Skaragatan 25
Skaragatan 25
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skaragatan 25

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 25


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Rosengården— Helsingborg

VÄLPLANERAD FIN TVÅA MED INGLASAD BALKONG PÅ ROSENGÅRDEN!

Välkomna till Skaragatan 25, välplanerad tvåa om 45 kvm med inglasad balkong i omtyckta Rosengården!

Bostaden fördelar sig på en inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inredda med garderob. I anslutning till hallen finner man badrummet, inrett med plastmatta och kakel som är utrustat med dusch.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar fantastiska sällskapsytor, härligt ljusinsläpp och en trevlig rymd. Trevligt kök att laga mat i samtidigt som man kan socialisera sig med vännerna. Köket är målat i gröna luckor som passar fint ihop med den ljusa bänkskivan och kaklet. God förvaring, komplett maskinpark och bra med arbetsytor. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp med fönster längs ena sidan och blir mittpunkten i lägenheten som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man vidare sovrummet och utgången till balkongen. Inglasad balkong som är fullt möblerbar och har spenderats väldigt mycket tid på, en given favoritplats med utsikt över föreningens innergård.

Här bor du i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 030 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Skaragatan 25 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med plats till att hänga av sig och plats till garderob.

Badrum: Inrett med plastmatta och sedan kakel på väggarna. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför och dusch med duschvägg.

Kök som ligger öppet mot vardagsrum: Fantastiska sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trevligt kök att laga mat i samtidigt som man kan socialisera sig med vännerna. Köket är målat i gröna luckor som passar fint ihop med den ljusa bänkskivan och kaklet. God förvaring, komplett maskinpark och bra med arbetsytor. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp med fönster längs ena sidan och blir mittpunkten i lägenheten som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man vidare sovrummet och utgången till balkongen.

Sovrum: Kan inredas med säng och förvaring.

Balkong: Inglasad balkong som är fullt möblerbar och har utnyttjats väl.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia
Com Hem. Förutom det finns det även fiber från Telia indraget i lägenheterna. Abonnemang får den boende själv bekosta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 67 garageplatser med en kostnad om 300 kr/mån (7 i kö i dagsläget), 78 parkeringsplatser med en kostnad om 50 kr/mån (15 i kö i dagsläget) samt 78 cykelförråd med en kostnad om 30 kr/mån (4 i kö i dagsläget). (Uppgifterna kontrollerade med riksbyggen 2020-11-06)


Ekonomi

01
Avgift

3 030 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I gruppavtalet med Comhem ingår förutom digital-tv även bredband samt IP-telefoni

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,49230

Andel av årsavg.

0,49481

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med cirka 12% i september 2023 enligt ordförande (kontrollerat 2023-07-18).


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att utreda stambyte (inte tidsbestämt), byte av kulvertsystem samt installation av solceller.

OBS! Vid stambyten ersätter föreningen inte boendes utlägg för renoverade av kök eller badrum.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med cirka 12% i början av september år 2023.

Gjorda renoveringar

2017 - Lagning av kulverterna
2017 - Installationer, el
2017 - Gemensamma utrymmen tvättstuga
2018 - Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) som kostar 30kr/mån att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 030 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I gruppavtalet med Comhem ingår förutom digital-tv även bredband samt IP-telefoni
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,49230
Andel av årsavg.
0,49481
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med cirka 12% i september 2023 enligt ordförande (kontrollerat 2023-07-18).

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosengårdens Pizzeria

184 m


Rotellas kök AB

473 m


Happy Time Grill & Pizza

704 m


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

895 m


Fresco Pizza

1,16 km


Solrosens förskola

214 m


Skarans förskola

245 m


Myrans förskola

265 m


Öppen förskola

266 m


Mirai Investments AB

271 m


Olympia secondhand / Loppis

823 m


Tempo

1,15 km


X:-tra

1,21 km


City Gross Helsingborg Berga

1,66 km


Lidl

1,79 km


Helsingborg Skaragatan

62 m


Helsingborg Rosengården C

177 m


Helsingborg Filbornaskolan

238 m


Helsingborg Rosengården Ö

316 m


Helsingborg Brytstugan

373 m


Helsingborg C

2,3 km


Maria station

3,02 km


Ramlösa

3,2 km


Påarps

5,95 km


Ödåkra station

6,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    667 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    2,39 km
    9 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    2,3 km
    11 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats
    Helsingborg Skaragatan
    62 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.