Kommande försäljning

Skaragatan 7

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 7


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Helsingborg - Rosengården

Stilren och välplanerad 4:a om 89 kvm – Balkong i soligt söderläge och hiss i huset!

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade 4-rummare om 89 kvm, belägen på femte våningen av sju med hiss! Här bor ni högt upp i huset med fint ljusinsläpp, genomtänkta ytor och en härlig balkong i eftertraktat söderläge – perfekt för soliga dagar och ljumma kvällar!

Bostaden inleds med en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för både förvaring och avhängning. Direkt i anslutning ligger ett av hemmets tre sovrum – ett utmärkt alternativ för gästrum, barnrum eller kontor. Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat i samband med stambytet och erbjuder både komfort och funktion.

Till vänster från hallen öppnar köket upp sig – ett modernt och smakfullt inrett kök med komplett maskinpark och gott om arbetsyta. Här finns även de två andra väldisponerade sovrummen, alla med bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är bostadens hjärta – ett stort och luftigt sällskapsrum med gott om plats för både soffhörna och matgrupp. Härifrån, liksom från det största sovrummet, når ni den soliga balkongen i söderläge – en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

En perfekt bostad för er som söker ett hem med plats för hela familjen, arbetsrum och sociala ytor – med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer.

Här bor ni i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård. Ett fantastiskt läge med andra ord där det ger dig möjlighet att vara spontan i vardagen.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
6 882 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Skaragatan 7.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll med inbyggd fläkt, mikro, ugn, kyl/frys.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum som bjuder på stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Stor balkong belägen i söderläge som är fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2/ Bahnhof


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 garageplatser som kostar 300 kr / månad, 4 MC platser som kostar 125 kr / månad, 63 parkeringsplatser, 4 husvagnsplatser som kostar 50 kr / månad


Ekonomi

01
Avgift

6 882 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt två parkeringar .

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,14354

Andel av årsavg.

1,14354

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna från den 1 april 2025 med 5 % (uppgifter tagna från senaste årsredovisningen).


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Vildrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Vildrosen (Org Nr: 743000-3512) äger fastigheten Vildrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 102 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighetens adress är Skaragatan 5-23 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2022 - Stambyte (vänligen se mer text i årsredovisningen under stambyte)
2022-2023 - Balkongplattor

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgiften med 1,5% 2021-09-01 (uppgifter tagna från senaste årsredovisningen).

Utförda renoveringar

2005 - Fönsterbyte
2013 - Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 - Ombyggnad fjärrvärmecentral
2012-2013 - Installation och justering termostatventiler
2013 - Byte av områdets ytterbelysning
2014-2015 - Ny lekplats / mötesplats
2015-2016 - Installationer (Avser lås- och passagesystem)
2015-2017 - Garage och P-plats
2015-2017 - Balkongunderhåll
2022-2023 - Balkongplattor
2024 - Stambyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av årsredovisningen 2023 samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 882 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt två parkeringar .
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,14354
Andel av årsavg.
1,14354
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna från den 1 april 2025 med 5 % (uppgifter tagna från senaste årsredovisningen).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosengårdens Pizzeria

270 m


Rotellas kök AB

575 m


Happy Time Grill & Pizza

663 m


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

1,02 km


Fresco Pizza

1,03 km


Sally Bauerskolorna

167 m


Skarans förskola

230 m


Pedagogiskt center

264 m


KomTek Helsingborg

277 m


Galaxens förskolan

286 m


X:-tra Vasatorp

1,08 km


Tempo

1,21 km


City Gross Helsingborg Berga

1,55 km


Lidl

1,66 km


Hemköp

1,88 km


Helsingborg Filbornaskolan

111 m


Helsingborg Skaragatan

120 m


Helsingborg Rosengården centrum

246 m


Helsingborg Rosengården östra

299 m


Helsingborg Brytstugan

340 m


Helsingborg C

2,37 km


Maria station

2,88 km


Ramlösa

3,33 km


Ödåkra station

5,93 km


Påarps

5,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    578 m
    1 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,44 km
    10 min
    11 min
    39 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Filbornaskolan
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.