamt uterum. Utmärkt läge med gångavstånd / cykelavstånd till allt vad Häljarp har att erbjuda.

Planlösningen erbjuder hela 4 sovrum av skiftande storlek, två badrum, en gästtoalett samt kök, matplats och vardagsrum i en halvöppen planlösning. Två av sovrummen samt ett av badrummen byggdes till 2020 i den tidigare garagedelen.

Fiber indraget, friköpt tomt och uppfart med plats för ett antal bilar.

I Häljarp erbjuds såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan. Närhet till motorväg, pågatåg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. Det finns en välsorterad Ica-butik vid namn Häljarpshallen samt Häljarps pizzeria. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse och ca 10 minuter bort med bil ligger Barsebäcks Golf & Country Club samt badplats vid Barsebäcks hamn. Större matbutiker i Landskrona och Landskrona centrum nås inom 5-10 minuter med bil.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
3 900 000 kr
Utgångspris 3 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Friliggande 1-plansvilla på tomt i söderläge

Friliggande 1-plansvilla på solsäker södertomt som sedan 2013/2014 genomgått omfattande renovering och ombyggnation i omgångar. Trädgård med rejäla grönytor gränsar till det härligt lummiga skogspartiet och kompletteras av uteplats under tak samt ett trivsamt uterum. Utmärkt läge med gångavstånd / cykelavstånd till allt vad Häljarp har att erbjuda.

Planlösningen erbjuder hela 4 sovrum av skiftande storlek, två badrum, en gästtoalett samt kök, matplats och vardagsrum i en halvöppen planlösning. Två av sovrummen samt ett av badrummen byggdes till 2020 i den tidigare garagedelen.

Fiber indraget, friköpt tomt och uppfart med plats för ett antal bilar.

I Häljarp erbjuds såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan. Närhet till motorväg, pågatåg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. Det finns en välsorterad Ica-butik vid namn Häljarpshallen samt Häljarps pizzeria. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse och ca 10 minuter bort med bil ligger Barsebäcks Golf & Country Club samt badplats vid Barsebäcks hamn. Större matbutiker i Landskrona och Landskrona centrum nås inom 5-10 minuter med bil.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Välkomnande, rymlig entré som öppnar upp sig mot husets sällskapsytor. Utrymme för garderobssektion om så önskas.
Vardagsrum
Vardagsrumsdel i anslutning till uterummet med plats för rejäl tv-soffa men kan även kompletteras med större matplats om så önskas.
Kök & matplats
Kök och matplats i öppen planlösning i direkt anslutning till uteplatsen i söderläge.

Spis med varmluftsugn och spishäll (2020) / Fläkt med fläktkåpa / Diskmaskin / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande.
Sovrum 1-4
Fyra sovrum av skiftande storlek och karaktär, 3 större och ett något mindre som kan nyttjas efter behov och önskemål.
Badrum 1
Badrum som renoverades 2013.

Dusch bakom välvda duschväggar / Tvättställ med kommod / WC

Plastmatta på väggar och golv.
Badrum 2
Badrum i direkt anslutning till sovrum 3, uppfört från grunden 2020.

Dusch bakom välvda duschväggar / Tvättställ med kommod / WC.

Klinker på golvet / Släta, målade väggar.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett som nyligen renoverats, 2021.

Tvättställ med underskåp / WC.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med dubbla arbetsbänkar, vask samt Tvättmaskin (2019) & Torktumlare (årtal okänt).
Uterum
Härligt uterum (2017) med dubbla skjutdörrspartier mot uteplats och trädgård. Utrymme för loungegrupp, matplats eller liknande.

Isolerat innertak med papptak utvändigt.
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Laminatgolv i samtliga rum förutom - Sovrum 3 (heltäckningsmatta) / Tvättstuga (plastmatta).
Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum.
Tak - Vitmålade tak i samtliga rum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
638 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA SAXTORP 100:29
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
26
Grund
Platta på mark med uppreglade golv (ej syllar då det är Siporexstomme)
Stomme
Lättbetong (ytterväggar) / Trä (uppreglade väggar invändigt)
Bjälklag
Trä
Fasad
Siporex (målad)
Takbeklädnad
Eternit / Papptak på tidigare garagedelen samt uterummet
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster / 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme (elpanna 2016) / Luft -Luft (2014 vardagsrum/2020 sovrum 3)
Ålder: 2014-2020
Renovering omarbetning etc
2021 - Gästtoalett helrenoverad.
2020 - Inredning av tidigare garagedelen med två sovrum samt ett badrum.
2014/2020 - Ny luft-luft-värmepump (2014, vardagsrum) / Ny luft-luft-värmepump (2020, sovrum 3)
2013/2020 - Nya fönster på entrésidan samt fönstret mot söder i sovrum 4 (2013) / Nya fönster i sovrum 3 (2020) / Fönster mot uterum och uteplats är original.
2017 - Nytt uterum.
2016/2017 - Fiber indraget.
2016 - Ny elpanna
2013/2014 - Omfattande renovering med uppöppning av planlösning, nytt kök, nytt badrum, nya golv samt nya ytskikt / Viss el omdragen samt trädäck anlagt på uteplatsen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgård i söderläge som omgärdas av staket och uppvuxna häckar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
638 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt tomt.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670629)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
893 000 kr
Markvärde
620 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
29 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 424 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 513 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
893 000 kr
Markvärde :
620 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Uppvärmning :
29 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 400 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 424 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Fördelar med området

Gym Bussar Cykelbanor Fiske Växande område Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Golf Tågstation

Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.

Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

Högstadieskola - Sandåkerskolan

F-3 skola - Emiliaskolan

Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Häljarps pizzeria
      639 m
    • Salsa Pizzeria & Restaurang
      687 m
    • Clubhouse
      721 m
    • Farmers Streetpizza
      1,66 km
    • Saxtorp Real Cooking AB
      1,8 km
    • Häljarps Förskola
      332 m
    • Talldungens förskola
      337 m
    • Strandängens Förskola
      589 m
    • Förskolan Sandåkerskolan
      604 m
    • Sandåkerskolan
      647 m
    • Stora Coop Landskrona
      4,31 km
    • Lidl
      4,91 km
    • City Gross Landskrona
      5,52 km
    • Hvilans Livs
      5,82 km
    • Häljarp Bokvägen
      481 m
    • Häljarp Sandvägen
      677 m
    • Häljarp Rundelsvägen N
      866 m
    • Klintkärrsvägen
      1,18 km
    • Häljarp station
      1,1 km
    • Landskrona station
      4,71 km
    • Billeberga station
      6,29 km
Avstånd
  • Tågstation - Häljarp station
    1,1 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Häljarp Bokvägen
    481 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    1,02 km
    10 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    453 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren