Behållare Behållare

Häljarp, Landskrona
Landskronavägen 17

Boarea/biarea
205/100 kvm
Driftkostnad
34 600 kr/år
Tomtarea
766 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Rymlig 1,5-plansvilla i populära familjeidyllen Häljarp

I hjärtat av Häljarp med kortare gångavstånd till Pågatågsstation, ICA Nära och byns pizzeria finner ni denna väl tilltagna villa om dryga 300 kvm inklusive källare i gott skick. Uterummet om hela 30 kvm är vinterisolerat med golvvärme och solsäkra uteplatser erbjuds vid poolområdet i sydvästläge.

Villan har löpande renoverats med bland annat uterummet, två helkaklade badrum, nya fönster samt anlagda utemiljöer och de generösa sällskapsytorna kan göras om till hela 7 sovrum om så önskas eller varför inte hemmakontor.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnande entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum som kompletteras av två sovrum, ett helkaklat badrum samt det generöst tilltagna uterummet.

Ovanvåningen erbjuder 2 sovrum, ett helkaklat badrum samt ett väl tilltaget allrum som kan delas av till ytterligare 1 eller 2 sovrum om så önskas.

I den fräscha källaren med dryga 2,20 meter i takhöjd finns ett stort allrum, en rymlig tvättstuga med extra dusch, ett hobbyrum som lämpar sig utmärkt till hemmagym eller liknande samt en verkstad och ett mindre förråd.

I Häljarp erbjuds såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan. Närhet till motorväg, pågatåg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. Det finns en välsorterad Ica-butik vid namn Häljarpshallen samt Häljarps pizzeria snett över gatan. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse och ca 10 minuter bort med bil ligger Barsebäcks Golf & Country Club samt badplats vid Barsebäcks hamn. Större matbutiker i Landskrona och Landskrona centrum nås inom 5-10 minuter med bil.

Välkommen på visning!

Utgångspris
4 695 000 kr
05
AUG
Torsdag
16:20-17:00

Anmälan krävs

12
AUG
Torsdag
16:20-17:00

Anmälan krävs

Rymlig 1,5-plansvilla i populära familjeidyllen Häljarp

I hjärtat av Häljarp med kortare gångavstånd till Pågatågsstation, ICA Nära och byns pizzeria finner ni denna väl tilltagna villa om dryga 300 kvm inklusive källare i gott skick. Uterummet om hela 30 kvm är vinterisolerat med golvvärme och solsäkra uteplatser erbjuds vid poolområdet i sydvästläge.

Villan har löpande renoverats med bland annat uterummet, två helkaklade badrum, nya fönster samt anlagda utemiljöer och de generösa sällskapsytorna kan göras om till hela 7 sovrum om så önskas eller varför inte hemmakontor.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnande entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum som kompletteras av två sovrum, ett helkaklat badrum samt det generöst tilltagna uterummet.

Ovanvåningen erbjuder 2 sovrum, ett helkaklat badrum samt ett väl tilltaget allrum som kan delas av till ytterligare 1 eller 2 sovrum om så önskas.

I den fräscha källaren med dryga 2,20 meter i takhöjd finns ett stort allrum, en rymlig tvättstuga med extra dusch, ett hobbyrum som lämpar sig utmärkt till hemmagym eller liknande samt en verkstad och ett mindre förråd.

I Häljarp erbjuds såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan. Närhet till motorväg, pågatåg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. Det finns en välsorterad Ica-butik vid namn Häljarpshallen samt Häljarps pizzeria snett över gatan. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse och ca 10 minuter bort med bil ligger Barsebäcks Golf & Country Club samt badplats vid Barsebäcks hamn. Större matbutiker i Landskrona och Landskrona centrum nås inom 5-10 minuter med bil.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Välkomnande, rymlig hall med plats för klädavhängning och kompletterande möblemang.

Laminatgolv / Tapetserade väggar / Vita takskivor.
Vardagsrum / Matplats
Väl tilltaget vardagsrum i vinkel med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Plats för såväl rejäl tv-soffa som större matplats. Kan även öppnas upp mot köket.

Ljust laminatgolv / Tapetserade väggar / Vita takskivor
Kök
Väl tilltaget kök med utrymme för matplats och i direkt anslutning till uterummet. Rejäla arbets- och avlastningsytor samt möjlighet att öppna upp ut mot vardagsrummet om så önskas.

Spishäll / Ugn / Diskmaskin / Spisfläkt / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Bänkskivor i laminat.

Laminatgolv / Vitmålade väggar/vitmålad bröstpanel / Vita takskivor.
Uterum
Ljuvligt uterum med stora skjutdörrspartier mot anlagda uteplatser på båda sidor. Vinterisolerat med golvvärme innebär att det kan användas året runt och utrymme finns för såväl soffgrupp som matplats.

Klinkergolv / Vitmålade, släta väggar / Vitmålat tak med infällda spotlights.
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum i anslutning till uterum och gott om förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion.

Laminatgolv / Vitmålad strukturtapet / Vita takskivor.
Sovrum 2 (Entréplan)
Något mindre sovrum om ca 9 kvm som lämpar sig utmärkt som barnrum eller kanske hemmakontor.

Laminatgolv / Vitmålade väggar / Vita takskivor.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum i sober färgskala (renoverat 2015/2016) med naturligt ljusinsläpp.

Extra bred och lyxig duschkabin (helt ny, inte ens inkopplad) / Vägghängd kommod med dubbla handfat samt vägghängda överskåp / WC.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum om dryga 40 kvm med härlig rymd och naturligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot balkongen. Generösa ytor som kan nyttjas efter behov och bland annat delas av till ytterligare två sovrum eller varför inte ett rymligt hemmakontor med utsikt.

Laminatgolv / Vitmålad strukturtapet / Vitmålat tak.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum om ca 12 kvm som kan nyttjas efter behov.

Laminatgolv / Vitmålad strukturtapet / Vitmålat tak.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum om ca 12 kvm som kan nyttjas efter behov.

Laminatgolv / Vitmålad strukturtapet / Vitmålat tak.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i stilfullt utförande.

Dusch bakom välvd duschdörr / Vägghängd kommod med tvättställ och överskåp / WC.
Allrum (Källare)
Stort, härligt allrum som kan nyttjas efter behov, varför inte biorum eller liknande?

Laminatgolv med undergolv/undermaterial som ska vara godkänt för att ligga i källare direkt på betonggolv / Vitmålade väggar/kakel / Vita takskivor.
Tvättstuga (Källare)
Stor, rymlig tvättstuga med TM & TT i arbetshöjd, arbetsbänk med vask samt rejäl duschkabin.

Målat betonggolv / Väggar med puts, kakel eller målad väv / Vita takskivor.
Hobbyrum (Källare)
Stort, helkaklat rum som kan nyttjas efter behov men lämpar sig utmärkt som t. ex. hemmagym eller liknande.
Fakta
Beskrivning
Boarea
205 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean är uppskattad efter en enklare uppmätning och inkluderar även det vinterisolerade uterummet.
Biarea
100 kvm
Totalareal
766 kvm
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA SAXTORP 15:10
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
33
Grund
Källare / Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
El, stammar
Det ska finnas jordfelsbrytare till båda elcentralerna.
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2020 - Vinterisolerat uterum med golvvärme (godkänd mätningskontroll 2021 och golvvärme inkopplad av behörig VVS-firma).
2019 - Nya fönster och dörrar (Mockfjärds) samt nya hängrännor och beklädning av vindskenor.
2018 - Nytt staket
2016-2018 - Anlagt trädäck och pool, ej uppvärmd (utfört av säljarna själv).
2016 - Fiber indraget.
2015/2016 - Två nya badrum renoverade med behöriga hantverkare.
2015 - 2 nya elcentraler installerade av behörig elektriker.
2015 - 2019 - Renoveringar av vissa golv, nya innertak i de flesta rum samt vissa innerväggar och innerdörrar (utfört av säljarna själva).
Fel och brister
Jacuzzin som syns på bilderna fungerar inte och ingår således inte i överlåtelsen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Stilfullt poolområde i sydvästläge som anlagts med trädäck i nivåer med flera sektioner som på ett förtjänstfullt sätt ramas in av prydliga staket.
- På andra sidan av uterummet finns även där ett anlagt trädäck.
- I anslutning till uterummet på ovanvåningen finns en rejäl balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Det finns ett garage med tegelfasad och plåttak.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för ett flertal bilar samt möjlighet till parkering på gatan utanför husets entrésida.
Tomt/Servitut
Tomtarea
766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730118)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 181 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 785 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
- Inkluderat i den totala elkostnaden (uppvärmning + hushållsel) ingår även den fasta, årliga elnätsavgiften till E-on om 6 450 kr.
- Driftskostnaden baseras på dryga 300 kvm uppvärmd yta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 181 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 785 000 kr
Markvärde :
396 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Vatten och avlopp :
4 300 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Elkostnad :
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
- Inkluderat i den totala elkostnaden (uppvärmning + hushållsel) ingår även den fasta, årliga elnätsavgiften till E-on om 6 450 kr.
- Driftskostnaden baseras på dryga 300 kvm uppvärmd yta.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Fördelar med området

Gym Bussar Cykelbanor Fiske Växande område Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Golf Tågstation

Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.

Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

Högstadieskola - Sandåkerskolan

F-3 skola - Emiliaskolan

Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Häljarps pizzeria
      156 m
    • Häljarps Städ Och Bygg Ab
      296 m
    • Clubhouse
      532 m
    • Salsa Pizzeria & Restaurang
      1,18 km
    • MAX
      2,45 km
    • Häljarps Förskola
      446 m
    • Talldungens förskola
      461 m
    • Strandängens Förskola
      488 m
    • MFGolf
      531 m
    • Förskolan Sandåkerskolan
      1,23 km
    • Stora Coop Landskrona
      3,64 km
    • Lidl
      4,21 km
    • City Gross Landskrona
      4,99 km
    • Hvilans Livs
      5,19 km
    • Coop
      7,19 km
    • Häljarp Rundelsvägen N
      173 m
    • Häljarp Bokvägen
      521 m
    • Häljarp Häljenäs
      565 m
    • Axeltofta gården
      1,05 km
    • Häljarp station
      437 m
    • Landskrona station
      4,01 km
    • Billeberga station
      6,2 km
Avstånd
  • Tågstation - Häljarp station
    437 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Häljarp Rundelsvägen N
    173 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,3 km
    7 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    433 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    259 m
    3 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren