Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Hjärnarp
Idrottsplatsvägen 19
Utgångspris: Kalkyl 2 995 000 kr
Boarea/biarea: 230/96 kvm
Driftkostnad: 26 455 kr/år
Tomtarea: 1930 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Hjärnarp / Idrottsplatsvägen 19

Villa i idylliskt skogsläge

På fantastiskt läge med skogen runt husknuten finns nu möjligheten att förvärva en villa i mysiga Hjärnarp. En mycket smakfullt renoverad fastighet som domineras av sobra färger som vitt och grått. Med plats för den stora familjen ges här svårslagna sällskapsytor med hela 230 kvm fördelat på i dagsläget tre sovrum. På entréplan erbjuds de nödvändigaste utrymmena så som sovrum, kök, badrum och allrum. En trappa upp ges en otrolig rymd med öppet upp i nock, stora fönsterpartier på gavelsidorna samt balkong. Här erbjuds en öppen planlösning med möjligheten att bygga om till fler sovrum. Fastigheten förgylls av flertalet trivselhöjande faktorer så som bastu, nyrenoverat badrum, stor trädgård, inglasat uterum och uppfart med plats för flera bilar. Den charmiga kakelugnen som står placerad i mitten av huset sprider värme och skapar en skön atmosfär i husets centrala rum. Här bor du på en avskild gata men med närhet till byns populära affär, förskolor och skola. Idrottsplatsvägen 19 omsluts av en fantastisk natur med flera promenadstråk bland skog och vattendrag. På kort avstånd nås en uppskattad elljusslinga och ett omtyckt utegym. På cirka 10 minuter når du Ängelholm på ena hållet och Båstad på andra. Ett mycket bra utgångsläge för dig som pendlar eller helt enkelt bara vill bo i natursköna Hjärnarp! För dig som vill bo ostört på fantastiska ytor med skogen nära inpå och flytta rakt in i ett smakfullt och välhållet hem kan det här vara drömmen. Detta är en kommande försäljning, vill du anmäla ditt intresse eller veta mer vänligen kontakta ansvarig mäklare redan nu!


Panorama
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Lägg till Vad vi gillar med Idrottsplatsvägen 19

Den öppna ytan, drn billiga driftskostnaden, stora vackra men ändå lättskötta trädgården. Viktiga saker bytta såsom vattenledningar, nya badrum, vitvaror, avloppssystem osv. Huset är ett perfekt hus som vem som helst kan äga mtp den låga driftskostnaden o

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett hus med mycket goda sociala sällskapsytor som smakfullt renoverats, har närhet till skog och natur och har bra utgångsläge för dig som pendlar. En mysig atmosfär med kakelugn samt trivselhöjande faktorer så som bastu, nyrenoverat badrum och inglasat uterum. Entréplan Hall Välkommen in i en rymlig hall med ljus klinker och ljusgrå väggar. Till vänster finns en gästtoalett. Rakt fram finner vi allrummet med kakelugn och plats för ett större matbord. Här finns också en altandörr som tar oss ut till det inglasade uterummet. Härifrån tar du dig även upp till ovanvåningen som erbjuder goda sällskapsytor. Till höger om hallen finner vi vardagsrummet med mycket ljusinsläpp samt altandörrar ut till trädgården. Till vänster i allrummet finner vi köket och rakt fram finner vi groventrén med trappa ner till källaren på ena sidan, och de tre sovrummen på andra sidan. Intill sovrummen finns även ett nytt badrum från 2016. I källaren finns det bastu, tvättstuga, stor gillestuga samt förberett för badrum. Gästtoalett Till vänster om hallen finner vi gästtoaletten. Helkaklad i ljusgrå ton. Toalett och vask. Vardagsrum I det stora vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp, tv-hörna och matbord om så önskas. Stora fönsterpartier i detta rum ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv. Allrum/matrum Till vänster om hallen når vi allrummet/matrummet. I allrummet finner vi bland annat en charmig kakelugn som värmer under vinterns kalla dagar. Här finns även trappan upp till ovanvåningen. Mörkbetsade steg med vita detaljer och en ledstång av rep gör trappan till en fin detalj. Parkettgolv. Uterum Mycket härligt uterum som ger huset ett extra rum under alla årstider, då det är vinterisolerat samt har golvvärme. Kök Till vänster i allrummet tar vi oss vidare in i köket. Ljust och fräscht med mycket ljusinsläpp. Här finns det även plats för ett matbord. Spegelluckor och laminatbänkskiva. Nya vitvaror -14/15 med bland annat hel kyl och frys. Spis, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv. Sovrum 1 I vänstra delen av allrummet finner vi det första sovrummet. Ett mycket mysigt barnrum med grå heltäckningsmatta och en fin barntapet. Fönster mot baksidan av trädgården. Tre garderober. Sovrum 2 Bredvid sovrum 1 finner vi detta sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng. Tre garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv. Sovrum 3 Vidare längre in efter de andra sovrummen finner vi det tredje sovrummet. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Parkettgolv samt spotlights i taket. Vitt med fondvägg av liggande träpanel. Badrum Mitt över sovrummen finner vi ett helt nytt badrum från 2016. Toalett, vask, dusch med natursten och kakel. Klinker med golvvärme samt vitt kakel. Modernt inrett med dörr av frostat glas ut till baksidan av trädgården och en snygg duschdörr. I badrummet finns även tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Med den praktiska utgången till trädgården kan kläderna enkelt hängas ut för torkning i trädgården under sommartid! Källarplan På detta plan finns bland annat matkällare, en härlig bastu, tvättstuga samt en stor gillestuga. Här finns också ett nytt helkaklat badrum där den nye ägaren själv får sätta in inredning efter tycke och smak. Övre plan Det övre planet erbjuder mycket stora sällskapsytor med en kamin. Runt om denna är det i dagsläget öppna ytor, med möjlighet att bygga fler sovrum om så önskas.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    96 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Hjärnarp 1:20
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Betong
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Provtryckt under 2016.
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 Jordvärme 2010 Golv ovanvåning 2010 Bytat golv i Master bedroom 2014 Bytat golv i grovkök 2015 Trädgård 2016 Badrum entréplan, avloppssystem bytt, tapetserat/målat alla ytskikt inomhus 2016/2017 Gavlar ute målade/bytade, bytat vattensystem
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV- och Internetanslutning
  • ADSL (Fiber är på gång i gatan)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenlagd uteplats i anslutning till trädgården. Hit tar du dig via uterummet. Finns även ett trädäck på baksidan intill den porlande bäcken intill tomtgränsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport och dubbelgarage med två garageportar. På tomten finns även en hundhage.
  • Stor uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Ängelholm Hjärnarp Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1930 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor, härlig tomt med intilliggande skog, promenadstråk, elljusslinga och utegym.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Utfartsväg, Nyttjanderätt TELE, Fornlämning (Registreringsdatum: 20141105)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711022)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 877 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 562 000 kr
  • Markvärde
    315 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    7 035 kr/år
  • Renhållning
    2 570 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Elkostnad
    16 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 455 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Närområde bestående av fin natur med promenadstråk i skog. Närhet till elljusslinga och utegym.
  • Kommunikationer
    Buss 507 tar dig från Hjärnarps by till Ängelholm och Båstad.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten