Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Allmogegatan 4 / Eskilsminne / Helsingborg

Stor välskött familjevilla på Eskilsminne med tomt i soligt västerläge och garage.

Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
40 064 kr/år
Totalareal
457 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 2 feb

    Anmälan krävs / Bokade visningar. Anmäl intresse via hemsidan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till detta pedantiskt skötta hus på Allmogegatan 4.

Huset byggdes 1976 och är ett klassiskt 70-talshus i tegel med träpanel på gavlarna. Huset är i 1½ plan och är otroligt välskött av de nuvarande ägarna som bott i huset i hela 19 år. Nu är det dock dags att lämna och låta nästa familj trivas så som de själva gjort i alla år. Husets 171 kvm erbjuder idag fyra sovrum men det går enkelt att bygga om och få ett extra sovrum på entréplanet. På entréplanet skulle man även kunna ta ner vägg och få en fantastisk öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.

Huset är strategiskt placerat på tomten med större delen av tomten på baksidan i västerläge. Här på baksidan har du solen från mitt på dagen tills den går ner på kvällen. Den stenlagda uteplatsen är så gott som helt insynsskyddad och en perfekt plats att njuta på. Som ni ser på bilderna så har nuvarande ägare tagit hand om trädgården pedantiskt och den är väldigt lättskött för er som inte tycker om trädgårdsarbete.

Entréplanet erbjuder idag en rymlig hall med separat förvaring under trappan, ett kök med matplats, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med utrymme för både rejält matsalsmöblemang och stor soffgrupp, master bedroom, toalett samt tvättstuga med dusch. Som nämnt ovan kan man planera om dessa husen enkelt om man vill ändra planlösningen. Man kan göra ett extra sovrum eller skapa mer öppen planlösning, allt efter sitt eget tycke och smak.

På ovanvåningen finns ett stort allrum, perfekt till barnens tv-rum, en klädkammare, stort badrum med badkar samt de tre andra sovrummen varav ett av de har en egen walk-in-closet.

Huset är förbesiktigat och säljarna har även tecknat en omfattande dolda-fel försäkring som kommer föras över till köparna. En mycket trygg lösning både för säljare och köpare! Hör av er om ni vill veta mer om det.

Låt inte detta fantastiska hus glida er ur händerna. Hör av er redan idag och boka en tid för visning. Vi ses!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entrévåning-
    HALL med klinkergolv.
    GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Renoverat 2005.
    TVÄTTSTUGA med matta och tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask, torkskåp, frys och duschkabin. Renoverat 2012.
    SOVRUM1 med laminatgolv.
    VARDAGSRUM med parkettgolv.
    MATSAL med parkettgolv.
    KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin samt kyl.

    -Ovanvåning-
    HALL/ALLRUM med laminatgolv. Separat klädkammare.
    SOVRUM2 med laminatgolv. Klädkammare.
    BADRUM med matta och tapet. Här finns badkar, toalett och handfat.
    SOVRUM3 med laminatgolv. Garderober.
    SOVRUM4 med laminatgolv. Garderober. Balkong.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG ALLMÄNNINGEN 16
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    En och ett halvt planshus
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trästomme
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    124 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    217 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2019-08-26
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage samt uppfart. I garaget finns även förrådsutrymme.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    457 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Väldigt välskött trädgård i västerläge.
  • Planbestämmelser
    Stämman m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550205), Ändrade Stadsplanebestämmelser För Kv Eskilsminne m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19860109), Allmänningen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19391024)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 116 000 kr
  • Markvärde:
    773 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Vatten och avlopp:
    4 130 kr/år
  • Renhållning:
    3 389 kr/år
  • Elkostnad:
    32 545 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 064 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1976
Markvärde :
773 000 kr
Elkostnad :
32 545 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
3 389 kr/år
Byggnadsvärde :
2 116 000 kr
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Vatten och avlopp :
4 130 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
40 064 kr/år
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.
Taxeringsvärde
2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Regnbågens Pizzeria & Restaurang
    270 m
    Pizzeria Istra
    404 m
    Elineberg Pub & Restaurang
    653 m
    Sundspärlan
    763 m
    Pizzeria ROMA i Helsingborg
    1,12 km
  • Skolor
    Brunnsberga förskola
    391 m
    Västra Ramlösa skola
    455 m
    Elinebergsskolan
    602 m
    Förskolan Ängslyckan
    630 m
    Akvarellen förskola
    827 m
  • Mataffärer
    Netto
    634 m
    Lidl
    1,68 km
    City Gross Ättekulla
    1,93 km
    furutorps hörnan , Tobaksgrossist .
    2,04 km
    Stora Coop Helsingborg
    2,21 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Björkliden
    177 m
    Helsingborg Brunnsberga
    281 m
    Helsingborg Elinebergskyrkan
    367 m
    Helsingborg Elineberg
    414 m
    Helsingborg Luntertungatan
    624 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    900 m
    Helsingborg C
    2,91 km
    Påarps Station
    5,1 km
    Maria station
    5,29 km
    Gantofta station
    6,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ramlösa
  • 900 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Helsingborg Björkliden
  • 177 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,14 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Sjö
  • 302 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Eskilsminne

Eskilsminne är ett mycket populärt område som ligger i sydöstra Helsingborg. Eskilsminne består till största delen av villor från 1920-talet och framåt. De enda byggnader som bryter mönstret är radhusområdet mot Harlyckans idrottsplats, samt en radhuslänga mot Södra Hunnetorpsvägen. Eskilsminne är en lugn och grön stadsdel. Den grönskande Jordbodalen där Gåsebäcken rinner igenom, är ett vackert inslag på Eskilsminne. Här kan man promenera eller springa på slingrande stigar som går över broar och runt flera dammar. Och trots att naturområdet är helt omringat av bebyggelse är det rikt på växt och djurliv. Ett område med det mesta inom räckhåll; skolor, barnomsorg, vårdcentral, apotek, mataffärer, frisör mm.

Nöje

På Harlyckan kan man gå och se områdets stolthet-Eskilsminne IF, spela match. Varje sommar arrangeras Eskilscupen, en av Sveriges största fotbollsturneringar, med 700 lag, under tre dagar. Närheten till Helsingborgs centrum gör det lätt att ta del av det stora kulturella utbudet med teater, konserter, restauranger, mm.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid med mycket utevistelse. Jordbodalen med sina motionsspår, utegym, lekplats & grillplats är ett härligt utflyktsmål för hela familjen. På Elinebergs centrum finns bibliotek, gym, massage & fotvård.

Kommunikation

Till och från Eskilsminne är det goda kommunikationer med lokalbussar. Det är enkelt och snabbt att ta sig till Ramlösa Station, där både tåg, region- och stadsbussar stannar.

Familjeliv

Eskilsminne är ett familjevänligt område. Den gröna stadsdelen är lugn och trivsam. Det ligger flera skolor i närheten, tex Elinebergsskolan, F-9, Västra Ramlösa skola, F-6, samt förskolorna Brunnsberga fsk, Jordbodalens fsk mfl.

Fördelar

#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Utegym
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Orientering
#Motionsspår
#Lätt att parkera bilen
#Tågstation
#Bussar
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier