Välskött villa med havsutsikt – endast 50 meter till havet och nära Höganäs centrum
I en lugn återvändsgränd, bara ett stenkast från havet, ligger denna mycket välskötta villa med utsikt över Öresund, Danmark och Höganäs hamninlopp. Här bor du med närhet till Kvickbadet, hamnpromenaden och stadens bekvämligheter – men ändå med en skyddad och privat känsla.
Havsutsikt från både botten- och ovanvåning gör detta boende till något alldeles extra. Från den rymliga terrassen på andra våningen har du en fantastisk vy över vattnet, där solen går ner i väster och du ser Danmark i sydväst – perfekt för kvällar i solnedgången.
Entréplanet erbjuder öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin – ett härligt socialt utrymme med direkt access till ett stort trädäck och trädgården. Här finns även ett sovrum med garderober, badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättstuga med grovingång.
Övre plan består av ett luftigt allrum med havsutsikt och utgång till terrassen, ett mindre sovrum, ett större badrum samt ett sovrum med delvis öppen planlösning mot allrummet.
Uteplatsen på markplan är uppdelad i två delar, där en är skyddad av en mur – idealisk under blåsiga dagar. Här finner du också en utomhus bubbelpool för extra komfort och njutning.
Den mycket välskötta trädgården är en fröjd för ögat och kräver lite underhåll. Här finns gott om plats för både avkoppling och samvaro.
Kort om fastigheten:
Havsutsikt från båda planen
50 meter till havet
Terrass med havsutsikt i västerläge
Braskamin och utomhus bubbelpool
Välskött trädgård
Nära Kvickbadet, hamn, centrum och promenadstråk
Ett boende där havet, ljuset och närheten till naturen ständigt påminner dig om varför livet vid kusten är något alldeles extra. Välkommen hem!
8 750 000 kr
157 kvm
35 550 kr/år
485 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 1/2 plan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anders
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall (Våningsplan 1)
Generös hall med stengolv och garderober.
02
Badrum (Våningsplan 1)
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinker golv med el-golvvärme.
03
Sovrum (Våningsplan 1)
Sovrum med garderober och laminat golv.
04
Kök (Våningsplan 1)
Stort kök med gott om arbetsytor och köks ö med utgång till altanen samt askparkett golv. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin, vask, kyl, frys, varmlufts ugn, micro ugn.
05
Vardagsrum/matsal (Våningsplan 1)
Vardagsrum/matsal med askparkett och braskamin.
06
Tvättstuga (Våningsplan 1)
Tvättstuga med grovingång, tvättmaskin, torktumlare, vask och klinkergolv.
07
Sällskasprum (Våningsplan 2)
Ljust härligt sällskasrum med havsutsikt och utgång till terrassen, här finns även ett sovrum som delvis är öppet ut mot sällskapsrummet samt askparkett golv.
08
Sovrum (Våningsplan 2)
Sovrum med trägolv.
09
Badrum (Våningsplan 2)
Generöst badrum med dusch, tvättställ, toalett, handdukstork, kakel och klinkergolv med elgolv värme.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
485 kvm
5 (3 sovrum)
HÖGANÄS ORNAKÄRR 17:2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1989
30
Krypgrund
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Kök 2017. Badrum bottenvåningen 2016, Ny kamin 2017, nytt golv i hall 2017, glas skjutparti på bottenvåningen 2017, målning av yttertak 2020, tvättstuga 2020, solceller och elbilladdare 2021, badrum ovanvåning 2021, vertikala markiser i vardagsrum 2021.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
På markplan i västerläge är det ett större trädäck med utomhus bubbelpool.
På andra våning en terrass i västerläge med utsikt över Öresund och Höganäs hamn inlopp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om ca 10 kvm.
Parkering med plast för två bilar med el-bils laddare vid förrådet.
06
Tomt/Servitut
485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-22, Senast ändrad: 2023-03-30)
07
Övrigt
Finns brunn för trädgårdsbevattning som ej har använts.
01
6 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 146 000 kr
3 266 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
7 800 kr/år
3 700 kr/år
13 650 kr/år
10200 kWh/år
10 400 kr/år
35 550 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 624 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 791 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 146 000 krMarkvärde
3 266 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Vatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
3 700 kr/årElkostnad
13 650 kr/årÅrlig elförbrukning
10200 kWh/årHushållsström
10 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 624 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 791 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Food Mission AB
445 m
Padelbaren
555 m
Kullagrillen Höganäs-Gatukök
722 m
Pizzeria smart stop
884 m
Pizza Plaza Höganäs
1,02 km
Pålstorpsskolan- Resursskola
577 m
Lärlyckans Förskola
577 m
Förskola Kruset - Pysslingen Förskolor
583 m
Hermods Komvux
775 m
Kullagymnasiet
777 m
Lidl
1,27 km
City Gross Höganäs
1,58 km
Tempo
5,04 km
Hemköp Laröd
12,51 km
SuperBrugsen
12,68 km
Skibstrup St.
12,67 km
Hornbæk
12,68 km
Ålsgårde St.
12,78 km
Karinebæk St.
13,04 km
Saunte St.
13,29 km
Höganäs Ljunghaga
323 m
Höganäs Möllegatan
333 m
Höganäs Ljungvägen
438 m
Höganäs Lexikonvägen
494 m
Höganäs Sporthall
663 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,45 km7 min12 min49 min
-
Hav83 m1 min1 min1 min
-
HållplatsHöganäs Ljunghaga323 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!