Kommande försäljning

Hagagatan 17

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Röstånga— Svalöv

Hagagatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Svalöv - Röstånga

Rymlig villa med uterum, källare och grönskande läge i Röstånga

Välkommen till Hagagatan 17 – en rymlig och välplanerad villa med generösa ytor, stor källare och ett trivsamt läge i naturnära Röstånga. Här erbjuds hela 119 kvm boarea samt ytterligare 119 kvm biarea, vilket ger gott om plats för familjen, hobby, förvaring, gäster eller extra sociala ytor.

Bostaden har en praktisk och spännande planlösning med ljusa sällskapsytor, flera sovrum, kök med matplats och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling. Från huset finns dessutom balkong och fina utblickar mot grönska, vilket förstärker den lugna känslan.

Källarplanet är en stor tillgång och rymmer bland annat sällskapsrum/gillestuga, dusch/tvättdel, bastu, wc och goda förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme för många olika behov – tonårsdel, hobbyrum, hemmakontor eller extra social yta.

Tomten om 903 kvm bjuder på en grön och lummig miljö med plats för både odling, lek och avkoppling. På uppfarten finns carport och goda parkeringsmöjligheter. Huset har dessutom flera viktiga plus i form av bergvärme, majoriteten 3-glasfönster och ett lågt angivet energibehov, vilket ger goda förutsättningar för en trygg och praktisk vardag.

Här bor du i Röstånga, en levande by vid Söderåsens fot med närhet till skola, förskola, vardagsservice och fantastisk natur. Midgårds skola är en F–6-skola i Röstånga och i närområdet finns även bland annat Nackarpsdalen, Odensjön och entré till Söderåsens nationalpark. Bussförbindelser finns bland annat via linje 518 mellan Klippan–Röstånga–Stehag.

Energiklass C som detta huset har kan hos din bank ge ett Grönt Bolån som ger dig liten rabatt på räntan.

Ett hem för dig som söker mycket yta, bra funktioner och ett lugnt läge – med möjlighet att sätta din egen prägel över tid.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea/biarea
119/119 kvm

Driftkostnad
31 400 kr/år

Tomtarea
903 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans villa

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Hagagatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med parkettgolv.
TOALETT med handfat och toalett.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Rum i vinkel med utrymme både för stor soffa och stort matbord. Kamin. Utgång till uterummet.
KÖK med plastmatta. Kök med bra förvaring och utrymme till matplats. Köket är utrustat med delad kyl/frys, ugn med spis och fläkt.

-Ovanplan-
SOVRUM1 med garderober och utgång till balkong.
SOVRUM2 med en garderob och utgång till balkong.
SOVRUM3 med garderob.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, duschkabin.

-Sutterängplan-
SOVRUM4 som kan delas i två mindre rum om man önskar.
VARDAGSRUM även här med en kamin.

-Källarplan-
FÖRRÅD
KLÄDKAMMARE
GILLESTUGA med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, vask och dusch. Härifrån når man bastun.
PANNRUM


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

119 kvm

Tomtarea

903 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV RÖSTÅNGA 1:101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Betonghålsten, Träreglar

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-Glas Isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2003: Bergvärme installerades.
2004: Papptaket byttes.
Ca 2005: Golvet i gillestugan och sovrummet byttes. Det uppreglade golvet är ventilerat och uppbyggt på plastfötter.
2009: Majoriteten av fönstren byttes.
2009: Badrummet på övre plan renoverades.

Fel och brister

Vänligen ta del av besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-20

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport.

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart och carport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-02-25, Senast ändrad: 2025-06-18), Hackan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 1983-10-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 178 000 kr

Markvärde

284 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

15 100 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

3 850 kr/år

Årlig elförbrukning

9351 kWh/år

Hushållsström

8 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 825 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 160 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 178 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
15 100 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 850 kr/år
Årlig elförbrukning
9351 kWh/år
Hushållsström
8 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 825 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.