Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Sockengatan 16b

Boarea
72 kvm
Avgift
5 097 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

SNYGG TREA I GRYMT LÄGE!

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina tre om 72 kvm med en stor balkong i soligt västligt läge.

Lägenheten erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum har fått bra med ytor. En vacker hall som är ljus och rymlig med gott om plats att hänga av sig ytterplaggen med ett snyggt laminatgolv som leder ut till resterande av lägenheten. Två väldisponerade ljusa sovrum som kan inredas med säng, skrivbord. Lägenheten erbjuder även ett extra stort badrum där man får tillgång till tvättmaskin i lägenheten.

Vardagsrummet är stort som får mängder med ljusinsläpp som flödar in genom de stora fönsterpartierna, de fina golvet gör att känns rummet större. Här finns plats till soffgrupp, fåtölj och en tv-bänk. Stort och fint kök med matplats. Köksluckor som går i vitt som sedan bryts av den snygga bänkskivan. Gillar ni att laga mat och bjuda hem vänner så är detta det perfekta köket, bra med förvaring i både över och underskåpen samt bra med arbetsytor.

Balkongen når man både från vardagsrummet och sovrummet, klockrent! En gedigen balkong i ett soligt väst läge med trevliga ytor för utemöbler, en plats som verkligen har utnyttjats och blivit familjens favoritplats. En lägenhet att enbart flytta direkt in i, otroligt bra!

Varmt välkomna att skicka in er intresseanmälan redan idag så håller mäklaren er uppdaterade, ni når honom antingen via mail, emir.kadric@maklarhuset.se eller 0764-92 98 20.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 395 000 kr

SNYGG TREA I GRYMT LÄGE!

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina tre om 72 kvm med en stor balkong i soligt västligt läge.

Lägenheten erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum har fått bra med ytor. En vacker hall som är ljus och rymlig med gott om plats att hänga av sig ytterplaggen med ett snyggt laminatgolv som leder ut till resterande av lägenheten. Två väldisponerade ljusa sovrum som kan inredas med säng, skrivbord. Lägenheten erbjuder även ett extra stort badrum där man får tillgång till tvättmaskin i lägenheten.

Vardagsrummet är stort som får mängder med ljusinsläpp som flödar in genom de stora fönsterpartierna, de fina golvet gör att känns rummet större. Här finns plats till soffgrupp, fåtölj och en tv-bänk. Stort och fint kök med matplats. Köksluckor som går i vitt som sedan bryts av den snygga bänkskivan. Gillar ni att laga mat och bjuda hem vänner så är detta det perfekta köket, bra med förvaring i både över och underskåpen samt bra med arbetsytor.

Balkongen når man både från vardagsrummet och sovrummet, klockrent! En gedigen balkong i ett soligt väst läge med trevliga ytor för utemöbler, en plats som verkligen har utnyttjats och blivit familjens favoritplats. En lägenhet att enbart flytta direkt in i, otroligt bra!

Varmt välkomna att skicka in er intresseanmälan redan idag så håller mäklaren er uppdaterade, ni når honom antingen via mail, emir.kadric@maklarhuset.se eller 0764-92 98 20.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-09
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 (Gamla Com Hem)
Bredband 100/10, tv Small och telefoni ingår i avgiften via Tele2
Dock har föreningen 3 Hål-i-väggen (via Tele2 - Gamla Com hem) samt fibernät via Telenor/Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
100 st P-plats utan el - 125 kr/ månad. Kö i dagsläget
Totalt har föreningen 127 garage.
Garage kall - 300 kr/ månad - Kö i dagsläget
Garageplats varm - 300 kr/månad - Kö i dagsläget
MC garage plats - 150 kr / månad - Kö i dagsläget
MC plats - 30 kr / månad - Kö i dagsläget
Cykelförråd- 30 kr/ månad. - Kö i dagsläget
Husvagnsplats - 175 kr/ månad
Ekonomi
Avgift
5 097 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4.802 kr men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr. Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,47351
Andel av årsavg.
0,47439
Andelstal insats
0,47351
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget planerar föreningen att höja avgifterna med 1,5 % den 1:e september (kontrollerat med styrelsen 2021-06-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 17.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Helsingborgshus Nr 17 (org nr: 743000-3215) äger fastigheterna Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande kan accepteras efter godkännande av föreningen (kontrolleras innan kontrakt).

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Stambyte - 2027-2029 (se mer info i årsredovisningen)

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
I dagsläget planerar föreningen att höja avgifterna med 1,5 % den 1:e september (kontrollerat med styrelsen 2021-06-15)
Gjorda renoveringar
1991 - Fönsterbyte
2008 - Fönsterbyte
2004 - Balkongutbyggnad ink inglasning
2001 & 2006 - Nybyggnad Garage
2011 - Lägenhetsförråd
2013 - Byte av fjärrvärmecentral
2015 - Byte av belysning på föreningens utemiljö
2015 - 2016 - Takrenovering
2015 - Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar
2016 - 2017 - Markytor vl a byte kulvertar, asfaltering
2020- Dörr och låsbyte
Övriga utrymmen i föreningen
- Förening har 2 servicehus med vardera 2 tvättstugor med vardera 1 torkrum och 1 torktumlare.
- 2 st avfallshus.
- Till varje lägenhet finns ett förråd i markplan i separata byggnader.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 097 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4.802 kr men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr. Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,47351
Andel av årsavg. :
0,47439
Andelstal insats :
0,47351
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget planerar föreningen att höja avgifterna med 1,5 % den 1:e september (kontrollerat med styrelsen 2021-06-15)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lottentorp AB
      314 m
    • Rosengårdens Pizzeria
      402 m
    • Adela Bygg AB
      543 m
    • Rotellas kök AB
      649 m
    • Marinblå pizza grill houese
      910 m
    • Mirai Investments AB
      296 m
    • Diksha physics class
      341 m
    • Solrosens förskola
      353 m
    • Nanny Palmkvistskolan Satelliten
      383 m
    • Sally Bauerskolorna
      384 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      1 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,79 km
    • Lidl
      1,82 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      1,86 km
    • ICA Supermarket Gustavslund
      1,96 km
    • Verktyg & Finmekanik
      43 m
    • Helsingborg Rosengården Ö
      131 m
    • Helsingborg Skaragatan
      278 m
    • Helsingborg Filbornaskolan
      293 m
    • Helsingborg Majgatan
      323 m
    • Helsingborg C
      2,5 km
    • Ramlösa
      3,07 km
    • Maria station
      3,13 km
    • Påarps Station
      5,74 km
    • Ödåkra station
      6,07 km
Avstånd
  • Vatten
    541 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,59 km
    11 min
    11 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,5 km
    13 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats - Verktyg & Finmekanik
    43 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren