Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Allmogegatan 4 / Eskilsminne / Helsingborg

Stor familjevilla på Eskilsminne!

Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
45 703 kr/år
Totalareal
457 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

FÖRBESIKTAT OCH FÖRSÄKRAT.

Nu erbjuds snart chansen att bli ny ägare till denna stora familjevilla på populära Eskilsminne. Huset är byggt 1976 och har en boarea på hela 171 kvm. Förutom detta så har man även ett garage och en mycket fin och välskött tomt med stenlagd uteplats i västerläge. På uteplatsen kan man ostört njuta av solen från mitt på dagen tills att den går ner på kvällen.

Huset är byggt i ett och ett halvt-plan, Entréplanet erbjuder en rymlig hall, kök med utrymme för matplats, stora sällskapsytor som nyttjas som matrum och vardagsrum, ett stort sovrum, toalett samt tvättstuga med dusch.

På ovanvåningen hittar vi de övriga tre sovrummen, klädkammare, allrum samt ett badrum.

Huset är mycket välskött och här är det bara att flytta in och trivas, precis som nuvarande ägare har gjort i 19 år!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entrévåning-
    HALL med klinkergolv.
    GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Renoverat 2005.
    TVÄTTSTUGA med matta och tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask, torkskåp, frys och duschkabin. Renoverat 2012.
    SOVRUM1 med laminatgolv.
    VARDAGSRUM med parkettgolv.
    MATSAL med parkettgolv.
    KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin samt kyl.

    -Ovanvåning-
    HALL/ALLRUM med laminatgolv. Separat klädkammare.
    SOVRUM2 med laminatgolv. Klädkammare.
    BADRUM med matta och tapet. Här finns badkar, toalett och handfat.
    SOVRUM3 med laminatgolv. Garderober.
    SOVRUM4 med laminatgolv. Garderober. Balkong.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG ALLMÄNNINGEN 16
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    En och ett halvt planshus
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trästomme
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    217 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2019-08-26
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Garage samt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    457 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stämman m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550205), Ändrade Stadsplanebestämmelser För Kv Eskilsminne m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19860109), Allmänningen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19391024)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 889 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 116 000 kr
  • Markvärde:
    773 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    5 639 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 130 kr/år
  • Renhållning:
    3 389 kr/år
  • Elkostnad:
    32 545 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 703 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 540 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Regnbågens Pizzeria & Restaurang
    270 m
    Pizzeria Istra
    404 m
    Elineberg Pub & Restaurang
    653 m
    Sundspärlan
    763 m
    Pizzeria ROMA i Helsingborg
    1,12 km
  • Skolor
    Brunnsberga förskola
    391 m
    Västra Ramlösa skola
    455 m
    Elinebergsskolan
    602 m
    Förskolan Ängslyckan
    630 m
    Akvarellen förskola
    827 m
  • Mataffärer
    Netto
    634 m
    Lidl
    1,68 km
    City Gross Ättekulla
    1,93 km
    furutorps hörnan , Tobaksgrossist .
    2,04 km
    Stora Coop Helsingborg
    2,21 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Björkliden
    177 m
    Helsingborg Brunnsberga
    281 m
    Helsingborg Elinebergskyrkan
    367 m
    Helsingborg Elineberg
    414 m
    Helsingborg Luntertungatan
    624 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    900 m
    Helsingborg C
    2,91 km
    Påarps Station
    5,1 km
    Maria station
    5,29 km
    Gantofta station
    6,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ramlösa
  • 900 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Helsingborg Björkliden
  • 177 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,14 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Sjö
  • 302 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Eskilsminne

Eskilsminne är ett mycket populärt område som ligger i sydöstra Helsingborg. Eskilsminne består till största delen av villor från 1920-talet och framåt. De enda byggnader som bryter mönstret är radhusområdet mot Harlyckans idrottsplats, samt en radhuslänga mot Södra Hunnetorpsvägen. Eskilsminne är en lugn och grön stadsdel. Den grönskande Jordbodalen där Gåsebäcken rinner igenom, är ett vackert inslag på Eskilsminne. Här kan man promenera eller springa på slingrande stigar som går över broar och runt flera dammar. Och trots att naturområdet är helt omringat av bebyggelse är det rikt på växt och djurliv. Ett område med det mesta inom räckhåll; skolor, barnomsorg, vårdcentral, apotek, mataffärer, frisör mm.

Nöje

På Harlyckan kan man gå och se områdets stolthet-Eskilsminne IF, spela match. Varje sommar arrangeras Eskilscupen, en av Sveriges största fotbollsturneringar, med 700 lag, under tre dagar. Närheten till Helsingborgs centrum gör det lätt att ta del av det stora kulturella utbudet med teater, konserter, restauranger, mm.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid med mycket utevistelse. Jordbodalen med sina motionsspår, utegym, lekplats & grillplats är ett härligt utflyktsmål för hela familjen. På Elinebergs centrum finns bibliotek, gym, massage & fotvård.

Kommunikation

Till och från Eskilsminne är det goda kommunikationer med lokalbussar. Det är enkelt och snabbt att ta sig till Ramlösa Station, där både tåg, region- och stadsbussar stannar.

Familjeliv

Eskilsminne är ett familjevänligt område. Den gröna stadsdelen är lugn och trivsam. Det ligger flera skolor i närheten, tex Elinebergsskolan, F-9, Västra Ramlösa skola, F-6, samt förskolorna Brunnsberga fsk, Jordbodalens fsk mfl.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier