Rymlig tvåa med möjlighet till extra sovrum på tredje våningen i välkända Västra Berga!
Nu presentera vi denna välplanerade trea belägen på tredje våningen i Västra Berga, Välkomna till Kadettgatan 46c!
På 87 välplanerade kvadratmeter erbjuder denna gavellägenhet er en rymlig och ljus planlösning. In välkomnas ni av en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Direkt på er vänstra sida hittar ni ett väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring. Köket finner ni på höger sidan om ingången som bjuder på goda arbetsytor samt plats till matbord. Härifrån når ni även balkongen som är riktad mot ett soligt sydväst läge. Vidare in når ni det helkaklade badrummet utrustad med dusch som har genomgott stambyte av föreningen. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Här har man idag rivit ner väggen från de andra sovrummet och bildat ett enda stort rum men man kan enkelt återställa sovrummet för de som behöver två sovrum.
Västra Berga är ett omtyckt område med god service och kommunikation inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station.
Missa inte denna chans och boka en tid för visning redan idag!
1 175 000 kr
87 kvm
6 252 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber eller Oskar för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg











Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Arber!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende











01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i form av garderobsvägg.
Badrum - Helkaklat badrum från stambytet utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegelskåp, handukstork, golvvärme, wc och tvättmaskin.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1-2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Flerbostadshus
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration

122 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 ( gamla ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 (gamla ComHem) eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st, 15 av dessa är utrustade med laddstolpar, för mer information kontakta HSB och Mer
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. Det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.
(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2023-02-08)
01
6 252 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Tele2 grundutbud tv ingår.
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,24125
0,24125
Uppgifterna uttagna från föreningens årsredovisning för samt mäklarbilden.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2022 med 1,5%
Föreningen planerar att höja avgifterna årligen med ca 3%.
(kontrollerat med föreningen 2023-02-06).
01
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.
För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Inom tio år:
- Balkongrenovering (inom kort, enligt uppgifter från föreningen 2022-03-08).
- Bottenavloppsrenovering
- Nya lekplatser
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Planerad avgiftshöjning med 1% i januari 2024. (kontrollerat med HSB 2023-11-16)
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Sophus
2006 - Ombyggnad p-platser
2006-2009- Gårdsrenovering
2010-2011 - Ombyggnad av lokal
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018 - Tvättstugor
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
374 332 kr
Uträkning hämtad från Bopedia.se
Avgift
6 252 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.Försäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,24125Andel av årsavg.
0,24125Kommentar, andelstal
Uppgifterna uttagna från föreningens årsredovisning för samt mäklarbilden.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2022 med 1,5%Föreningen planerar att höja avgifterna årligen med ca 3%.
(kontrollerat med föreningen 2023-02-06).

Västra Berga
Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.
03
Fritid
På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.
04
Kommunikation
Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.
05
Familjeliv
I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.


Trevors One Room and a Kitchen
271 m
Poké Express
335 m
BERGA MIXED GRILL
347 m
Solens Pizzeria
370 m
Rundgången Pastamannen
433 m
Västra Berga förskola
268 m
Merit Utbildning AB
348 m
Västra Berga skola
445 m
Solskiftets Förskola Ab
457 m
Evu Energi & VVS Utveckling AB
472 m
City Gross Helsingborg Berga
722 m
Lidl
797 m
Hemköp
1,56 km
X:-tra
1,7 km
Strömbergs Pgross AB
1,77 km
Helsingborg Gevärsgatan
236 m
Helsingborg Västra Berga skola
310 m
Helsingborg Västra Berga
403 m
Helsingborg Bergavägen
495 m
Maria station
690 m
Helsingborg C
3,07 km
Ödåkra station
4,42 km
Ramlösa
5,38 km
Grønnehave St. (Helsingør)
7,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station690 m7 min3 min12 min
-
HållplatsHelsingborg Gevärsgatan236 m6 min1 min6 min
-
Hav2,21 km15 min10 min35 min
-
Sjö419 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.