Kommande försäljning

Sävgatan 2

Sparad

Höganäs havsnära— Höganäs

Sävgatan 2


Kommande försäljning

Höganäs - Höganäs havsnära

Välskött villa med havsutsikt – endast 50 meter till havet och nära Höganäs centrum

I en lugn återvändsgränd, bara ett stenkast från havet, ligger denna mycket välskötta villa med utsikt över Öresund, Danmark och Höganäs hamninlopp. Här bor du med närhet till Kvickbadet, hamnpromenaden och stadens bekvämligheter – men ändå med en skyddad och privat känsla.

Havsutsikt från både botten- och ovanvåning gör detta boende till något alldeles extra. Från den rymliga terrassen på andra våningen har du en fantastisk vy över vattnet, där solen går ner i väster och du ser Danmark i sydväst – perfekt för kvällar i solnedgången.

Entréplanet erbjuder öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin – ett härligt socialt utrymme med direkt access till ett stort trädäck och trädgården. Här finns även ett sovrum med garderober, badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättstuga med grovingång.

Övre plan består av ett luftigt allrum med havsutsikt och utgång till terrassen, ett mindre sovrum, ett större badrum samt ett sovrum med delvis öppen planlösning mot allrummet.

Uteplatsen på markplan är uppdelad i två delar, där en är skyddad av en mur – idealisk under blåsiga dagar. Här finner du också en utomhus bubbelpool för extra komfort och njutning.

Den mycket välskötta trädgården är en fröjd för ögat och kräver lite underhåll. Här finns gott om plats för både avkoppling och samvaro.

Kort om fastigheten:

Havsutsikt från båda planen

50 meter till havet

Terrass med havsutsikt i västerläge

Braskamin och utomhus bubbelpool

Välskött trädgård

Nära Kvickbadet, hamn, centrum och promenadstråk

Ett boende där havet, ljuset och närheten till naturen ständigt påminner dig om varför livet vid kusten är något alldeles extra. Välkommen hem!


Boarea
157 kvm
Driftkostnad
35 550 kr/år
Tomtarea
485 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Våningsplan 1)

Generös hall med stengolv och garderober.


02
Badrum (Våningsplan 1)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinker golv med el-golvvärme.


03
Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum med garderober och laminat golv.


04
Kök (Våningsplan 1)

Stort kök med gott om arbetsytor och köks ö med utgång till altanen samt askparkett golv. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin, vask, kyl, frys, varmlufts ugn, micro ugn.


05
Vardagsrum/matsal (Våningsplan 1)

Vardagsrum/matsal med askparkett och braskamin.


06
Tvättstuga (Våningsplan 1)

Tvättstuga med grovingång, tvättmaskin, torktumlare, vask och klinkergolv.


07
Sällskasprum (Våningsplan 2)

Ljust härligt sällskasrum med havsutsikt och utgång till terrassen, här finns även ett sovrum som delvis är öppet ut mot sällskapsrummet samt askparkett golv.


08
Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med trägolv.


09
Badrum (Våningsplan 2)

Generöst badrum med dusch, tvättställ, toalett, handdukstork, kakel och klinkergolv med elgolv värme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

485 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS ORNAKÄRR 17:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På markplan i västerläge är det ett större trädäck med utomhus bubbelpool.
På andra våning en terrass i västerläge med utsikt över Öresund och Höganäs hamn inlopp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 10 kvm.

Beskrivning, parkering

Parkering med plast för två bilar med el-bils laddare vid förrådet.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-22, Senast ändrad: 2023-03-30)


07
Övrigt

Finns brunn för trädgårdsbevattning som ej har använts.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 146 000 kr

Markvärde

3 266 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Elkostnad

13 650 kr/år

Årlig elförbrukning

10200 kWh/år

Hushållsström

10 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 624 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 791 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 146 000 kr
Markvärde
3 266 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Elkostnad
13 650 kr/år
Årlig elförbrukning
10200 kWh/år
Hushållsström
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 791 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,45 km
    7 min
    12 min
    49 min
  • Hav
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.