Flygeltoftavägen 17 / Häljarp / Landskrona

Unikt radhus på solsäkert gavelläge i parkliknande, naturnära omgivning

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
135/7 kvm
Driftkostnad
28 704 kr/år
Tomtarea
362 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 30 maj 11:00-11:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Villa Jord på Flygeltofta gård och en upplevelse som inte kommer att lämna er oberörda. Ett unikt boende på naturnära läge där morgonkaffet kan avnjutas tillsammans med rådjuren i parken innan man går, just det, går till golfbanan ett stenkast bort.

Så snart ni satt foten innanför dörren kommer ni att häpna, beröras, förundras, ja kanske till och med känna en omedelbar hemlängtan. Häpna och förundras av stilen och känslan som förmedlas, beröras av materialen och med vilken omsorg de har valts och kombinerats samt förhoppningsvis känna att detta är ett hus som ni snart måste lämna men som ni gärna vill återvända till och kalla Ert Hem.

Här erbjuds nämligen en fantastisk bostad med personlig prägel som ni garanterat kommer att vara ensamma om. Den industriella känslan är påtaglig där de slipade betonggolven och finputsade väggarna på ett subtilt, smakfullt sätt såväl förenas som kontrasterar mot svarta detaljer, gedigna stålpartier och den ytterst stilfulla gjutjärnstrappan. Varma inslag i form av specialbeställda träpaneler, fläktkåpan i skinn samt ljusa ytskikt bidrar till harmoni och en känsla som är svår att beskriva i ord, den måste upplevas. Fotografen på plats utbrast spontant i ett försök så gott som något med orden, "detta är nog det häftigaste badrum jag sett". Medvetna val i form av lampor och klädkrokar från Byggfabriken, ugn från italienska Bertazzoni och kök från HTH cementerar helhetsintrycket.

På entréplan fördelar sig planlösningen på en öppen disposition där entré, matplats, kök och vardagsrum flyter samman på ett trivsamt sätt och kompletteras av ett fantastiskt badrum samt vinkällaren en halvtrappa ner som kan nyttjas efter behov och önskemål. Ovanvåningen är något mer traditionell i sin framtoning och erbjuder tre sovrum i skiftande storlek, en klädkammare samt ett badrum med dusch, WC och tvättavdelning.

Genomgående modern standard med vattenburen golvvärme på entréplanet, uppvärmning med jordvärme och frånluftsvärmepump, fiber indraget samt Smart Home-display som styrs via app och kan programmeras till olika förval för hemmets belysning. Rejäl hörntomt med utrymme för pool, spabad eller liknande.

Huset är beläget på ett såväl avskilt och naturnära läge som utmärkt i förhållande till byns serviceutbud, skolor och kommunikationer. För den inbitne golfaren så ligger Öresunds Golfklubbs 18-hålsbana nästintill på tomten, bara ett par hundra meters bort. Härlig parkliknande omgivning med ståtliga träd och öppna grönytor.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy mot entré i söderläge och uteplats i västerläge
Vy mot entré
Uteplats vid entré och mot väster
Vy mot entré med två parkeringsplatser utanför
Njutbart söderläge
Vy mot uteplats på husets baksida
Uteplats i österläge
Vy från uteplats mot den härliga omgivningen
Vy mot entré och vardagsrum från matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot entré och matplats
Vy mot matplats och kök från entrén
Trappa till ovanvåning och nergång till vinkällaren
Vinkällare
Vinkällare mot entré
Matplats mot kök
Matplats mot kök / skafferi
Vy mot kök från skafferi
Vy inifrån skafferi
Härlig vy genom köksfönstret
Smakfulla detaljer
Badrum entréplan
Vy mot trappa och badrum ovanvåning
Vy mot sovrum 1 & 2 ovanvåning
Vacker trappa
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Klädkammare
Badrum ovanvåning
Toalett i badrummet på ovanvåningen
Separat duschrum i badrummet på ovanvåningen
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planskiss entréplan
Planskiss ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Ljus, luftig entré som öppnar upp sig mot såväl vardagsrum som köksdelen.

