Till salu

Fyrhögagatan 20

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Fyrhögagatan 20


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Helsingborg - Bårslöv

Enplansradhus med mysig trädgård i fritt hörnläge!

Välkommen till detta charmiga enplansradhus i bostadsrättsform, beläget i det lugna och familjevänliga området Bårslöv, strax utanför Helsingborg.

Med en boyta på 77 kvm och tre rum erbjuder detta hem en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Här får du en bostad som är lätt att underhålla och som samtidigt erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig.

Radhuset har två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng och garderober. De generösa ytorna gör det enkelt att möblera efter eget tycke och smak och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus.

I köket finns gott om plats för både matlagning och umgänge, med en matplats som rymmer hela familjen.

En separat tvättstuga är en praktisk detalj som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin samt gott om förvaringsutrymme för tvätt- och städartiklar. Detta gör det enkelt att hålla ordning och reda, och du slipper ha tvätten i köket eller badrummet.

Trädgården är en riktig pärla, en hörntomt intill grönyta. Här kan du njuta av solen nästan hela dagen. Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Ett praktiskt förråd i trädgården samt litet utrymme på framsidan ger extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, utemöbler och annat du vill ha nära till hands.

I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps.

Bårslöv är en villaort strax utanför Helsingborg som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och landsbygdens lugn. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Det går regelbundna bussar till Helsingborg, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller skola. För den som pendlar med bil är det nära till motorvägen, vilket gör det smidigt att ta sig till och från området. Här finns också skolor, förskolor och affärer inom bekvämt avstånd, vilket gör Bårslöv till ett utmärkt val för barnfamiljer.

Välkommen på visning!

Utgångspris
850 000 kr

Boarea
77 kvm

Avgift
7 418 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 27 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 31 maj 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Fyrhögagatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med plastmatta på golvet.
KÖK med plastmatta på golvet. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, stor kyl och frys. Utrymme till matplats.
GROVKÖK med plastmatta. Här finns tvättmaskin och vask. Bra med förvaring.
BADRUM med plastmatta och halvkaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dusch.
VARDAGSRUM med vinylgolv. Här finns utrymme både för soffa och matbord. Utgång till uteplatsen och trädgården.
SOVRUM1 med plastmatta. Garderober.
SOVRUM2 med plastmatta. Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

80

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil. FTX system


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet via Telia.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garage tillhör varje lägenhet. Det finns 28 st parkeringsplatser till uthyrning enligt kösystem som hanteras av Riksbyggen. Kostnaden är 175 kr i månaden.


Ekonomi

01
Avgift

7 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps

Uppvärmning

600 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,15688

Andel av årsavg.

1,15688

Andelstal insats

1,15688

Kommentar, andelstal

Enligt 2025 årsredovisning

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 41.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Helsingborgshus nr 41 (org nr:716407-2071) äger fastigheten Fönstersmygen 2&3 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finn 80 st lägenheter taxerade som småhus, 1 hyreslokal samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Fyrhögagatan 1-89 samt 2-72 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Uteplatserna är med nyttjanderätt för den boende och går över till nya ägaren vid en överlåtelse.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 5 % (kontrollerat med ordförande 2025-02-07).

Utförda renoveringar

2008-2012 Byte av gaspannor, samtliga lägenheter, 20/år.
2006 Fönsterbyte, Akutproblem åtgärdas löpande
2013-2015 Panelmålning på fasader, samtliga måhus
2015-2016 Måleri -& plåtarbeten på garagebyggnaderna.
2017-2018 Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader. Fasadåtgärder fortgår
2017-2018 Ny gaspanna på prov i en lgh
2017-2018 Asfaltarbete vid garage och p-platser
2018-2019 Renovering soprum
2018-2020 Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019 Byte fönster, ytterdörrar samt staket/ skärmaväggar
2020 Huskropp, tak, dörrar, kanalrensning
2020 Markytor
2021- 2022 Byte av ventilationsaggregat
2021- 2022 Byte av gaspannor
2021- 2022 Byte av lås i pannrum
2021- 2022 Byte av dörrar och fönster
2021- 2022 Tömning av samlingsbrunnar

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal
- Föreningen har även ett gallersläp man kan hyra

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

592 614 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 418 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps
Uppvärmning
600 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1,15688
Andel av årsavg.
1,15688
Andelstal insats
1,15688
Kommentar, andelstal
Enligt 2025 årsredovisning
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    370 m
    5 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    4,16 km
    11 min
    17 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.