Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Fredriksdal, Helsingborg
Frontgatan 3c

Boarea
106.5 kvm
Avgift
7 055 kr/mån
Rum
5 rum (3-1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

MODERNT RENOVERAD FEMMA PÅ FREDRIKSDAL!

Letar ni efter en välplanerad och rymlig fem rums lägenhet med balkong? Välkomna till Frontgatan 3C!

In möts man av fin och ljus hall med plats till förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen hittar ni det stambytta badrummet som är utrustat med badkar. Vidare in bostaden når vi ett modernt renoverat kök med goda arbetsytor och förvaring i form av över/underskåp. I anslutning till köket har man gjort ett av det fyra sovrummen till en stor matplats som är öppet mot köket och härifrån når man även den inglasade balkongen som enkelt inreds med möblemang och blir bostadens favorit plats.

Vardagsrummet erbjuder stora sociala umgängesytor som enkelt inreds med soffgrupp. Här erbjuds tre väldisponerade sovrum i dagsläget som enkelt inreds med säng och förvaring och behöver man ett fjärde sovrum så finns det möjlighet att göra om matplatsen till ett fjärde sovrum för den som behöver det.

På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning och lekplats för mindre barn. I området finns också stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem. Man bor med kort avstånd till ICA Maxi, City Gross, Apoteket, Lidl och systembolaget. Bussförbindelserna är väldigt bra, med bara ett kort gångavstånd ligger närmaste busshållsplats sen finns det parkeringsplatser och garage där det råder kö-system om man färdas med bil annars finns det ett flertal gästparkeringar, ett komplett boende i ett lugnt område.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 495 000 kr

MODERNT RENOVERAD FEMMA PÅ FREDRIKSDAL!

Letar ni efter en välplanerad och rymlig fem rums lägenhet med balkong? Välkomna till Frontgatan 3C!

In möts man av fin och ljus hall med plats till förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen hittar ni det stambytta badrummet som är utrustat med badkar. Vidare in bostaden når vi ett modernt renoverat kök med goda arbetsytor och förvaring i form av över/underskåp. I anslutning till köket har man gjort ett av det fyra sovrummen till en stor matplats som är öppet mot köket och härifrån når man även den inglasade balkongen som enkelt inreds med möblemang och blir bostadens favorit plats.

Vardagsrummet erbjuder stora sociala umgängesytor som enkelt inreds med soffgrupp. Här erbjuds tre väldisponerade sovrum i dagsläget som enkelt inreds med säng och förvaring och behöver man ett fjärde sovrum så finns det möjlighet att göra om matplatsen till ett fjärde sovrum för den som behöver det.

På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning och lekplats för mindre barn. I området finns också stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem. Man bor med kort avstånd till ICA Maxi, City Gross, Apoteket, Lidl och systembolaget. Bussförbindelserna är väldigt bra, med bara ett kort gångavstånd ligger närmaste busshållsplats sen finns det parkeringsplatser och garage där det råder kö-system om man färdas med bil annars finns det ett flertal gästparkeringar, ett komplett boende i ett lugnt område.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt plats till förvaring.

BADRUM - Inrett med kakel och klinker utrustat med badkar, kommod, handfat, spegelskåp, Tvättmaskin och wc.

KÖK - Snyggt och modernt kök med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som ugn, mikro, häll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM - Stort och rymligt vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.

SOVRUM 1,2 & 3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

GÄSTTOALETT - Inrett med klinkergolv och våtrumstapeter utrustad med wc och handfat.

KLÄDKAMMARE - Goda förvaringsmöjligheter.

BALKONG - Inglasad balkong med plats till möblemang.
Fakta
Beskrivning
Boarea
106,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3-1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV & Internet via ComHem, bredbandsbolaget finns också.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt
Parkering -
Mc plats - kostnad 64 kr/månad
Husvagnsplats - kostnad 113 kr/ månad
Förråd - kostnad från 26 kr/ månad till 125 kr /månad
Man får som max ha 2 garage och 1 parkeringsplatser per hushåll.

Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Ekonomi
Avgift
7 055 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,6763
Andel av årsavg.
0,67875
Andelstal insats
0,6763
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar en höjning med 2,5% i april 2021 kommer att ske, även parkeringsplatser höjs till 125 kr och garage till 400 kr då. (kontrollerat med förvaltaren 2021-02-28)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se

Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Stambyte - beräknas vara klart april 2021
- Vissa fasadbitar.
- Löpande renoveringar pågå
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar en höjning med 2,5% i april 2021 kommer att ske, även parkeringsplatser höjs till 125 kr och garage till 400 kr då. (kontrollerat med förvaltaren 2021-02-28)
Gjorda renoveringar
1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 055 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,6763
Andel av årsavg. :
0,67875
Andelstal insats :
0,6763
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar en höjning med 2,5% i april 2021 kommer att ske, även parkeringsplatser höjs till 125 kr och garage till 400 kr då. (kontrollerat med förvaltaren 2021-02-28)
Området

Fredriksdal

Fredriksdal är ett område ca 2 km öster om Helsingborgs centrum. I områdets sydvästra del ligger Fredriksdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar.
Området växte fram under 1960-70-talen. Ungefär samtidigt byggdes vattentornet som har en karakteristisk svampform. Det finns ett trevligt koloniområde och mycket grönska.

Fördelar med området

Motionsspår Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Bussar Lätt att parkera bilen Orientering

Nöje

I närheten ligger ICA Maxi, City Gross och Lidl. till Stattena centrum är det ca 1 km och där finns olika affärer, post-och bankservice SATS gym mm.

Fritid

Olympiaområdets idrottsanläggningar ligger inom mindre än en kvarts promenadavstånd. På området finns det inomhushallar för badminton, tennis, yoga, friidrott mm, samt motionsslingor.

Kommunikationer

Fredriksdal trafikeras av lokaltrafiken. Det är ca 2km till Knutpunkten, där det avgår både bussar, tåg och även båt till Danmark.

Familjeliv

På Fredriksdals friluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, Helsingborgs första friskola. Det finns ett antal förskolor i området bla Fantasia förskola RUTH förskola. På Larmvägen ligger Kubikskolan, F-9. På Kubikskolan fokuserar man på matematik och naturvetenskap.

Använd kartan
X
Platser
    • Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
      192 m
    • Ssb Kamals Restaurang
      415 m
    • Sodexo AB
      471 m
    • Drottninghögs Thai Restaurang
      527 m
    • Rodis Pizzeria och Krog
      531 m
    • SeniorNet
      200 m
    • International School of Helsingborg
      313 m
    • Curious Kids Preschool
      313 m
    • Linnégårdens förskola
      313 m
    • Fantasia Förskola Fredriksdal
      313 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      481 m
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      627 m
    • Lidl
      733 m
    • Hemköp
      1,23 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,47 km
    • Helsingborg Frontgatan
      150 m
    • Sundets Städpärla
      201 m
    • Helsingborg Larmvägen
      222 m
    • Helsingborg Fredriksdalsskolan
      292 m
    • Kattarp & Tränsen Hemservice
      330 m
    • Maria station
      1,85 km
    • Helsingborg C
      2,41 km
    • Ramlösa
      4,13 km
    • Ödåkra station
      5,21 km
    • Påarps Station
      6,93 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    1,85 km
    10 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Helsingborg Frontgatan
    150 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,37 km
    11 min
    11 min
    36 min
  • Sjö
    1,17 km
    5 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren