Attraktiv familjevilla med det lilla extra!
Välkommen till en riktig Bullerbygata på attraktiva Herrestorp, här kan barnen cykla omkring på gatan med barnen i området samtidigt har man nära till både förskola, skola, centrala Vellinge med butiker och service liksom till kommunikationer med buss och motorvägen nära så enkelt att ta sig med bil till Malmö.
Välbyggt stenhus i två plan med stora sociala ytor på entréplanet med vardagsrum och matplats i öppen planlösning med köket. Här är köksön den naturliga samlingspunkten både i vardagen och för sociala tillställningar. Från kök och vardagsrum finns två utgångar till trädgården. Rymlig hall med smart förvaring, även under trappan finns dold förvaring. Stort badrum i sobra färger med stor inbyggd spegel, klinker på golvet med fond bakom badkaret i övrigt målade väggar. Tvättstuga med entré från uppfarten samt förvaring och arbetsyta.
Ovanvåningen är privat med fyra sovrum och badrum. Den stora hallen har förvandlats till det fjärde sovrummet och kan med fördel även användas till kontor om så önskas. Bra med förvaring i alla rum samt rymlig klädkammare i hallen. Badrummet är stort med dusch, här har säljaren valt att ha klinkergolv och målade väggar samt en stor kommod med dubbla handfat.
Trädgården är fint designad med stort trädäck med pergola där vinrankan växer till sig under sommaren och ger skugga. Vid ena gaveln av huset finns plats för utekök om så önskas. I övrigt bjuder trädgården på gräsmatta, planteringar, sittplatser i olika väderstreck, insynsskydd med murgröna och häck samt en magisk magnolia i ena hörnet. På framsidan finns odlingslådor och singel med plats för utemöbler där man njuter av kvällssolen. Stenlagd uppfart med carport och stort förråd.
Ett mycket populärt område som har vuxit de senaste åren med grönområden, lekplatser samt gång-och cykelbanor. Nära till Vellinge centrum, skola och förskola, motorväg samt till busshållplatser.
Bekvämt boende i mycket gott skick på bästa läge!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Säfstaholmsgatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
-Hall-
Rymlig och praktisk hall med förvaring. Klinkergolv som övergår i parkettgolv. Garderober och plats för avhängning. Under trappan till ovanvåningen finns ytterligare förvaring dold bakom dörr.
-Badrum-
Stort badrum med badkar. Klinkergolv med stora plattor som går upp som fond bakom badkaret. I övrigt målade väggar. Spotlights i taket. Stor spegel integrerad i väggen, kommod med handfat och vägghängd toalett.
-Tvättstuga/groventré-
Ingång från uppfarten. Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, bänkyta med vask, förvaring i överskåp och öppen lösning. Värmepump.
-Vardagsrum/matplats-
Stort rymligt rum i öppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till trädgården från två håll. Plats för stor matplats och soffa.
-Kök-
Socialt kök med köksö som förbinder köket med matplats och vardagsrum. Köksinredning från Ballingslöv i greige, bänkskiva i svart komposit från Silestone och integrerade vitvaror från Siemens med kyl och frys, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll och inbyggnadsugn. Spotlights i taket.
Genomgående på entréplanet ligger enstavig ekparkett och väggarna är målade.
Via trappan i ljus ek når vi ovanvåningen.
Ovanvåning
-Sovrum-
Fyra sovrum i bra storlek. Garderobslösning i alla ssovfrum. Klädkammare med smart inredning nås från hallen.
-Badrum-
Stort badrum med dusch. Stora klinkerplattor på golvet och målade väggar. Kommod med dubbla handfat, spegel med integrerad belysning, spotlights och vägghängd toalett.
Genomgående på ovanvåningen ligger trestavig ekparkett och väggarna är målade.
Plejd finns på alla spottar samt lampan ovanför matbordet.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
366 kvm
5 (4 sovrum)
VELLINGE HERRESTORP 3:208
02
Byggnadssätt
2-planshus
2020
Solceller, 12 stycken om 450 W vardera.
30
Platta på mark
Betong
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärme, vattenburen samt solceller
Stenhus i två plan ger bra takhöjd och rymd på båda planen.
Säljaren har gjort smakfulla tillval i huset och frångått standard. Tex så har de en stor köksö så köket blir helt öppet mot matplats och vardagsrum.
03
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-12
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats med trädäck och pergola i anslutning till vardagsrummet.
Platsbyggd sittplats i västerläge längs med staketet.
Singel på framsidan med plats för sittgrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd
Stenlagd uppfart och carport.
Laddbox
07
Tomt/Servitut
366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig social trädgård med stort trädäck i anslutning till huset med pergola. På pergolan växer vinrankan under sommaren vilket ger naturlig skugga. Gräsmatta, magnoliaträd, staket med murgröna, uppbyggd sittplats i västerläge. Plats för utekök på gaveln av huset (Det som finns idag ingår inte i köpet). Robotgräsklippare ingår.
Bevattningssytem från Gardena med droppslang i murgrönan på baksidan samt sprinkler i pallkragarna.
Utomhusbelysning med Plejd med astrofunktion.
Framsida med singel, stenläggning och planteringar.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-03-26)
Herrestorp 3:2, 3:3 m fl i östra vellinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-05-20, Registreringsdatum: 2015-10-02, Senast ändrad: 2024-12-23)
01
4 835 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 489 000 kr
1 346 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
7 000 kr/år
10 704 kr/år
4 440 kr/år
28 240 kr/år
8277 kWh/år
50 384 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 268 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 835 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 489 000 krMarkvärde
1 346 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
10 704 kr/årRenhållning
4 440 kr/årElkostnad
28 240 kr/årÅrlig elförbrukning
8277 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 384 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 268 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herrestorp
Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Herrestorp finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken, Lund och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
Gång-och cykelbana till Herrestorpsskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Södervångsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Herrestorp allra närmst men även Södervång, Solblomman, Norrevång och Asklunda med cykelavstånd. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,82 km10 min14 min1 tim 3 min
-
Sjö1,18 km5 min6 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.