Enplansradhus med mysig trädgård i fritt hörnläge!
Välkommen till detta charmiga enplansradhus i bostadsrättsform, beläget i det lugna och familjevänliga området Bårslöv, strax utanför Helsingborg.
Med en boyta på 77 kvm och tre rum erbjuder detta hem en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Här får du en bostad som är lätt att underhålla och som samtidigt erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig.
Radhuset har två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng och garderober. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera efter eget tycke och smak och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus.
I köket finns gott om plats för både matlagning och umgänge, med en matplats som rymmer hela familjen.
En separat tvättstuga är en praktisk detalj som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin samt gott om förvaringsutrymme för tvätt- och städartiklar. Detta gör det enkelt att hålla ordning och reda, och du slipper ha tvätten i köket eller badrummet.
Trädgården är en riktig pärla, en hörntomt intill grönyta. Här kan du njuta av solen nästan hela dagen. Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Ett praktiskt förråd i trädgården samt litet utrymme på framsidan ger extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, utemöbler och annat du vill ha nära till hands.
I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps.
Bårslöv är en villaort strax utanför Helsingborg som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och landsbygdens lugn. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Det går regelbundna bussar till Helsingborg, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller skola. För den som pendlar med bil är det nära till motorvägen, vilket gör det smidigt att ta sig till och från området. Här finns också skolor, förskolor och affärer inom bekvämt avstånd, vilket gör Bårslöv till ett utmärkt val för barnfamiljer.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Fyrhögagatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med plastmatta på golvet.
KÖK med plastmatta på golvet. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, stor kyl och frys. Utrymme till matplats.
GROVKÖK med plastmatta. Här finns tvättmaskin och vask. Bra med förvaring.
BADRUM med plastmatta och halvkaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dusch.
VARDAGSRUM med vinylgolv. Här finns utrymme både för soffa och matbord. Utgång till uteplatsen och trädgården.
SOVRUM1 med plastmatta. Garderober.
SOVRUM2 med plastmatta. Garderober.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 1
80
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Gas, fossil. FTX system
03
TV/Internet
Kabel-tv och internet via Telia.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage tillhör varje lägenhet. Det finns 28 st parkeringsplatser till uthyrning enligt kösystem som hanteras av Riksbyggen. Kostnaden är 175 kr i månaden.
01
7 418 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garage
I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps
600 kr/mån
100 kr/mån
600 kr/mån
1 300 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,15688
1,15688
1,15688
Enligt 2025 årsredovisning
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 41.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Helsingborgshus nr 41 (org nr:716407-2071) äger fastigheten Fönstersmygen 2&3 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finn 80 st lägenheter taxerade som småhus, 1 hyreslokal samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Fyrhögagatan 1-89 samt 2-72 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Uteplatserna är med nyttjanderätt för den boende och går över till nya ägaren vid en överlåtelse.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 5 % (kontrollerat med ordförande 2025-02-07).
2008-2012 Byte av gaspannor, samtliga lägenheter, 20/år.
2006 Fönsterbyte, Akutproblem åtgärdas löpande
2013-2015 Panelmålning på fasader, samtliga måhus
2015-2016 Måleri -& plåtarbeten på garagebyggnaderna.
2017-2018 Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader. Fasadåtgärder fortgår
2017-2018 Ny gaspanna på prov i en lgh
2017-2018 Asfaltarbete vid garage och p-platser
2018-2019 Renovering soprum
2018-2020 Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019 Byte fönster, ytterdörrar samt staket/ skärmaväggar
2020 Huskropp, tak, dörrar, kanalrensning
2020 Markytor
2021- 2022 Byte av ventilationsaggregat
2021- 2022 Byte av gaspannor
2021- 2022 Byte av lås i pannrum
2021- 2022 Byte av dörrar och fönster
2021- 2022 Tömning av samlingsbrunnar
- Samlingslokal
- Föreningen har även ett gallersläp man kan hyra
Privatbostadsföretag (äkta)
592 614 kr
Avgift
7 418 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbpsUppvärmning
600 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 300 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,15688Andel av årsavg.
1,15688Andelstal insats
1,15688Kommentar, andelstal
Enligt 2025 årsredovisningBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö370 m5 min1 min6 min
-
Hav4,16 km11 min17 min1 tim 14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.