Kommande försäljning

Violgången 43, Lundsbäck Koloniförening

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr



Vasatorp— Helsingborg

Violgången 43, Lundsbäck Koloniförening


Kommande försäljning
Utgångspris
450 000 kr

Helsingborg - Vasatorp

Ljus och välplanerad kolonistuga med inglasad uteplats – en grönskande oas att trivas i!

Välkomna till denna charmiga kolonistuga om 50 kvm, belägen på en lummig och insynsskyddad tomt om 396 kvm – perfekt för er som söker en rofylld tillflyktsort med härliga sociala ytor och smart planlösning.

Stugan välkomnar er med en ljus och rymlig hall som genast ger en hemtrevlig känsla. Härifrån leds ni vidare in i ett öppet och luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning – en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både matlagning, måltider och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär året om. Här finns också en stämningsfull kamin som sprider värme under svalare kvällar och förlänger säsongen.

Det praktiska sovrummet har en egen toalett – en sällsynt bekvämlighet som höjer komfortnivån och gör boendet ännu mer funktionellt. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut på den härliga inglasade uteplatsen – fullt möblerbar och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, oavsett väderlek.

Den grönskande trädgården omgärdar huset med blomstrande växter och erbjuder gott om plats för både odling och lata dagar i solen. Här får ni en idealisk kombination av natur, lugn och bekvämt fritidsboende.

Varmt välkomna att uppleva denna pärla – ett sommarhem att längta till!

Som köpare av kolonier i Helsingborg så är man tvungen att vara skriven i kommunen för att kunna bli medlem i koloniföreningen samt att minst 30% av lotten måste odlas och gräs räknas inte som odling.

Besök gärna föreningens egen hemsida - https://lundsbackskoloniforening.se/

Arrendet för 2025 är 7704kr och förfaller till betalning 2025-03-31, och det kostar 1 500kr att bli medlem i föreningen.


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
50 kvm
Arrende
7 704 kr/år
Driftkostnad
6 000 kr/år
Tomtarea
396 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Violgången 43, Lundsbäck Koloniförening.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

396 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Violgången 43

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kolonistuga

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd 5 kvm.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

396 kvm (Tomtareauppgifter enligt Bostadsföreningen)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

7 704 kr/år

Arrende till och med

2029-12-31


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fresco Pizza

625 m


Pizzeria Dalhem

907 m


Peters Gatukök

1 km


Rodis Pizzeria och Krog

1,05 km


Swedish Diner

1,45 km


Vasalundsskolan

109 m


Dalhems förskola, södra huset

778 m


Sally Bauer Skolorna

833 m


Anneroskolan

864 m


Kristallens förskola

924 m


X:-tra Vasatorp

614 m


Lidl

1,45 km


City Gross Helsingborg Berga

1,7 km


Tempo

1,77 km


Strömbergs Pgross AB

2,61 km


Helsingborg Dalhem

369 m


Helsingborg Bruces skog

541 m


Helsingborg Vasatorp Trädgård

588 m


Helsingborg Annerovägen

894 m


Helsingborg Dalhem Centrum

900 m


Maria station

2,63 km


Helsingborg C

3,65 km


Ramlösa

4,48 km


Ödåkra station

4,83 km


Påarps

5,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    293 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,68 km
    13 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation
    Maria station
    2,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Dalhem
    369 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.