Ystadsvägen 29 / Hammenhög / Simrishamn

Anno 1939 generösa ytor

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
243/100 kvm
Driftkostnad
78 246 kr/år
Tomtarea
1 310 kvm
Rum
10 rum (4-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vacker, rymlig 1930-talsvilla med pyramidtak och homejor mot gatan. Ursprungligen fanns det i entréplanet både butiks och kontorsrum men idag nyttjas båda planen som boende. Även vindsplanet är till viss del inrett.
Nyttja allt för egen del, generationsboende eller bli hyresvärd? möjligheterna är många, valet är ditt. På baksidan och med bästa söderläge ligger den anlagda skyddade uppvuxna trädgården.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Farstu/entréhall
    Klinkergolv samt trappa till övre plan.
  • Entréhall (Entréplan/lgh 1)
    Hall med plastmatta, kassavalv.
  • Separat duschrum/toalett (Entréplan/lgh 1)
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat, duschplats, ventil, fönster finns.
  • Sovrum/TV-rum (Entréplan/lgh 1)
    Lackat trägolv, garderober, träinnertak.
  • Allrum (Entréplan/lgh 1)
    Stort allrum ca 40 kvm, trägolv, vitmålat träinnertak, fönsterdörr ut mot stensatt uteplats.
  • Kök med matplats (Entréplan/lgh 1)
    Ädre köksinredning i furu. Elspis med plattor, Fläkt. Kyl/frys. Diskmaskin. Träinnertak samt på golv korkoplast.
  • Sovrum (Entréplan/lgh 1)
    Trägolv, garderober, träinnertak.
  • Hall (Plan 2/lgh 2)
    Möblerad hall, laminatgolv, bakom spegel finns "dold" dörr.
  • Kök med matplats (Plan 2/lgh 2)
    Sprutmålad köksinredning i grått, laminatgolv. Elhäll med ugn, fläkt. Separata Kyl och Frys i fullhöjd. Skafferi med diskmaskin.
  • Passage (Plan 2/lgh 2)
    Laminatgolv.
  • Badrum (Plan 2/lgh 2)
    Helkaklat med direktverkande golvvärme, 2005. Bubbelbadkar, toalett, handfat, handukstork, spotar i tak, fläkt samt fönster finns.
  • Sovrum (Plan 2/lgh 2)
    Laminatgolv, 3 st garderober, balkong med klinkergolv och markis mot trädgård.
  • Tre rum i fil (Plan 2/lgh 2)
    TV-rum med parkettgolv, garderob.
    Allrum/Salong med stavparkettgolv, trappa till vindsvåning/övre plan, skjutpardörrar mot matrum med stavparkettgolv.
  • Allrum/vindsrum (Plan 3/vind övre plan 1)
    Allrum med lackat trägolv, homejor, öppet upp i nock, garderob.
  • Sovrum (Plan 3/vind övre plan 1)
    Laminatgolv.
  • Hall (Plan 3/vind övre plan 2)
    Möblerad hall med garderober samt separat tvättställ. Klädkammare.
  • Sovrum (Plan 3/vind övre plan 2)
    Laminatgolv.
  • Vindsförråd (Plan 3/vind övre plan 2)
    Öppet upp i nock.
  • Entré (Källare)
    Trädgårdsentré med hydrofor samt saltfilter. Två st förråd.
  • Toalett (Källare)
    Helkaklad toalett och enkel duschplats. Toalett, handfat, ventil finns.
  • Förråd (Källare):
    Med hyllor.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättmaskin och torktumlare relativt nya. Tvättho samt kamin.
  • Pannrum (Källare)
    Ackumulatortank, elpatron Norrhults järnpanna kompletterad med pelletsbrännare, KMP- px21.
  • Förråd (Källare):
    Förvaringshyllor.
  • Garage (Källare)
    Två garage varav ett är varmgarage och larmat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    243 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    1 310 kvm
  • Rum:
    10 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN HAMMENHÖG 130:12
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1939
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Tegel med kanal
  • Bjälklag:
    Gjutet
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Dubbelkoppefönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Verisure. Sektoriserat - företag, Spec. nyckel-larm.
  • Vatten
    Kommunalt och egen brunn för trädgårdsbevattning
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme och direktel, golvvärme hall och badrum
    Ålder: Järnpanna äldre/pelletsbrännare ca 15år
    Märke på värmeanläggning: Norrhult järnpanna o KMP-pelletsbrännare
  • El, stammar
    Ny el automatsäkring 2009, jordfelsbrytare 2 st.
  • Renovering omarbetning etc
    -Ny el med automatsäkringar
    -Utvändig målning
    -Helkaklat badrum
    -Pelletsbrännare
    -Larminstallation
    -Renovering balkong
    -Diverse nya vitvaror
