Till salu

Södra Hunnetorpsvägen 98c

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Adolfsberg— Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 98c

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Adolfsberg

Helrenoverad 3:a med uterum och uteplats – stabil förening med låg avgift!

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga trea på första våningen, belägen i en välskött bostadsrättsförening med trygg ekonomi och låg avgift – avgiften oförändrad sedan 2014!

Lägenheten helrenoverades 2021 med nytt kök och stilrent badrum. Från köket når du ett rymligt uterum – perfekt för middagar och lata eftermiddagar. Uterummet leder vidare till en uteplats som förlänger sommarsäsongen.

Föreningen erbjuder inte bara stabilitet med låg skuldsättning, utan även en årlig avgiftsrabatt i januari – ett uppskattat inslag för många boende.

Detta är ett hem som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett lugnt och lättskött boende med det lilla extra.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg.

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

4 018 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 08 augusti

Anmälan krävs

Boka

Söndag 10 augusti

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Södra Hunnetorpsvägen 98c.

Anmäl intresse

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

079-347 38 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Bra utrymme att ställa skor och hänga av sig ytterkläder.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Stort ljust vardagsrum med utrymme för stor soffa. Spotlights i taket.
KÖK med laminatgolv. Modern ljus inredning. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, diskmaskin, vask, spishäll, fläkt och stor kyl och frys. Utrymme för matplats. Utgång till uterum.
UTERUM med laminatgolv. Stort uterum som går att möblera.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns hörnbadkar, toalett, handfat med kommod och spegel. Spotlights i taket.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0223

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida i annonsen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

För TV gäller Tele 2 (gamla Com Hem.)
Lägenheterna är utrustade så att det går att ansluta till bredband för dator ( och fibernät via telenor med hastighet 250-100 Mbit/s)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 bilgarage fördelat på mindre (kostar 260kr/mån) mellan (kostar 360 kr/mån) större (kostar 460 kr /mån).
4 mc platser, 110 kr/mån.
131 parkeringsplatser , 60 kr/mån.
Separat kösystem gäller till samtliga.

Kontrollerat med HSB 2025-02-18

Ekonomi

01

Avgift

4 018 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,43782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningens avgifter har inte ökat sedan 2014, utan sänkts med några procent (kontrollerat med HSB 2025-02-18). Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2025.02-19).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Adolfsberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Adolfsberg (743000-3140) äger fastigheterna Adolfsberg västra 3 & 5 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Södra Hunnetorpsvägen 78 - 102. Föreningen har 248 bostadsrättslägenheter samt ett antal förråd.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Föreningen accepterar delat ägande men minsta ägandet ska i så fall vara 50% på den som bor i lägenheten.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande planeras att utföras inom fem - tio år
- Laddningsstolpar
- Stadsnät
- Solceller
- Eventuellt hissar

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2023/2024 nya tvättmaskiner
2023 fönsterbyte
2020/2021 - Byggt en ny lekplats
2020 - Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster samt utbyte av hela utebelysningen.
2019 - Garagetak, renovering av golv och väggar i samlingslokalen, handikappramper byttes ut mot asfalt som lutats i lagom riktining
2018 - Kulvertbyte och asfaltering som avslutas under hösten
2016-2018 - relining
2014-2017 - takbyte
2013-2014 - utemiljö, uppfräschning av samtliga 6 gårdar, asfaltering, betongplattor och nya staket.
2004-2005 - Garage och utemiljö
2004 - fönsterbyte och balkongbyggnad

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med fullt utrustat kök
Motionslokal med diverse motionsredskap
Boulebanor
Grillplatser
Förråd, 2 rok och 3 rok har förråd i samma trapphus, 1 rok har förråd i källaren, cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 357 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi