Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 20d

Boarea
72.5 kvm
Avgift
4 717 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD TREA PÅ LUGNA ROSENGÅRDEN!

Letar ni efter en lägenhet med en välplanerad planlösning i ett lugn område? Välkomna till Umeågatan 20d!

In möts ni av en stor och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med möjlighet att sätta in garderob. Till vänster om hallen finner ni badrummet som är utrustat med badkar och tvättmaskin.

Välplanerat kök som går i fina kulörer på luckorna och bänkskivan som får plats med ett matbord. Ett kök med förvaring i form av över/underskåp och goda arbetsytor på bägge sidor.
I anslutning till köket finner ni två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Från ena sovrummet når ni balkongen som är inglasad, fullt möblerbar. Vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 195 000 kr

VÄLPLANERAD TREA PÅ LUGNA ROSENGÅRDEN!

Letar ni efter en lägenhet med en välplanerad planlösning i ett lugn område? Välkomna till Umeågatan 20d!

In möts ni av en stor och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med möjlighet att sätta in garderob. Till vänster om hallen finner ni badrummet som är utrustat med badkar och tvättmaskin.

Välplanerat kök som går i fina kulörer på luckorna och bänkskivan som får plats med ett matbord. Ett kök med förvaring i form av över/underskåp och goda arbetsytor på bägge sidor.
I anslutning till köket finner ni två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Från ena sovrummet når ni balkongen som är inglasad, fullt möblerbar. Vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med plats till att häng av sig ytterplaggen samt plats till förvaring.

BADRUM - Rymligt badrum inrett med våtrumstapeter och plastmatta utrustad wc, tvättmaskin, duschkabin, tvättho, kommod och spegel.

KÖK - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor på bägge sidor med plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum som erbjuder stora sällskapsytor med plats till stor soffgrupp.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och garderober.

BALKONG - Fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-09-14)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-09-14)
Ekonomi
Avgift
4 717 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Den egentliga månadsavgiften är 4.422 kr men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr avseende balkonginglasning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2947
Andel av årsavg.
0,29205
Andelstal insats
0,2947
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 717 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Den egentliga månadsavgiften är 4.422 kr men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr avseende balkonginglasning
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2947
Andel av årsavg. :
0,29205
Andelstal insats :
0,2947
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Adela Bygg AB
      181 m
    • Rosengårdens Pizzeria
      331 m
    • Rotellas kök AB
      344 m
    • Adria Pizzeria
      519 m
    • Gula Kiosken
      580 m
    • Söder
      1,91 km
    • Mirai Investments AB
      126 m
    • Solrosens förskola
      182 m
    • Diksha physics class
      203 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      321 m
    • Familjecentral Fröhuset
      336 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      668 m
    • Lidl
      1,85 km
    • Alis Livs
      1,89 km
    • Söder
      1,91 km
    • Hemköp
      1,92 km
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      53 m
    • Helsingborg Majgatan
      337 m
    • Helsingborg Rosengården C
      369 m
    • Helsingborg Haparandagatan
      376 m
    • Verktyg & Finmekanik
      393 m
    • Helsingborg C
      2,17 km
    • Ramlösa
      2,71 km
    • Maria station
      3,35 km
    • Påarps Station
      5,84 km
    • Ödåkra station
      6,44 km
Avstånd
  • Vatten
    963 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    2,26 km
    14 min
    13 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,17 km
    13 min
    11 min
    31 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
    53 m
    5 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren