Till salu

Säfstaholmsgatan 16

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Herrestorp— Vellinge

Säfstaholmsgatan 16


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Vellinge - Herrestorp

Attraktiv familjevilla med det lilla extra!

Välkommen till en riktig Bullerbygata på attraktiva Herrestorp, här kan barnen cykla omkring på gatan med barnen i området samtidigt har man nära till både förskola, skola, centrala Vellinge med butiker och service liksom till kommunikationer med buss och motorvägen nära så enkelt att ta sig med bil till Malmö.

Välbyggt stenhus i två plan med stora sociala ytor på entréplanet med vardagsrum och matplats i öppen planlösning med köket. Här är köksön den naturliga samlingspunkten både i vardagen och för sociala tillställningar. Från kök och vardagsrum finns två utgångar till trädgården. Rymlig hall med smart förvaring, även under trappan finns dold förvaring. Stort badrum i sobra färger med stor inbyggd spegel, klinker på golvet med fond bakom badkaret i övrigt målade väggar. Tvättstuga med entré från uppfarten samt förvaring och arbetsyta.

Ovanvåningen är privat med fyra sovrum och badrum. Den stora hallen har förvandlats till det fjärde sovrummet och kan med fördel även användas till kontor om så önskas. Bra med förvaring i alla rum samt rymlig klädkammare i hallen. Badrummet är stort med dusch, här har säljaren valt att ha klinkergolv och målade väggar samt en stor kommod med dubbla handfat.

Trädgården är fint designad med stort trädäck med pergola där vinrankan växer till sig under sommaren och ger skugga. Vid ena gaveln av huset finns plats för utekök om så önskas. I övrigt bjuder trädgården på gräsmatta, planteringar, sittplatser i olika väderstreck, insynsskydd med murgröna och häck samt en magisk magnolia i ena hörnet. På framsidan finns odlingslådor och singel med plats för utemöbler där man njuter av kvällssolen. Stenlagd uppfart med carport och stort förråd.

Ett mycket populärt område som har vuxit de senaste åren med grönområden, lekplatser samt gång-och cykelbanor. Nära till Vellinge centrum, skola och förskola, motorväg samt till busshållplatser.

Bekvämt boende i mycket gott skick på bästa läge!

Utgångspris
6 995 000 kr

Boarea/biarea
133/10 kvm

Driftkostnad
50 384 kr/år

Tomtarea
366 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-planshus


Aktuella visningar


Söndag 18 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Säfstaholmsgatan 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

-Hall-
Rymlig och praktisk hall med förvaring. Klinkergolv som övergår i parkettgolv. Garderober och plats för avhängning. Under trappan till ovanvåningen finns ytterligare förvaring dold bakom dörr.

-Badrum-
Stort badrum med badkar. Klinkergolv med stora plattor som går upp som fond bakom badkaret. I övrigt målade väggar. Spotlights i taket. Stor spegel integrerad i väggen, kommod med handfat och vägghängd toalett.

-Tvättstuga/groventré-
Ingång från uppfarten. Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, bänkyta med vask, förvaring i överskåp och öppen lösning. Värmepump.

-Vardagsrum/matplats-
Stort rymligt rum i öppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till trädgården från två håll. Plats för stor matplats och soffa.

-Kök-
Socialt kök med köksö som förbinder köket med matplats och vardagsrum. Köksinredning från Ballingslöv i greige, bänkskiva i svart komposit från Silestone och integrerade vitvaror från Siemens med kyl och frys, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll och inbyggnadsugn. Spotlights i taket.

Genomgående på entréplanet ligger enstavig ekparkett och väggarna är målade.

Via trappan i ljus ek når vi ovanvåningen.


Ovanvåning
-Sovrum-
Fyra sovrum i bra storlek. Garderobslösning i alla ssovfrum. Klädkammare med smart inredning nås från hallen.

-Badrum-
Stort badrum med dusch. Stora klinkerplattor på golvet och målade väggar. Kommod med dubbla handfat, spegel med integrerad belysning, spotlights och vägghängd toalett.

Genomgående på ovanvåningen ligger trestavig ekparkett och väggarna är målade.

Plejd finns på alla spottar samt lampan ovanför matbordet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

366 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HERRESTORP 3:208


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Solceller, 12 stycken om 450 W vardera.

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen samt solceller

Allmän information

Stenhus i två plan ger bra takhöjd och rymd på båda planen.

Säljaren har gjort smakfulla tillval i huset och frångått standard. Tex så har de en stor köksö så köket blir helt öppet mot matplats och vardagsrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med trädäck och pergola i anslutning till vardagsrummet.
Platsbyggd sittplats i västerläge längs med staketet.
Singel på framsidan med plats för sittgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart och carport.
Laddbox


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig social trädgård med stort trädäck i anslutning till huset med pergola. På pergolan växer vinrankan under sommaren vilket ger naturlig skugga. Gräsmatta, magnoliaträd, staket med murgröna, uppbyggd sittplats i västerläge. Plats för utekök på gaveln av huset (Det som finns idag ingår inte i köpet). Robotgräsklippare ingår.

Bevattningssytem från Gardena med droppslang i murgrönan på baksidan samt sprinkler i pallkragarna.

Utomhusbelysning med Plejd med astrofunktion.

Framsida med singel, stenläggning och planteringar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-03-26)

Planbestämmelser

Herrestorp 3:2, 3:3 m fl i östra vellinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-05-20, Registreringsdatum: 2015-10-02, Senast ändrad: 2024-12-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 835 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 489 000 kr

Markvärde

1 346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 704 kr/år

Renhållning

4 440 kr/år

Elkostnad

28 240 kr/år

Årlig elförbrukning

8277 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 384 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 835 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 489 000 kr
Markvärde
1 346 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2020
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 704 kr/år
Renhållning
4 440 kr/år
Elkostnad
28 240 kr/år
Årlig elförbrukning
8277 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 384 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 268 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrestorp

Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.


01
Fördelar med området
Gym Caféer Sportevenemang Restauranger Simhall Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Golf Bussar Hundvänligt Lugnt Ridning

02
Utbud i vardagen

Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Herrestorp finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken, Lund och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

Gång-och cykelbana till Herrestorpsskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Södervångsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Herrestorp allra närmst men även Södervång, Solblomman, Norrevång och Asklunda med cykelavstånd. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,82 km
    10 min
    14 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    6 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.