Till salu

Torget 3

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Trelleborg— Klagstorp

Torget 3

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Klagstorp - Trelleborg

Stor och genomgående gaveltvåa på första våningen en halvtrappa upp med balkong i västerläge!

Är ni intresserad av en genomgående gaveltvåa en halvtrappa upp med balkong i väster?!
Vill ni dessutom att den ska ligga utanför stan i härliga Klagstorp?!
Välkomna till Torget 3.

I Klagstorp mittpunkt ligger denna härliga bostadsrätt med två rum och kök samt balkong i västerläge.
Bostaden är välplanerad med rymliga rum och härlig takhöjd. Bostadsrätten har fräsch interiör när det gäller både kök och badrum.

Föreningen har en härlig innergård med trevlig uteplats. Perfekt när det vankas trevliga grillkvällar!
Parkering finns precis utanför bostaden.
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats!

Klagstorp är perfekt för både den yngre och den äldre publiken. Ett stenkast från bostaden finns både förskola och skola samt en välkänd mataffär för dess lokala köttsortiment. Kan det bli bättre?!
Vill ni ha en välplanerad och stor tvåa i hemtrevliga Klagstorp så erbjuds denna möjlighet nu!
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 539 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 22 juli 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Torget 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Lummigt och ett härligt lugn!

Bostadsrätten ligger på ett lugnt läge i Klagstorp. Här finns både mataffär och pizzeria samt hav med en fantastisk sandstrand 5 min bort med bil.

Bostadsrätten är ljus och härlig med rymliga rum samt underbar balkong i soligt västerläge.

Lummigt och ett härligt lugn!

Bostadsrätten ligger på ett lugnt läge i Klagstorp. Här finns både mataffär och pizzeria samt hav med en fantastisk sandstrand 5 min bort med bil.

Genomgående tvåa med balkong i västerläge!

Bostadsrätten är ljus och härlig med rymliga rum samt underbar balkong i soligt västerläge.

Välskött förening med trevlig innegård!

Bostadsrättsföreningen är välskött och har en trevlig innegård med både gräsmatta och grillplats. Parkering finns också i området.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumbeskrivningen

I lummiga Klagstorp ligger denna trevliga bostadsrätt. Huset byggdes 1953. Bostaden ligger på kommunikationsvänligt avstånd till Trelleborg i mysiga Klagstorp och med 10 minuter till Beddingestrands fantastiska sandstrand. Välkomna in på en rundtur i bostaden.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet samt två garderober. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds ljus köksinredning i original med trevlig bänkskiva i rostfritt samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Vardagsrummet är rymligt med möjlighet till både matplats och soffhörna. Från vardagsrummet når man balkongen i västerläge.

Väggarna är genomgående ljusa i bostaden och i samtliga rum ligger ett trevligt laminatgolv.

Sovrummet är rymligt med plats till både skrivbordshörna och garderobsparti. Här finns även tre garderober.

Föreningens innergård inbjuder till härliga grillkvällar, kan det bli bättre?!

Vill ni ha en välskött bostadsrätt i härliga Klagstorp så erbjuds möjligheten nu!
Passar såväl den yngre som den äldre publiken.
Varmt välkomna!

02 Kök

Äldre kök med gott om förvaring och arbetsytor. Det är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt samt matplats.

03 Badrum

Badrum ligger i anslutning till hall och är av äldre modell men välskött. Det är helkaklat med dusch, tvättställ och WC.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i källarplan med två maskiner och torktumlare samt torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-30

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det ingår ett basutbud i avgiften med TV-kanaler via Telia. Bredband tecknar och bekostar man själv, fiber finns indraget i fastigheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 436 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 266 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kommunen har gratis 24-timmarsparkering utanför. I övrigt finns det tre garage och dessa är just nu uthyrda. Det finns ett större garage och två mindre.

Ekonomi

01

Avgift

4 539 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det ingår värme, vatten och TV-kanaler från Telia i avgiften.

Årlig elförbrukning

1024 kWh/år

Hushållsström

372 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

372 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

7,94059 %

Andel av årsavg.

0,0794059

Andelstal insats

7,92590 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar beslutade enligt ordförande, kontrollerat med styrelsen 2026-06-03.

Föreningen

01

Benämning

Brf Klagstorpshus.

Allmänt

I föreningen finns 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Torget 1 och Torget 3.

Fastigheten är försäkrad hos Folksam till fulla värdet.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Man ska bygga ut plats för sopkärl under 2026, i övrigt inget planerat. Kontrollerat med styrelsen 2026-06-03.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar beslutade enligt ordförande, kontrollerat med styrelsen 2026-06-03.

Utförda renoveringar

2023/2024 Installation av fiber
2021/2022 Byte av tappvattenledningar och kranar samt relining av alla avlopp
2022 OVK kontroll
2010/2011 renovering av balkonger
2007 Renovering av taket
2006 Bytt ut dörrar till säkerhetsdörrar
1998 Renoverat fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en tvättstuga, cykelrum och plats för barnvagnar i källaren.

Andel av BRF nettoskuldsättning

208 765 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi