Kommande försäljning

Silvåkragatan 65

Utgångspris

4 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 050 000 kr



Brohult/Dalhem— Helsingborg

Silvåkragatan 65


Kommande försäljning
Utgångspris
4 050 000 kr

Helsingborg - Brohult/Dalhem

Välplanerad villa för både stora och lilla familjen med lugnt läge.

Välkommen till detta rymliga och charmiga hus i ett och ett halvt plan, beläget i det barnvänliga området Brohult/Dalhem i Helsingborg. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till både skola, förskola och grönområden – perfekt för den växande familjen!

Huset, som är byggt 1971, erbjuder hela sex sovrum, varav tre ligger på entréplan och tre på övre våningen – gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Planlösningen är genomtänkt med stora sällskapsytor och fönster som släpper in rikligt med ljus.

Den generösa trädgården i soligt västerläge ger dig eftermiddags- och kvällssol, perfekt för både lek och avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa en grön oas för hela familjen – kanske med studsmatta, odlingar eller ett härligt trädäck för sommarens grillkvällar.

Området Brohult ligger med närhet till service, goda kommunikationer och fina grönområden – ett tryggt och trivsamt kvarter där barnfamiljer trivs.

Detta är ett hem att växa i, trivas i och skapa minnen för livet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
4 050 000 kr
Boarea
177 kvm
Driftkostnad
44 550 kr/år
Tomtarea
531 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ planshus

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Silvåkragatan 65.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med laminatgolv.
TOALETT med matta. Här finns toalett och handfat.
KÖK med klinkergolv. Här finns inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll, fläkt, stor kyl och frys.
VARDAGSRUM/MATPLATS med laminatgolv. Utgång till uterum.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dusch.
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv. Inbyggd garderob.
SOVRUM3 med laminatgolv.

-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.
SOVRUM5 med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta. Här finns handfat, toalett och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

531 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG EBBE 36

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ planshus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på framsidan, uterum och stor altan på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd. Uterum.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg Ebbe Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dalhem-området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-12, Senast ändrad: 2024-11-28), Ebbe, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-04-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

992 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 650 kr/år

Renhållning

3 950 kr/år

Elkostnad

28 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 624 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 414 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 199 000 kr
Markvärde
992 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 650 kr/år
Renhållning
3 950 kr/år
Elkostnad
28 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 414 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fika Berga

394 m


Swedish Diner

428 m


Pizzeria Dalhem

449 m


Meny på Berga

487 m


Circle K Helsingborg Bergarondellen

529 m


Dalhems förskola

378 m


Anneroskolan

469 m


Dalhems förskola, södra huset

521 m


Kristallens förskola

537 m


Evu Energi & VVS Utveckling AB

659 m


Lidl

498 m


City Gross Helsingborg Berga

931 m


X:-tra Vasatorp

932 m


Strömbergs Pgross AB

1,51 km


Hemköp

2,2 km


Helsingborg Dalhemsvägen norra

209 m


Helsingborg Skvadrongatan

407 m


Helsingborg Annerovägen

417 m


Helsingborg Rökullagatan

437 m


Helsingborg Dalhem Centrum

440 m


Maria station

1,36 km


Helsingborg C

3,56 km


Ödåkra station

4,06 km


Ramlösa

5,24 km


Påarps

7,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    3,26 km
    10 min
    15 min
    56 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Dalhemsvägen norra
    209 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.