    Utrymme för klädavhängning och möblemang efter behov. Mindre klädkammare finns runt hörnet till höger.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och unika detaljer i form av det platsbyggda väggpanelerna och dagbädden.

    Utrymme för rejält sällskapsmöblemang.
  • Matplats
    Mellan vardagsrum och kök finns det naturliga utrymmet för matplatsen där större sällskap kan dinera och socialisera.
  • Kök
    Härligt kök som andas ljus och rymd tack vare avsaknaden av överskåp. Generöst tilltagna arbetsytor och gott om förvaring i praktiska utdragslådor.

    I skafferiet bakom glasdörrarna i industristil finns såväl ugn som kyl/frys samt förvaringsutrymme.

    Stommar från HTH med specialtillverkade fronter tillverkade av möbelsnickare / Varmluftsugn från Bertazzoni / Induktionshäll / Köksfläkt (kolfilter) med specialtillverkad kåpa som klätts i skinn / Diskmaskin / Kombinerad Kyl & Frys.
  • Vinkällare
    Uppvärmt och ventilerat utrymme om ca 7 kvm som kan nyttjas efter behov och önskemål, t.ex. som vinkällare, gästrum eller liknande.
  • Badrum
    Spektakulärt badrum i ytterst iögonfallande men samtidigt stilfullt utförande. De industriella inslagen skapar tillsammans med spegelväggarna och det svarta taket en häftig känsla.

    Dusch bakom specialtillverkat glasparti / WC / Tvättställ / Kombination av kakel och spegelväggar.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Ljust, rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Utrymme för dubbelsäng samt kompletterande möblemang.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Inbjudande sovrum som idag nyttjas som barnrum.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Något mindre sovrum med plats för såväl säng, skrivbord och kompletterande möblemang. Härlig vy över parkmiljön utanför.
  • Badrum / Tvättavdelning (Ovanvåning)
    Smakfullt renoverat badrum med separat toalett / dusch och tvätt.

    Golvvärme (elslinga) / TM & TT / Tvättställ och förvaringsutrymme i samma del som tvättpelaren / Dusch i separat utrymme / Toalett med WC och Tvättställ.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan - I samtliga rum förutom badrummet ligger ett slipat betonggolv med vattenburen golvvärme / Slätputsade väggar med inslag av träpaneler / Vitmålade tak.

    Ovanvåning - I samtliga rum förutom badrummet ligger ett vitt Pergogolv / Slätputsade väggar / Vitmålade tak.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • BIA utgörs av vinkällaren.
  • Biarea:
    7 kvm
  • Totalareal:
    362 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA SAXTORP 87:33
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmkostnad:
    400 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Gemensam jordvärmeanläggning / Separat frånluftsvärmepump i huset
    Ålder: 2016
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Hela mangårdsbyggnaden på Flygeltofta gård genomgick 2016 en totalrenovering och delades upp i tre radhus Villa Jord (för sin vinkällare), Villa Eld (för att det fanns öppen spis) och Villa Vatten (för att det låg närmst dammen).
  • Renovering omarbetning etc
    Hela huset totalrenoverades från grunden 2016 då en äldre byggnad uppdaterades till modern standard.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration kommer att beställas och upprättas snarast.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet / Tv via fiber. Nuvarande ägare använder sig av Bredband 2 och betalar 338 kr/mån. Möjligt att välja mellan ett flertal olika leverantörer.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset erbjuder hela tre uteplatser i olika väderstreck där sol, alternativt skugga kan avnjutas under olika delar av dagen:

