Välplanerad och stilfull trea med modernt kök och härlig balkong!
Välkommen till Västergårdsgatan 13 och en smakfull trea där en genomtänkt planlösning kombineras med ett modernt uttryck och trivsamma ytor. Här får ni ett hem med två bra sovrum, generösa sällskapsytor och en möblerbar balkong i ett lugnt och grönskande läge.
Bostadens hjärta är det moderna köket från 2021 som erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för ett större matbord. Härifrån kliver ni direkt ut på balkongen – en uppskattad plats för morgonkaffet, middagen eller en stund i solen med grönskan som utsikt.
Vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor som förenklar vardagen och rummet fylls med härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt mot träden. Badrummet är inrett med plastmatta som renoverades år 2013 och utrustat med badkar och tvättmaskin (2021).
Här bor ni bekvämt i en förening med bland annat förråd som tillhör gemensam tvättstuga, hobbyrum, festlokal och barnvagnsrum samt möjlighet till både garage och parkeringsplats via separat kö. Fördelaktigt att bo just i denna fastighet är att festlokalen och tvättstugan samt förrådet finns i samma fastighet som ni kan nå med hissen ner.
Västergård är ett område med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här finns goda kommunikationer med bussförbindelser mot centrala Helsingborg och smidig anslutning till stadens större vägnät. I närområdet finns livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och annan service, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns på bekvämt avstånd. Ett uppskattat läge för dig som vill bo lugnt men ändå ha stadens utbud inom räckhåll.
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
6 443 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Västergårdsgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Laminatgolv och målade väggar. Plats till att hänga av sig.
Badrum: Inrett med plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, badkar och tvättmaskin.
Kök med utgång till balkong: Plastmatta på golvet och målade väggar. Fint och modernt kök från år 2021 med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett stort matbord samt utgång till balkong. Maskinell utrustning som häll (2021), fläkt (2021), diskmaskin (2020), ugn (2021), mikro (2021), kyl och frys (2020). Fullt möblerbar balkong i ett trevligt läge.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 1 och 2: Heltäckningsmatta och målade väggar i båda sovrummen. Väldisponerade med plats för säng och förvaring.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2
38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1988
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX system
Hiss från markplan.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet via Tele2 och sen finns det även fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 55 garageplatser och 46 parkeringsplatser. Separat kö.
Garageplats kostar 400 kr/mån. Parkering kostar 175 kr /mån.
Uteparkering med laddplats 175 kr + 225 kr mån + laddning 4kr/kWh
01
6 443 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
200 kr/mån
600 kr/mån
800 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,12162
0,0112162
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inte höjt avgifterna under 2026. Föreningen planerar att sänka avgiften till årsskiftet.
01
Brf Jätten 1.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Jätten 1 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 90 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1988. Fastighetens adresser är Västergårdsgatan 3-25.
Föreningen upplåter 90 lägenheter med bostadsrätt och 31 förråd, 55 garageplatser samt 46 parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen kan acceptera juridiska personer som köpare efter styrelsens beslut.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Planerat fasad underhåll.
Föreningen har inte höjt avgifterna under 2026. Föreningen planerar att sänka avgiften till årsskiftet.
2010 - 2012 - Fönsterrenovering
2014 - Asfaltering
2014 - Totalrensning ventilation
2015 - Byte ytterbelysning
2015 - Balkong, tvättning och målning
2017 - Byte fläktaggregat
2017 - Installation passersystem, byte belysning i källare
2017 - Markytor
2018 - Byte dörrar och portar
2018 - Tvättning av fasader och byte av glas på entrépartier
2018 - Garageportar
2018 - Asfaltering
2018 - Justering balkonger
2018 - Underhåll av ventilationer etc.
2018 - Tvättstugor och passagesystem belysning i trapphus
2019 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 - Ny belysning i trapphus
2020 - Byte av panel på garage och cykelförråd. Byte av tak på garage och cykelförråd.
2021 - Asfaltering av gångvägar. Elarbete garagelängor.
2022 - Byte av samtliga stamventiler på varmvattencirkulation
2023 - Målning av garagelängor och gårdshus
2023/2024 - Renovering av tvättstuga inkl ny tvättutrustning
2024 - Målning av trapphus och samtliga entrétak. Nytt golv i trapphus
2024/2025 - Installerat laddstolpar
2025 - Målning av takutskott
2025 - Installerat solceller.
2026 - Målat trapphusen och uppdaterat i tvättstugan.
Hobbyrum, barnvagnsrum, tvättstuga, festlokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
Uträknad med hjälp av upplagd årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
6 443 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bostadsrättstillägg.Försäkring
200 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,12162Andel av årsavg.
0,0112162Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inte höjt avgifterna under 2026. Föreningen planerar att sänka avgiften till årsskiftet.Drömmattopia Pizzeria & Restaurang
306 m
Restaurang Royal Haveli
307 m
Lunchköket
829 m
Regnbågens Pizzeria&Restaurang
1,43 km
Rosengårdens Pizzeria
1,57 km
Förskola Raketen
332 m
Adolfina förskola
335 m
Äppelgårdens förskola
358 m
Vittra Adolfsberg
416 m
Gustavslundsskolan
671 m
Tempo
314 m
Lady Bella livs
2,63 km
Helsingborg Bazaar
2,79 km
Dilirs Livs&Tobak
2,79 km
Day to Day Supermarket
2,81 km
Helsingborg Lördagsgatan
203 m
Helsingborg Södra Hunnetorpsvägen
264 m
Helsingborg Adolfsberg
267 m
Helsingborg Västergård
383 m
Helsingborg Ragnvallagården
493 m
Ramlösa
2,69 km
Helsingborg C
3,33 km
Maria station
4,3 km
Påarps
4,54 km
Ödåkra station
6,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö512 m2 min2 min10 min
-
Hav3,37 km15 min18 min59 min
-
TågstationRamlösa2,69 km--
-
HållplatsHelsingborg Lördagsgatan203 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
