Idrottsplatsvägen 19 / Hjärnarp / Ängelholm

Villa i idylliskt skogsläge

Utgångspris
2 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
230/96 kvm
Driftkostnad
26 455 kr/år
Tomtarea
1 930 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Om några veckor marknadsför vi en villa på fantastiskt läge med skogen runt husknuten i mysiga Hjärnarp. En mycket smakfullt renoverad fastighet med plats för den stora familjen ges här svårslagna sällskapsytor med hela 230 kvm fördelat på i dagsläget fyra sovrum. På entréplan erbjuds de nödvändigaste utrymmena så som sovrum, kök, badrum och allrum. En trappa upp ges en otrolig rymd med öppet upp i nock, stora fönsterpartier på gavelsidorna, ett stort sovrum med möjligheten att enkelt dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar samt balkong.

Fastigheten förgylls av flertalet trivselhöjande faktorer så som bastu, nyrenoverat badrum, stor trädgård, inglasat uterum och uppfart med plats för flera bilar. Den charmiga kakelugnen som står placerad i mitten av huset sprider värme och skapar en skön atmosfär i husets centrala rum. Här bor du på en avskild gata men med närhet till byns populära affär, förskolor och skola. Idrottsplatsvägen 19 omsluts av en fantastisk natur med flera promenadstråk bland skog och vattendrag. På kort avstånd nås en uppskattad elljusslinga och ett omtyckt utegym. På cirka 10 minuter når du Ängelholm på ena hållet och Båstad på andra. Ett mycket bra utgångsläge för dig som pendlar eller helt enkelt bara vill bo i natursköna Hjärnarp!

För dig som vill bo ostört på fantastiska ytor med skogen nära inpå och flytta rakt in i ett smakfullt och välhållet hem kan det här vara drömmen. Detta är en kommande försäljning, vill du anmäla ditt intresse eller veta mer vänligen kontakta ansvarig mäklare redan nu!

Mäklarhuset Friends 6 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Idrottsplatsvägen 19

Den öppna ytan, drn billiga driftskostnaden, stora vackra men ändå lättskötta trädgården. Viktiga saker bytta såsom vattenledningar, nya badrum, vitvaror, avloppssystem osv. Huset är ett perfekt hus som vem som helst kan äga mtp den låga driftskostnaden o

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett hus med mycket goda sociala sällskapsytor som smakfullt renoverats, har närhet till skog och natur och har bra utgångsläge för dig som pendlar. En mysig atmosfär med kakelugn samt trivselhöjande faktorer så som bastu, nyrenoverat badrum och inglasat uterum.

    Entréplan
    Hall
    Välkommen in i en rymlig hall med ljus klinker och ljusgrå väggar. Till vänster finns en gästtoalett. Rakt fram finner vi allrummet med kakelugn och plats för ett större matbord. Här finns också en altandörr som tar oss ut till det inglasade uterummet. Härifrån tar du dig även upp till ovanvåningen som erbjuder goda sällskapsytor. Till höger om hallen finner vi vardagsrummet med mycket ljusinsläpp samt altandörrar ut till trädgården. Till vänster i allrummet finner vi köket och rakt fram finner vi groventrén med trappa ner till källaren på ena sidan, och de tre sovrummen på andra sidan. Intill sovrummen finns även ett nytt badrum från 2016. I källaren finns det bastu, tvättstuga, stor gillestuga samt förberett för badrum.

    Gästtoalett
    Till vänster om hallen finner vi gästtoaletten. Helkaklad i ljusgrå ton. Toalett och vask.

    Vardagsrum
    I det stora vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp, tv-hörna och matbord om så önskas. Stora fönsterpartier i detta rum ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv.

    Allrum/matrum
    Till vänster om hallen når vi allrummet/matrummet. I allrummet finner vi bland annat en charmig kakelugn som värmer under vinterns kalla dagar. Här finns även trappan upp till ovanvåningen. Mörkbetsade steg med vita detaljer och en ledstång av rep gör trappan till en fin detalj. Parkettgolv.

    Uterum
    Mycket härligt uterum som ger huset ett extra rum under alla årstider, då det är vinterisolerat samt har golvvärme.

    Kök
    Till vänster i allrummet tar vi oss vidare in i köket. Ljust och fräscht med mycket ljusinsläpp. Här finns det även plats för ett matbord. Spegelluckor och laminatbänkskiva. Nya vitvaror -14/15 med bland annat hel kyl och frys. Spis, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv.

    Sovrum 1
    I vänstra delen av allrummet finner vi det första sovrummet. Ett mycket mysigt barnrum med grå heltäckningsmatta och en fin barntapet. Fönster mot baksidan av trädgården. Tre garderober.

    Sovrum 2
    Bredvid sovrum 1 finner vi detta sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng. Tre garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv.

    Sovrum 3
    Vidare längre in efter de andra sovrummen finner vi det tredje sovrummet. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Parkettgolv samt spotlights i taket. Vitt med fondvägg av liggande träpanel.

    Badrum
    Mitt över sovrummen finner vi ett helt nytt badrum från 2016. Toalett, vask, dusch med natursten och kakel. Klinker med golvvärme samt vitt kakel. Modernt inrett med dörr av frostat glas ut till baksidan av trädgården och en snygg duschdörr. I badrummet finns även tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Med den praktiska utgången till trädgården kan kläderna enkelt hängas ut för torkning i trädgården under sommartid!


    Källarplan
    På detta plan finns bland annat matkällare, en härlig bastu, tvättstuga samt en stor gillestuga. Här finns också ett nytt helkaklat badrum där den nye ägaren själv får sätta in inredning efter tycke och smak.

    Övre plan
    Det övre planet erbjuder mycket stora sällskapsytor med en kamin. I dagsläget finns här ett stort sovrum som enkelt går att dela av till ytterligare ett för den som önskar. (sovrummet är ej inritat på planritningen)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    96 kvm
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Hjärnarp 1:20
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Betong
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt under 2016.
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 Jordvärme
    2010 Golv ovanvåning
    2010 Bytat golv i Master bedroom
    2014 Bytat golv i grovkök
    2015 Trädgård
    2016 Badrum entréplan, avloppssystem bytt, tapetserat/målat alla ytskikt inomhus
    2016/2017 Gavlar ute målade/bytade, bytat vattensystem
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL (Fiber är på gång i gatan)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats i anslutning till trädgården. Hit tar du dig via uterummet. Finns även ett trädäck på baksidan intill den porlande bäcken intill tomtgränsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport och dubbelgarage med två garageportar.
    På tomten finns även en hundhage.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ängelholm Hjärnarp Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1930 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, härlig tomt med intilliggande skog, promenadstråk, elljusslinga och utegym.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Utfartsväg, Nyttjanderätt tele, Fornlämning (Registreringsdatum: 20141105)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711022)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 877 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 562 000 kr
  • Markvärde
    315 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    7 035 kr/år
  • Renhållning
    2 570 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Elkostnad
    16 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 455 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Närområde bestående av fin natur med promenadstråk i skog. Närhet till elljusslinga och utegym.
  • Kommunikationer
    Buss 507 tar dig från Hjärnarps by till Ängelholm och Båstad.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier