Kommande försäljning

Skaragatan 41

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 41

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Rosengården

Välplanerad och trivsam trea med inglasad balkong i härligt västerläge!

Varmt välkomna till Skaragatan 41 och denna ljusa och trivsamma trea om 83 kvm, belägen högst upp i huset på populära Rosengården i Helsingborg!

Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum och ett smakfullt kök med snygg inredning, goda arbetsytor och plats för ett större matbord. Det moderna badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2025 och är utrustat med egen tvättmaskin. Dessutom finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är den inglasade balkongen i härligt västerläge, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en uppskattad plats för avkoppling.

På Rosengården bor ni i ett trevligt och familjevänligt område med ett brett utbud av service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Här finns bland annat Willys för smidiga vardagsinköp, gym för den träningsintresserade samt busshållplatser som gör det enkelt att ta sig vidare till Helsingborgs centrum och övriga delar av staden. I närområdet finns även skolor, förskolor, grönområden och fina naturområden som bjuder in till härliga promenader och rekreation. Dessutom når ni Väla köpcentrum med dess stora utbud av shopping, restauranger och service på bekvämt avstånd.

Ett perfekt hem för er som söker en rymlig och välplanerad trea med modernt badrum, fina sällskapsytor och en härlig inglasad balkong!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

6 363 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Skaragatan 41.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med nylagt laminatgolv och tapetserade väggar. Plats till att hänga av sig.

Klädkammare: Inredd med nya garderober längs ena sidan av väggen. Plastmatta och målade väggar.

Badrum: Modernt och fint badrum som renoverades i samband när stambytet utfördes. Inrett med kakel och klinker. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat, dusch och tvättmaskin.

Kök: Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Plats till ett stort matbord.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och från vardagsrummet når ni inglasade balkongen. Trevlig, inglasad balkong som får plats med möblemang och ligger i ett härligt västerläge.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har utfört följande under sin tid:
- Satt in nya garderober i klädkammaren längs ena sidan av väggen.
- Lagt ett nytt laminatgolv i hallen.
- Målat en del av innerväggarna.
- Ny kyl och frys samt induktionshäll år 2024.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen,

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 67 garageplatser, 78 parkeringsplatser samt 78 cykelförråd.
100 kronor per månad för parkeringsplats.
350 kronor per månad för garageplats.
(Kostnaderna är kontrolleratde 2026-10-07).
Råder kösystem för samtliga.

Ekonomi

01

Avgift

6 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,7656 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,76951 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Pågående stambyte med badrumsrenovering på samtliga lägenheter.
Planerar för solceller samt gemensam el.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen skedde med 9 % den 1 september 2025.

Utförda renoveringar

2017 - 2018 Lagning av kulvertar
2018 - 2019 Målat förråd samt gjort taköversyn
2018 - 2019 Sandrening
2020 - 2021 Renovering tvättstuga
2020 - 2021 spolning lägenheter
2021 - 2022 målning bänkar, fasader, garage och stolpar
2022-2023 Installationer laddning, förstudie solceller och byte staket
2023-2024 Flytt av uteplats
2025 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) 30 kr/mån

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

400 429 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Köparens undersökningsplikt