Behållare Behållare
Kågeröd, Svalöv
Halmstadby 3548
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
21 477 kr/år
Tomtarea
464 kvm
Rum
5 rum (3-1 sovrum)

CHARMIGT HUS MED MYCKET POTENTIAL!

Snart finns chansen att förvärva detta charmiga hus som genomfört en större renovering 2021, Välkomna till Halmstadby 3548!

In i denna fina bostad välkomnas ni av en ljus och fin hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett genomgående laminatgolv som sträcker sig över hela bostaden. Direkt till vänster om hallen finner ni det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in i kommer ni till allrummet som erbjuder er stora sällskapsytor med plats till soffgrupp med en värmande kamin. I anslutning till allrummet finner ni två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring i bägge. Öppen och rymlig planlösning mellan kök och vardagsrum med en fin eldstad som skiljer rummen åt. Här kan ni stå och laga mat samtidigt som ni är sociala med nära och kära. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som är fullt möblerbart.

Ovanvåningen ger er möjlighet att bilda två extra sovrum och ett allrum för det som vill. Nytt Avlopp med minireningsverk installerat 2022 i oktober.

I Kågeröd bor ni med närheten till fantastiska naturreservat samtidigt som allt för en fungerande vardag finns runt knuten, Coop och den kommande tågstationen samt förskola och skola F-6.

Utgångspris
26
MAR
Söndag
15:30-16:00

Anmälan krävs / Endast bokade visningar!

CHARMIGT HUS MED MYCKET POTENTIAL!

Snart finns chansen att förvärva detta charmiga hus som genomfört en större renovering 2021, Välkomna till Halmstadby 3548!

In i denna fina bostad välkomnas ni av en ljus och fin hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett genomgående laminatgolv som sträcker sig över hela bostaden. Direkt till vänster om hallen finner ni det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in i kommer ni till allrummet som erbjuder er stora sällskapsytor med plats till soffgrupp med en värmande kamin. I anslutning till allrummet finner ni två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring i bägge. Öppen och rymlig planlösning mellan kök och vardagsrum med en fin eldstad som skiljer rummen åt. Här kan ni stå och laga mat samtidigt som ni är sociala med nära och kära. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet som är fullt möblerbart.

Ovanvåningen ger er möjlighet att bilda två extra sovrum och ett allrum för det som vill. Nytt Avlopp med minireningsverk installerat 2022 i oktober.

I Kågeröd bor ni med närheten till fantastiska naturreservat samtidigt som allt för en fungerande vardag finns runt knuten, Coop och den kommande tågstationen samt förskola och skola F-6.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter med plats till förvaring.

ALLRUM - Rymligt allrum som erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring i bägge.

BADRUM - Helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med wc, dusch, spegel. kommod, tvättho och spotlights.

KÖK - Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats till stort matbord. Maskinell utrustning som diskmaskin, fläkt, ugn, häll, mikro, kyl och frys.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum som erbjuder stora sällskapsytor med plats till soffgrupp och utgång till det inglasade uterummet.

UTERUM - Full möblerbart.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Fotografen har mätt upp huset till 94 kvm men enligt lantmäteriet är det inskrivet som 60 kvm.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Totalareal
464 kvm
Rum
5 (3-1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SVALÖV HALMSTADS-OREGÅRDEN 1:13 & 1:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
29
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el / braskamin/Pellets
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
En större renovering utförde i juli 2021. Nya golv, badrum, kök och väggar.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Gruslagd uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
464 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
SVALÖV HALMSTADS-OREGÅRD 1:13 (232 kvm)
SVALÖV HALMSTADS-OREGÅRD 1:14 (232 kvm)

Vilket totalt blir en tomtyta på 464 kvm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
576 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
378 000 kr
Markvärde
198 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
18 877 kr/år
Årlig elförbrukning
6707 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 797 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
576 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
378 000 kr
Markvärde :
198 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Renhållning :
2 600 kr/år
Elkostnad :
18 877 kr/år
Årlig elförbrukning
6707 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 797 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Oldby Pizza HB
      3,62 km
    • Kebabkungen Abu l-li?ya
      4,43 km
    • Tågarps pizzeria
      4,86 km
    • Restaurang & Café Sitt In
      4,86 km
    • Backagrillen
      5,3 km
    • Kingelstad Byskola HB
      3,67 km
    • Astrids kunskapsskafferi
      3,79 km
    • Trolldungens förskola
      4,56 km
    • Ekeby skola Område 2
      4,66 km
    • Alfabo förskola
      5,16 km
    • Truedstorp Mossagatan
      3,22 km
    • Truedstorp Gultarpsvägen
      3,4 km
    • Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen
      3,56 km
    • Avloppsreningsverk Kågeröd
      3,62 km
    • Kingelstads skola
      3,67 km
    • Tågarp station
      4,91 km
    • Kågeröd station
      6,61 km
Avstånd
  • Vatten
    1,22 km
    2 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation - Tågarp station
    4,91 km
    9 min
    25 min
    1 tim 30 min
  • Hållplats - Truedstorp Mossagatan
    3,22 km
    6 min
    15 min
    59 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.