Rymlig villa med uterum, källare och grönskande läge i Röstånga
Välkommen till Hagagatan 17 – en rymlig och välplanerad villa med generösa ytor, stor källare och ett trivsamt läge i naturnära Röstånga. Här erbjuds hela 119 kvm boarea samt ytterligare 119 kvm biarea, vilket ger gott om plats för familjen, hobby, förvaring, gäster eller extra sociala ytor.
Bostaden har en praktisk och spännande planlösning med ljusa sällskapsytor, flera sovrum, kök med matplats och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för avkoppling. Från huset finns dessutom balkong och fina utblickar mot grönska, vilket förstärker den lugna känslan.
Källarplanet är en stor tillgång och rymmer bland annat sällskapsrum/gillestuga, dusch/tvättdel, bastu, wc och goda förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme för många olika behov – tonårsdel, hobbyrum, hemmakontor eller extra social yta.
Tomten om 903 kvm bjuder på en grön och lummig miljö med plats för både odling, lek och avkoppling. På uppfarten finns carport och goda parkeringsmöjligheter. Huset har dessutom flera viktiga plus i form av bergvärme, majoriteten 3-glasfönster och ett lågt angivet energibehov, vilket ger goda förutsättningar för en trygg och praktisk vardag.
Här bor du i Röstånga, en levande by vid Söderåsens fot med närhet till skola, förskola, vardagsservice och fantastisk natur. Midgårds skola är en F–6-skola i Röstånga och i närområdet finns även bland annat Nackarpsdalen, Odensjön och entré till Söderåsens nationalpark. Bussförbindelser finns bland annat via linje 518 mellan Klippan–Röstånga–Stehag.
Energiklass C som detta huset har kan hos din bank ge ett Grönt Bolån som ger dig liten rabatt på räntan.
Ett hem för dig som söker mycket yta, bra funktioner och ett lugnt läge – med möjlighet att sätta din egen prägel över tid.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Hagagatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med parkettgolv.
TOALETT med handfat och toalett.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Rum i vinkel med utrymme både för stor soffa och stort matbord. Kamin. Utgång till uterummet.
KÖK med plastmatta. Kök med bra förvaring och utrymme till matplats. Köket är utrustat med delad kyl/frys, ugn med spis och fläkt.
-Ovanplan-
SOVRUM1 med garderober och utgång till balkong.
SOVRUM2 med en garderob och utgång till balkong.
SOVRUM3 med garderob.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, duschkabin.
-Sutterängplan-
SOVRUM4 som kan delas i två mindre rum om man önskar.
VARDAGSRUM även här med en kamin.
-Källarplan-
FÖRRÅD
KLÄDKAMMARE
GILLESTUGA med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, vask och dusch. Härifrån når man bastun.
PANNRUM
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
119 kvm
903 kvm
6 (4-5 sovrum)
SVALÖV RÖSTÅNGA 1:101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa
1970
30
Källare
Betonghålsten, Träreglar
Tegel, Träpanel
Papp
3-Glas Isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
2003: Bergvärme installerades.
2004: Papptaket byttes.
Ca 2005: Golvet i gillestugan och sovrummet byttes. Det uppreglade golvet är ventilerat och uppbyggt på plastfötter.
2009: Majoriteten av fönstren byttes.
2009: Badrummet på övre plan renoverades.
Vänligen ta del av besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-20
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
Uteplats
Uterum och uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
Parkering på uppfart och carport.
06
Tomt/Servitut
903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-02-25, Senast ändrad: 2025-06-18), Hackan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-23, Senast ändrad: 1983-10-11)
01
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 178 000 kr
284 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
15 100 kr/år
4 200 kr/år
3 850 kr/år
9351 kWh/år
8 250 kr/år
31 400 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 825 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 178 000 krMarkvärde
284 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
15 100 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
3 850 kr/årÅrlig elförbrukning
9351 kWh/årHushållsström
8 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 825 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 160 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.