Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Klagstorp, Trelleborg
Torggatan 13
Boarea/biarea
108/108 kvm
Driftkostnad
36 465 kr/år
Tomtarea
962 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Välskött enplansvilla med källare i Klagstorp

Varmt välkommen till Klagstorp och denna väl omhändertagna enplansvilla med källare belägen på hörntomt längst ner på lugn villagata. Boytan fördelar sig över ett rymligt kök med ordentlig matplats och ett trevligt vardagsrum intill med plats för både soffgrupp och matrumsbord. Härifrån når man sedan uterummet och vidare ut i trädgården.

Tre bra sovrum med inbyggda garderober. Vill man ha ytterligare sovrum går det att ordna i källaren. Två st helkaklade badrum, ett från 2004 med både bubbelkar och dusch och ett från 2014 med dusch.

Otroligt praktisk och rymlig källare! Hobbyrummet/lekrummet har varit ungarnas samlingsplats för pingis och innebandy - stor yta att härja på. Intill finns gillestugan med fungerande öppen spis. Tvättstuga, pannrum och flera förråd. Förvaringsmöjligheterna är otroligt bra. Garage och biluppställningsplats. Missa inte energideklarationen - Energiklass C!

Huset ligger längst ner på Torggatan på en fin och välskött hörntomt. Perenner och fruktträd och om våren väldoftande syrener. Njut av långa kvällar i uterummet och härlig svalka under terrassens markis varma sommardagar.

Klagstorp är en högst levande landsvägsby med berömda ICA Perssons, skola och förskola. På 10 minuter med bil når du sandstränderna i Beddingestrand. Regionbuss 184 stannar i byn.

Välkommen på visning av denna hemtrevliga och praktiska villa - perfekt för barnfamiljen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött enplansvilla med källare i Klagstorp

Varmt välkommen till Klagstorp och denna väl omhändertagna enplansvilla med källare belägen på hörntomt längst ner på lugn villagata. Boytan fördelar sig över ett rymligt kök med ordentlig matplats och ett trevligt vardagsrum intill med plats för både soffgrupp och matrumsbord. Härifrån når man sedan uterummet och vidare ut i trädgården.

Tre bra sovrum med inbyggda garderober. Vill man ha ytterligare sovrum går det att ordna i källaren. Två st helkaklade badrum, ett från 2004 med både bubbelkar och dusch och ett från 2014 med dusch.

Otroligt praktisk och rymlig källare! Hobbyrummet/lekrummet har varit ungarnas samlingsplats för pingis och innebandy - stor yta att härja på. Intill finns gillestugan med fungerande öppen spis. Tvättstuga, pannrum och flera förråd. Förvaringsmöjligheterna är otroligt bra. Garage och biluppställningsplats. Missa inte energideklarationen - Energiklass C!

Huset ligger längst ner på Torggatan på en fin och välskött hörntomt. Perenner och fruktträd och om våren väldoftande syrener. Njut av långa kvällar i uterummet och härlig svalka under terrassens markis varma sommardagar.

Klagstorp är en högst levande landsvägsby med berömda ICA Perssons, skola och förskola. På 10 minuter med bil når du sandstränderna i Beddingestrand. Regionbuss 184 stannar i byn.

Välkommen på visning av denna hemtrevliga och praktiska villa - perfekt för barnfamiljen!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Hall
Hall med hatthylla och garderob.
Kök
Kök till vänster från hallen, rymligt med ordentlig matplats och gott om förvaringsutrymmen. Spis och fläkt, diskmaskin och kylskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönsterpartier mot uterummet och trädgården. Gott om plats för både soffa och matrumsbord.
Tre st sovrum
Tre st bra sovrum, alla med inbyggda garderober.
Badrum
Badrummet intill sovrummet renoverades 2004. Bubbelbadkar, dusch, kommod och WC. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Badrum 2
Intill det första badrummet har vi ännu ett, detta renoverat 2014 i svart och vitt. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, dusch, kommod och WC.
Hobbyrum/lekrum
Nedanför trappan har vi ett stort allrum med klinkergolv där det utkämpats otaliga kamper i pingis och innebandy. Fritt fram för barnen att härja!
Gillestuga
Gillestuga med fungerande öppen spis och klinkergolv. Behövs fler sovrum finns all möjlighet här.
Förråd och pannrum
Förvaringsmöjligheterna är närmast oändliga... Mellanrummet har garderober och klädkammare samt "matförråd". Intill har vi pannrummet som i sin tur leder vidare till garaget.
Tvättstuga och förråd
Från lekrummet når man tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd till. Klinkers även i tvättstugan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
108 kvm
Totalareal
962 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRELLEBORG KLAGSTORP 7:122
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
33
Grund
Källare, betongplatta oisolerad (garaget)
Stomme
Betong, trä
Bjälklag
Siporex
Fasad
Tegel, träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor, takpapp på garaget
Fönster
2-glasfönster. Glasblock i källaren.
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, elektrisk golvvärme i ena badrummet
Ålder: 2011
Renovering omarbetning etc
Bl.a:
2004 Badrum entréplan
2005 Två fönster och altandörr väster
2010 Nya fönster öster
2011 Nytt papptak på garaget
2011 Luft/vattenvärmepump
2014 Badrum nr 2. Inplåtning skorsten
2015/2020 Renoverat fogar ovan källarfönsterna samt satte fler luftningsventiler i tegelfasaden
2015/2020 Bytt källarfönster till glasblock
2023 Södra sidan av källaren isolerad och fuktskyddad med isodrän
Centraldammsugare är installerad
Löpande underhåll av träpaneler
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll och frågelista
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
75 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum och terrass med markis i väster
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage och förråd
Beskrivning, parkering
Garage och uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-11-27, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-24, Senast ändrad: 2022-03-16)
Övrigt
Huset är besiktigat, protokoll fås efter visning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 203 000 kr
Markvärde
297 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
28 308 kr/år
Vatten och avlopp
4 857 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Årlig elförbrukning
10026 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 465 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 382 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 203 000 kr
Markvärde :
297 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
28 308 kr/år
Vatten och avlopp :
4 857 kr/år
Renhållning :
3 300 kr/år
Årlig elförbrukning
10026 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 465 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel. Hemförsäkring tillkommer
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 382 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Klagstorp

Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.

Fördelar med området

Barnvänligt Landsbygd Lugnt Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Tryggt

Nöje

Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.

Fritid

I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.

Kommunikation

Regionbuss 184

Familjeliv

Klagstorps skola F-6

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Tavolino
      278 m
    • Tassas Thai
      4,16 km
    • Bedinge Golfrestaurang
      4,71 km
    • Villa Beddingestrand & Våffelcafé
      4,8 km
    • Granhyddan Restaurang
      4,83 km
    • Klagstorps skola
      330 m
    • Yoga södra Åby
      4,32 km
    • Teater Syd
      4,33 km
    • Förskolan Solöga i Beddingestrand
      5,01 km
    • Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
      5,25 km
    • Hönsinge
      3,76 km
    • City Gross Trelleborg
      12,1 km
    • Maya livs
      12,31 km
    • Willys Skurup
      12,67 km
    • Lidl
      14,43 km
    • Klagstorp Skola
      321 m
    • Klagstorps k:a
      555 m
    • Klagstorp V
      1,27 km
    • Alvhem
      1,84 km
    • Brönnestad
      1,9 km
    • Skurup station
      12,11 km
    • Trelleborg Centralstation
      13,93 km
    • Svedala Station
      15,39 km
    • Rydsgård station
      15,9 km
    • Ö Grevie station
      17,41 km
Avstånd
  • Grönområde
    7 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Klagstorp Skola
    321 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    5,06 km
    10 min
    23 min
    1 tim 29 min
  • Sjö
    1,88 km
    3 min
    7 min
    28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.