Välkommen till ELvabovägen 40! Huset som endast haft en ägare sedan byggåret 1972 är väl omhändertagen under årens lopp, bla är syllbyte utfört och taket tvättat, målat och impregnerat. Här finns möjlighet att sätta sin prägel och skapa sitt nya drömhem. Huset om 170 kvm erbjuder gott om plats med stort allrum på ovanvåningen öppet i nock stora fönster, 3 sovrum med möjlighet till fler, kök med separat matplats, två badrum, gästtoalett, separat tvättstuga med ingång från trädgården samt uteplats och lummig trädgård med gräsmatta, planteringar, träd och buskar. Garage/förråd samt uterum i anslutning till entrén.

Huset ligger i ett lugnt barnvänligt område med skola, förskola, lekplats och grönområde på bekvämt gångavstånd. Busshållplats en kort promenad från huset. Huset är förbesiktigat och säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Utgångspris

8 250 000 kr

Boarea/biarea

170/4 kvm

Driftkostnad

56 241 kr/år

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Torsdag 11 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Söndag 14 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Elvabovägen 40.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vellinge

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

073-987 91 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning

-Hall-
Innanför entrén möts man av en rymlig hall i vinkel med avhängningsmöjligheter och förvaring under trappan. Klinkergolv och tapetserade väggar. Trappa till ovanvåningen. Från hallen når man sovrum, vardagsrum och matsal.

-Gästtoalett-
Klinkergolv och målade väggar. Toalett och handfat.

-Sovrum-
Sovrum med garderobsvägg. Heltäckningsmatta och målad tapet på väggarna.

-Vardagsrum-
Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och utgång till trädgården. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

-Matplats-
Bra plats för stor matplats. Möjlighet att öppna upp mot köket för att få en större social yta. Parkettgolv i mörkare trä.

-Arbetskök-
I anslutning till matplatsen ligger arbetsköket. Köksinredning från HTH med turkosa köksluckor. Bänkskiva i körsbär, diskbänk, kyl, frys, ugn, diskmaskin, spishäll. Skjutdörr in till köket. Plastmatta på golvet.

-Rum-
Sovrum alternativt allrum. Laminatgolv och vävtapet på väggarna.

-Badrum-
Helkaklat badrum från 1996 med dusch, kommod med handfat, toalett och handdukstork.

-Tvättstuga-
Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare samt vask och förvaring. Utgång till trädgården. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Ovanvåning

-Allrum-
Allrum på ovanvåningen med stor fönsterkupa med utsikt över trädgården. Plats för TV-hörna eller om man vill göra om det till sovrum. Laminatgolv, tapetserade väggar och panel i taket. Kamin (ej i bruk). Klädkammare.

-Sovrum-
Rymligt sovrum i ena gaveln. Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg.

-Badrum-
Våtrumstapet och plastmatta. Dusch, toalett, handfat samt bastu. Takfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 025 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE LJUNGHUSEN 6:52

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kamin har nyttjandeförbud och det måste göras brandskyddskontroll för att ta den i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

Renovering omarbetning etc

1996 Badrum bottenplan samt kök renoverat
2009 Byte till stålsyllar
2010 Byte av elradiatorer (enstaka äldre finns kvar)
2020 Taktvätt, målning och impregnering

Fel och brister

Kontroll till elektrisk markis på gaveln (allrum ov) finns ej.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge i anslutning till vardagsrummet.
Uterum

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart för 2 bilar och garage

06 Gemensamhetsanläggningar

Vellinge ljunghusen ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen lummig tomt med gräsmatta, buskar, planteringar och träd.

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-19, Senast ändrad: 2024-12-30), Ljunghusenområdet i höllviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-28, Senast ändrad: 2024-12-23), Ljunghusenområdet i höllviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-08, Senast ändrad: 2024-12-13)