    -Invändig målning
    -Trädgårdanläggning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    163 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    187 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-21
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Möjlighet till fiber finns, ej anslutet. Använder f n ADSL samt parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Anlagd uppvuxen trädgårdstomt med bl a 3 stensatta uteplatser och pergola.
    Diverse skulpturer i trädgård kan diskuteras.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Nej.
  • Beskrivning, parkering
    Ja flera biluppställningsplatser samt två garage varav det ena är ett varmgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Anlagd trädgårdstomt med bl a 3 stensatta uteplatser och pergola. Trädgården är uppdelad i olika "rum". Vackra rosor och pioner, diverse träd som valnöt/mullbär/ginko/magnolia samt näsduksträd mm. Vidare fruktträd i form av äpple och körsbär.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19650520), Skolan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830303)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 037 000 kr
  • Markvärde:
    220 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Uppvärmning:
    62 133 kr/år
  • Försäkring:
    7 028 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 725 kr/år
  • Renhållning:
    1 654 kr/år
  • Sotning:
    706 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10645 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    78 246 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad pellets samt hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 178 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 037 000 kr
Markvärde :
220 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
62 133 kr/år
Försäkring :
7 028 kr/år
Vatten och avlopp :
6 725 kr/år
Renhållning :
1 654 kr/år
Sotning :
706 kr/år
Årlig elförbrukning
10645 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
78 246 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad pellets samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 178 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammenhögs Gästgivaregård
    116 m
    Hildurs Livs & Restaurang
    501 m
    Hammenhög Pizzeria
    593 m
    Smedjans Mat & Logi
    4,14 km
  • Skolor
    Borrby centrala skola Skolområde Syd
    4,96 km
    Hallonets förskola
    4,96 km
    Skolenhet Nord Gärsnäs skola
    5,42 km
    Smedstorps skola
    5,98 km
    Trädgårdshuset Bollerup
    6,24 km
  • Mataffärer
    Norrvalla MC & Service
    5,78 km
  • Kommunikationer
    Hammenhög gästis
    53 m
    Hammenhög torget
    511 m
    Hammenhög Mariedalsvägen
    1,01 km
    Hammenhög Södergårdsvägen
    1,53 km
    Hammenhög Kvarnvägen
    2,22 km
  • Tågstationer
    Gärsnäs station
    5,65 km
    Smedstorp station
    5,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Gärsnäs station
  • 5,65 km
  • 7 min
  • 19 min
  • 1 tim 14 min
  • Hållplats - Hammenhög gästis
  • 53 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 9,12 km
  • 14 min
  • 35 min
  • -
  • Sjö
  • 4,31 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 1 tim 10 min
Området

Hammenhög

Rogivande. Nära. Praktiskt.

Service

Servicegraden är god med butik, specialaffärer av olika slag, bed & breakfast-anläggningar, café, tandläkare, smedja och gallerier. I byn finns barnomsorg, skola och äldreboende.

Sevärdheter

Strax öster om byn, vid vägen mot Vallby och Glimmingehus, ligger Gunnarshögs gård där det pressas rapsfrön till en mängd olika produkter som säljs i den mycket populära gårdsbutiken. En liten bit av Medelhavet är välbesökt, liksom konserterna på Garaget.

Omgivningar

Avståndet till Simrishamn är ca 1,5 mil och till uppfriskande bad vid Borrby strand ungefär en mil. Men den som vill bada kan göra det i byn också på friluftsbadet.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser i alla fyra väderstrecken och avståndet till järnvägsstationen i Smedstorp är cirka sju kilometer, järnvägsstationen i Gärsnäs ligger också nära.

Fördelar

#Tennis
#Lugnt
#Hundvänligt
#Tryggt
#Barnvänligt
#Utegym
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn