Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 56a

Boarea
87 kvm
Avgift
5 816 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD OCH FINT RENOVERAD TREA MED BALKONG!

Snart har ni chansen att förvärva denna mycket trevliga trea på 87 kvm som är belägen på första våningen med en balkong som får ett härligt solläge!

Välplanerad planlösning som ger varje rum bra med ytor och härligt ljusinsläpp tillsammans med en smakfull renovering genom åren. In välkomnas man av ett fint klinkergolv som sedan går över till det genomgående parkettgolvet och de vitmålade väggarna. Två väldisponerade sovrum som rymmer säng och förvaring vilket ligger i varsin del av bostaden. Ett hem med stora sociala umgängesytor som inte minst framhävs i det stora vardagsrummet som får plats med både soffgrupp och matbord för större tillställningar. Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte i just denna fastighet 2016. Stilrent val av kulören på kaklet tillsammans med modernt inslag av spotlights och en välutrustad badrumsinredning som dusch och tvättmaskin. Köket är modernt inrett med de vita luckorna som sedan bryts av med den gråa bänkskivan och handtagen. Ett kök som tar fram matglädjen med arbetsytor och förvaring på bägge sidorna. Här finns plats till ett matbord och härifrån leds man ut till balkongen som ligger i ett härligt solläge som är fullt möblerbar!

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra mot en billig kostnad/månad eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 395 000 kr

VÄLPLANERAD OCH FINT RENOVERAD TREA MED BALKONG!

Snart har ni chansen att förvärva denna mycket trevliga trea på 87 kvm som är belägen på första våningen med en balkong som får ett härligt solläge!

Välplanerad planlösning som ger varje rum bra med ytor och härligt ljusinsläpp tillsammans med en smakfull renovering genom åren. In välkomnas man av ett fint klinkergolv som sedan går över till det genomgående parkettgolvet och de vitmålade väggarna. Två väldisponerade sovrum som rymmer säng och förvaring vilket ligger i varsin del av bostaden. Ett hem med stora sociala umgängesytor som inte minst framhävs i det stora vardagsrummet som får plats med både soffgrupp och matbord för större tillställningar. Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte i just denna fastighet 2016. Stilrent val av kulören på kaklet tillsammans med modernt inslag av spotlights och en välutrustad badrumsinredning som dusch och tvättmaskin. Köket är modernt inrett med de vita luckorna som sedan bryts av med den gråa bänkskivan och handtagen. Ett kök som tar fram matglädjen med arbetsytor och förvaring på bägge sidorna. Här finns plats till ett matbord och härifrån leds man ut till balkongen som ligger i ett härligt solläge som är fullt möblerbar!

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra mot en billig kostnad/månad eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Välkomnande, ljus och rymlig hall med ett fint klinkergolv som sedan går över till det genomgående parkettgolvet. Det finns goda ytor till att hänga av sig och möjlighet att sätta in garderob.

BADRUM: Stambytet skedde 2016 i denna fastighet. Ett stort helkaklat badrum i tidlösa kulörer på kaklet som är utrustat med en tvättmaskin, spotlights, kommod med ett spegelskåp ovanför, wc, dusch med duschvägg och en handdukstork

KÖK: Modernt och fint kök med smakfulla detaljer som passar perfekt till parkettgolvet och de vitmålade väggarna. Inrett med vita luckor som fint bryts av med den gråa bänkskivan och handtagen. Ett kök som tar fram glädjen i matlagningen med arbetsytor på bägge sidor och förvaring samt plats till ett matbord. Här har man utgång till balkongen. Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, mikro/ugn, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum som ligger i varsin del av bostaden som kan inredas med säng och förvaring.

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum som är inrett med det fina parkettgolvet tillsammans med ljusa kulörer på väggarna. Ett rum som får ett härligt ljusinsläpp och rymd som erbjuder trevliga umgängesytor. Idag är rummet inrett med stor soffgrupp och andra delen som ett kontor. Passar utmärkt med ett stort matbord här istället för de som önskar till större tillställningar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra bredbandsavtal med OwnIt som erbjuder 100/100 Mbit för 175 kr i månaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats där det kostar 350 - 450 kr/mån för garage som det finns 221 st av och till parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån. Det finns gott om besökarparkeringar.
Ekonomi
Avgift
5 816 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,23455
Andel av årsavg.
0,23455
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 1-2% (Kontrollerat med föreningen 2020-10-26)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad ,ed föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 1-2% (Kontrollerat med föreningen 2020-10-26)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 816 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,23455
Andel av årsavg. :
0,23455
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 1-2% (Kontrollerat med föreningen 2020-10-26)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Läs mer
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration