Rödklövervägen 9 / Häljarp / Landskrona

Familjevilla i barnvänligt område

Pris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
186 kvm
Driftkostnad
28 100 kr/år
Tomtarea
581 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På generöst tilltagen tomt med härliga grönytor, anlagda planteringar samt såväl uterum som pool finner ni denna rymliga familjevilla i genomgående välhållet skick. Planlösningen som idag fördelar sig på kök, vardagsrum, fyra sovrum, stort allrum och två badrum kan anpassas efter önskemål och behov för en kanske mer öppen planlösning, fler sovrum eller varför inte hemmakontor. Garage samt uppfart med plats för flera bilar. Husets syllar byttes 2008.

Barnvänligt läge med direkt närhet till Häljarps alla skolor, från förskola till högstadium.

Häljarp erbjuder utmärkta kommunikationer med Pågatågsstation samt närhet till E6:an för pendling mot såväl Lund - Malmö som Helsingborg. Dessutom 18-håls golfbana, gym, ICA-butik, pizzerior samt härliga strövområden i skogsmiljö kring närbelägna Järavallen.

Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Fasad framsida
Fasad baksida med uterum och pool
Entré mot matrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot matrum
Matrum
Kök sett från matplats
Matplats mot uterum sett från hall
Uterum mot trädgård och pool
Uterum
Sovrum 1, entréplan
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Rymlig entré med plats för avhängning. Vidare når man vardagsrummet, toalett och övre plan.
    Vita väggar och klinker på golv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med flertalet fönster som skapar ett fint ljus. Via terrassdörr når man ett härligt trädäck med pool. Parkett på golv och vita väggar.
  • Matrum
    Matrum med plats för ca 6 personer.
    Laminat på golv och vita väggar.

    Kan göras till ett extra sovrum.
  • Toalett
    Mindre toalett med wc och handfat.
    Plastmatta på golv.
  • Badrum entréplan
    Helkaklat badrum från 2007 i sober färg med wc, dusch och handfat.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Utgång till trädgård.
    Plastmatta på golv i ljusgrön nyans.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum på nedre plan.
    Parkett på golv samt mönstrad tapet på väggar.
  • Kök
    Trevlig kök i ljusgrå nyans. Utrustat med kyl (2008), frys (2014), spis och ugn. I anslutning till köket finns matplats som rymmer ca 6 personer. Vidare når man uterummet.
    Laminat på golv och tapet på vägg.
  • Uterum
    Rymligt uterum med plats för både matmöblemang och soffgrupp. Skapar en fin koppling mellan inne och utomhus. Byggt 1990.
    Klinker på golv och teglade väggar.
  • Sällskapsrum
    På övre plan finner man ett sällskapsrum i generös storlek. Plats för så väl soffmöblemang som kontor. Vidare når man 3 sovrum, badrum och klädkammare.
    Laminat på golv samt svart och vit kulör på väggar.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med ljusinsläpp från två vädersträck.
    Laminat på golv samt vita och beiga väggar.
  • Badrum ovanvåning
    Helkaklat badrum i ljus nyans med wc, handfat och dusch.
  • Sovrum 4
    Ljust sovrum med laminat på golv och vita väggar.
  • Sovrum 3
    Ljust sovrum med laminat på golv samt vit och beige nyans på väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Landskrona Gulvialen 15
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad / trä på gavlarna
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    - Garage med fjärrstyrd port och utrymme för 1 bil samt en rejäl uppfart med plats för 2-3 bilar.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / värmepump luft-luft
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök- 1994
    Pool- 1998 (Ny poolduk- 2012)
    Badrum nedre plan- 2007
    Byte av syllar- 2008
    Uterum- 2008
    Nya fönster samt altandörr- 2009
    Ny varmvattenberedare- 2017
    Luftpump- 2017
  • Fel och brister
    - Papptaket på och dörren in till förrådsbyggnaden är i sämre skick och bör bytas ut (notering i besiktningsprotokollet).
Energideklaration
  • Energiprestanda
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-11-10
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Framsida - stor gräsmatta med mindre planteringar omgärdat av en lägre häck / staket. Husets framsida nyttjas via ett dispositionsavtal med Landskrona Stad och tillhör inte fastigheten.

    Baksida - stilfullt anlagd trädgård där gräsmatta, planteringar och trädäcket med pool harmonierar väl med varandra och omgärdas av häckar och träd. Poolen är en nedgrävd stålkonstruktion med liner (poolduk). Observera att poolen inte är uppvärmd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns en garage- / förrådsbyggnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    581 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19750707)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 748 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 370 000 kr
  • Markvärde
    378 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Elnätsavgift
    6 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under "elkostnad" ingår hushållsel samt uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 396 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Häljarp

    Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år tack vare utmärkta kommunikationer, välrennomerade skolor, 18-håls golfbana samt närhet till såväl bra fiske som härliga naturupplevelser. Landskrona är bara några minuter bort och erbjuder härliga badplatser, kultur- och nöjesutbud samt två 18-håls golfbanor.

    Kommunikationer
    Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.

    Skolor & dagis
    Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

    Högstadieskola - Sandåkerskolan

    F-3 skola - Emiliaskolan

    Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.

    Butiker & service
    I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bort. Det finns även en spelbutik.

    Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.

    Idrott & fritid
    Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat.

    I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

    Natur & rekreation
    Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

    I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

    Kultur & Nöjen
    Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.

    I Häljarp har Clubhouse, golfrestaurangen, AW på fredagar samt en festvåning för uthyrnning.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier