Radhus till salu på Bettys Väg 26 i Klagshamn

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Klagshamn,
Malmö

Bettys Väg 26

Boarea

127 kvm

Avgift

8 944 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Bostadsrättshus på hörntomt i barnvänliga Klagshamn!

I barnvänliga Klagshamn, finner vi detta trevliga bostadsrättshus i två plan med villakänsla. Bostaden bjuder 127 kvm bostadsyta på ett av områdets absolut bästa läge! Planlösningen är ypperlig för barnfamiljen med bl.a. nyrenoverat kök, stora sällskapsytor, förråd ombyggt till gästrum/arbetsrum, helkaklat badrum med dusch och tvättstuga på bottenplan. På ovanvåningen finns tre sovrum, två klädkammare, badrum och ett trevligt allrum som går att göra om till ytterligare ett sovrum. Trädgården är belägen på en hörntomt och har minimal insyn. Trädgård i soligt lägen med ett härligt trädäck och möjlighet till massor av frodig växtlighet! Garage och uppställningsplats på tomten förenklar boendet. Ett boende för den moderna och aktiva familjen med kort promenad-/cykelavstånd till natur, stall, hav, sandstrand, småbåtshamn, attraktiv skola och förskolor, matbutik samt busslinje. Med bil eller buss tar man sig enkelt och smidigt till Malmö centrum, Köpenhamn samt Yttre- och Inre Ringvägen.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 395 000 kr

JUN

Söndag

12:45-13:15

Boka

Anmälan krävs / Bokad visning!

Bostadsrättshus på hörntomt i barnvänliga Klagshamn!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

I Klagshamn bor man lantligt och havsnära, samtidigt som Malmö och Köpenhamn ligger på bekvämt avstånd. Direkt bussförbindelse till centrum finns. Mataffär, skola, dagis och fritids, fotbollsplaner och ridskola finns i området.

Bottenvåningen:
Ljus och välkomnande hall med möjlighet till avhängning precis innanför dörren. Till vänster om hallen ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, vask och gaspanna. I anslutning till tvättstugan ligger det helkaklade badrummet med handfat, toalett och dusch.
Planlösning är öppen mellan kök och vardagsrum. Köket är nyrenoverat med en praktisk köksö i mitten. Vardagsrummet bjuder en stor matplats för 8-10 personer. Det finns även möjlighet till en soffhörna. Utgång till trädgården från vardagsrummet. På bottenvåningen finns även det ombyggda förrådet som går att nyttja som arbetsrum eller gästrum.

Ovanvåningen:
På ovanvåningen finns tre sovrum och ett allrum som går att göra till ytterligare ett rum. Mycket god förvaring tack vare två klädkammare, den ena i anslutning till det största sovrummet. På ovanvåningen finns även ett badrum med dusch, handfat och toalett.

Renoveringar utförda i bostaden
Nytt kök, från IKEA även ny ugn och spishäll, 2022/2023
Diskmaskinen är ca 5 år gammal.
Kyl/frys utbytt innan nuvarande ägare.
Nytt parkettgolv, innerdörrar, dörrhandtag och lister i hela huset 2022/2023.
Målat badrummet på ovanvåningen samt ny blandare till handfatet 2023.
Alla radiatorer på bottenplan målade 2023.
Tagit bort väggen mellan kök och vardagsrum samt en limträbalk 2022.
Satt väv och målat de flesta rum 2022.
Renoverat badrum på bv ca 2012 (av tidigare ägare) utbytt toalettstol 2022.
Nya kontakter och strömbytare i de flesta rum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

ca 1/9

Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Naturgas, stadsgas

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-15

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Sydantenn. Ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Standard hastighet på bredband är 1000/1000 mb

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör ett garage samt uppfart.

Ekonomi

Avgift

8 944 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften för internet.

Total månadsavgift: 9 093 kr.

Eget avtal för el och gas ska tecknas.

Uppvärmning

2 150 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Trädgårdsavfall

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El och uppvärmning efter statligt bidrag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,1907%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Kalkbrännaren i Klagshamn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Hsb Brf Kalkbrännaren
Bostadsrättsföreningen Kalkbrännaren bildades 1992 i samband med byggnationen. Det finns 90 kedjehus, parhus och radhus i föreningen. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen äger marken (ej tomträtt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs för att bli godkänd som medlem i föreningen. Köparen erlägger en deposition på 500 kr, årsavgift på 300 kr.

Kommande renoveringar

Byte av dörrar i lägenheterna kommer att ske när dörren är uttjänt.
Översyn av taken samt byte eller komplettering av tegelpannor.
Fönsterbyte/renovering inom 5 år påbörjas eventuellt med 33% av området under 3 år.
Kan också skjutas på framtiden vid bedömning av gott skick på fönstren.

Gjorda renoveringar

2011 - Byte av gaspannor, vilket har lett till lägre driftskostnader.
2011 - Nya köksfläktar samt renovering av ventilation.
2017/2018 - Renovering dörrar, garageportar samt träpanel. Lekytorna har setts över, målats m.m.
2018/2019 - Tvätt av husen, trädetaljer har bytts ut, trä och plåtarbeten har utförts.
2019 - Renovering av grunder.
2022 - Reparation och besiktning av lekplatser.
2022 - Byte av alla förrådsdörrar.
Installation av rör för laddning av el bilar i radhus garagen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har inga gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 250 493 kr

Området

I Klagshamn finns en stor variation på bostäder från olika sekler. En äldre kärna med anor från slutet av 1800-talet fram till nybyggnation från 2016. Vid Kalkbrottssjön färdigställs bostäder 2020. Bostäder som ligger på randen av ett vackert naturreservat.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn som ligger på randen av ett naturreservat (Klagshamnsudden). Här finner vi en egen populär badstrand och en idyllisk småbåtshamn, vilket är unik kombination för ett stadsnära område. Historiskt är Klagshamn ett industrisamhälle med aktiviteter kring kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till den nu vattenfyllda kalkbrottssjön.
Sammantaget har samhället en stor variation av bostäder från olika tidsepoker, med en äldre kärna med anor från slutet av 1800-talet. Området omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv, ridstigar och en aktiv ridklubb (Klagshamns Ryttarförening).
Klagshamns hamn ligger längst ut på udden och används idag som fiske- och småbåtshamn. På sommaren njuter man av ett dopp från bryggan och varför inte ta sig till Vingården i Klagshamn, grundad 2001. På Strandängarna i söder ligger idrottsplatsen. Här finns både förskola och skolor.

Vägbeskrivning

www.eniro.se

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

8 944 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning :

2 150 kr/mån

Hushållsström :

1 200 kr/mån

Trädgårdsavfall :

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El och uppvärmning efter statligt bidrag.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,1907%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Café & Pizzeria Lagunen
  
  183 m
- Pizzeria d'Giro
  
  813 m
- Lilla Sjötorp
  
  1,46 km
- Papa Joe's
  
  3,74 km
- PUBLIC
  
  3,78 km
- Klagshamns förskola
  
  114 m
- Rubinens förskola
  
  144 m
- Smaragdens förskola SDF Limhamn & Bunkeflostrand
  
  158 m
- Smaragdens förskola
  
  167 m
- Plats 1
  
  273 m
- ICA Supermarket
  
  4,03 km
- Klagshamn
  
  178 m
- Klagshamn Nygårdsvägen
  
  300 m
- Klagshamn Syster Ellens stig
  
  805 m
- Klagshamn Glada hörnan
  
  941 m
- Pile
  
  1,49 km
- Malmö Svågertorp station
  
  4,46 km
- Hyllie St. (Malmö Arena)
  
  5,16 km
- Malmö Hyllie station
  
  5,24 km
- Malmö Persborg station
  
  8,77 km
- Station Triangeln
  
  9 km