    Västerläge (framsida) - Uteplats på anlagt trädäck där kvällssolen med fördel kan avnjutas / Utrymme för rejäl matplats.
    Söderläge (gavel) - Under större delen av dagen kan solen avnjutas på gaveln där utrymme finns för mindre möblemang eller solstolar.
    Österläge (baksida) - Stenlagd uteplats i anslutning till kök & matplats som övergår i gräsmatta som fortsätter över tomtgränsen, vidare ut i den härliga parkmiljön där barnen kan springa och leka fritt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre förrådsbyggnad i direkt anslutning till uteplatsen i österläge.
  • Beskrivning, parkering
    - I direkt anslutning till husets gavel i söderläge sträcker sig tomten en bit utanför det anlagda trädäcket och här finns plats att parkera två bilar.
    - Anlagd parkering med två platser direkt till höger när man kommer in till gårdsområdet.
Gemensamhetsanläggningar
  • Landskrona Daggkåpan Ga:1, Landskrona Saxtorp Ga:30
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    362 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt för lott b, c och d att tillsammans med belastad fastighet nyttja befintlig väg inom område a. - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och bibehålla anläggning för jordvärme inom område c. - Utrymme, Officialservitut: Rätt att i sträcka e anlägga, underhålla och bibehålla ledning för jordvärme. - Utrymme
  • Planbestämmelser
    Del Av Saxtorp 87:23 Mfl, flygeltofta Gård, häljarp, Detaljplan (Beslutsdatum: 20170925, Registreringsdatum: 20180517)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 982 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 684 000 kr
  • Markvärde:
    298 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    8 856 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 006 kr/år
  • Elkostnad:
    13 342 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 704 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år tack vare utmärkta kommunikationer, välrennomerade skolor, 18-håls golfbana samt närhet till såväl bra fiske som härliga naturupplevelser. Landskrona är bara några minuter bort och erbjuder härliga badplatser, kultur- och nöjesutbud samt två 18-håls golfbanor.

    Kommunikationer
    Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

    Skolor & dagis
    Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

    Högstadieskola - Sandåkerskolan

    F-3 skola - Emiliaskolan

    Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.

    Butiker & service
    I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bort. Det finns även en spelbutik.

    Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

    Idrott & fritid
    Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat.

    I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

    Natur & rekreation
    Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

    I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

    Kultur & Nöjen
    Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

    I Häljarp har Clubhouse, golfrestaurangen, AW på fredagar samt en festvåning för uthyrnning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 982 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 684 000 kr
Markvärde :
298 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Uppvärmning :
8 856 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 006 kr/år
Elkostnad :
13 342 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 704 kr/år
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Öresunds golfklubb restaurang
    141 m
    Clubhouse
    142 m
    Häljarps pizzeria
    424 m
    Häljarps Pizzeria
    444 m
    Häljarps Pizzeria Sand
    1,3 km
  • Skolor
    Talldungens förskola
    481 m
    Sandåkerskolan
    1,33 km
    Emiliaskolan
    1,46 km
    Förskolan Emilia
    1,46 km
    elias
    3,36 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Landskrona
    3,59 km
    Netto
    3,99 km
    City Gross Landskrona
    4,82 km
    Hvilans Livs
    5,11 km
  • Kommunikationer
    Häljarp Rundelsvägen N
    309 m
    Häljarp Häljenäs
    610 m
    Häljarp Bokvägen
    721 m
    Axeltofta gården
    1,04 km
  • Tågstationer
    Häljarp station
    823 m
    Landskrona station
    4,01 km
    Billeberga station
    6,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Häljarp station
  • 823 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Häljarp Rundelsvägen N
  • 309 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 935 m
  • 8 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 157 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 20 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Flygeltoftavägen 17
Rådjur som bor på tomten
Per Jonas Karlsson
Området

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik. Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall. Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn. I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill. Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium. Högstadieskola - Sandåkerskolan F-3 skola - Emiliaskolan Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.

Fördelar

#Gym
#Bussar
#Cykelbanor
#Fiske
#Växande område
#Cykelstigar (mtb)
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Golf
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn