Violgången 43, Lundsbäck Koloniförening
450 000 kr
Ljus och välplanerad kolonistuga med inglasad uteplats – en grönskande oas att trivas i!
Välkomna till denna charmiga kolonistuga om 50 kvm, belägen på en lummig och insynsskyddad tomt om 396 kvm – perfekt för er som söker en rofylld tillflyktsort med härliga sociala ytor och smart planlösning.
Stugan välkomnar er med en ljus och rymlig hall som genast ger en hemtrevlig känsla. Härifrån leds ni vidare in i ett öppet och luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning – en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både matlagning, måltider och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär året om. Här finns också en stämningsfull kamin som sprider värme under svalare kvällar och förlänger säsongen.
Det praktiska sovrummet har en egen toalett – en sällsynt bekvämlighet som höjer komfortnivån och gör boendet ännu mer funktionellt. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut på den härliga inglasade uteplatsen – fullt möblerbar och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, oavsett väderlek.
Den grönskande trädgården omgärdar huset med blomstrande växter och erbjuder gott om plats för både odling och lata dagar i solen. Här får ni en idealisk kombination av natur, lugn och bekvämt fritidsboende.
Varmt välkomna att uppleva denna pärla – ett sommarhem att längta till!
Som köpare av kolonier i Helsingborg så är man tvungen att vara skriven i kommunen för att kunna bli medlem i koloniföreningen samt att minst 30% av lotten måste odlas och gräs räknas inte som odling.
Besök gärna föreningens egen hemsida - https://lundsbackskoloniforening.se/
Arrendet för 2025 är 7704kr och förfaller till betalning 2025-03-31, och det kostar 1 500kr att bli medlem i föreningen.
450 000 kr
50 kvm
7 704 kr/år
6 000 kr/år
396 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Violgången 43, Lundsbäck Koloniförening.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
396 kvm
2 (1 sovrum)
Violgången 43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kolonistuga
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd 5 kvm.
05
Tomt/Servitut
396 kvm (Tomtareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Ja
7 704 kr/år
2029-12-31
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
6 000 kr/år
6 000 kr/år
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundElkostnad
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
6 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fresco Pizza
625 m
Pizzeria Dalhem
907 m
Peters Gatukök
1 km
Rodis Pizzeria och Krog
1,05 km
Swedish Diner
1,45 km
Vasalundsskolan
109 m
Dalhems förskola, södra huset
778 m
Sally Bauer Skolorna
833 m
Anneroskolan
864 m
Kristallens förskola
924 m
X:-tra Vasatorp
614 m
Lidl
1,45 km
City Gross Helsingborg Berga
1,7 km
Tempo
1,77 km
Strömbergs Pgross AB
2,61 km
Helsingborg Dalhem
369 m
Helsingborg Bruces skog
541 m
Helsingborg Vasatorp Trädgård
588 m
Helsingborg Annerovägen
894 m
Helsingborg Dalhem Centrum
900 m
Maria station
2,63 km
Helsingborg C
3,65 km
Ramlösa
4,48 km
Ödåkra station
4,83 km
Påarps
5,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö293 m2 min2 min6 min
-
Hav3,68 km13 min17 min1 tim 0 min
-
TågstationMaria station2,63 km--
-
HållplatsHelsingborg Dalhem369 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.