Behållare Behållare

Näsby - Kristianstad, Kristianstad
Näsbychaussén 43

Boarea
74 kvm
Avgift
3 723 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen till fräsch 3:a på Näsbychaussén 43!

Välkommen till en snyggt renoverad 3:a belägen på tredje våningen på Gamla Näsby! Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt mot grönområde. Här finns gott om plats för umgänge. Stilrent vitt lantkök med rostfria maskiner och inbjudande matplats. Stort sovrum med utgång till balkong plus ytterligare ett sovrum i bra storlek. Fräscht helkaklat badrum (2020) med möjlighet till tvättmaskin. Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött. Högskolan ligger ett stenkast bort. Mataffär, bank samt förskola och skola ligger alldeles i närheten. Här är det bara att flytta in och trivas. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
735 000 kr
Visningar
01
DEC
Tisdag

Anmälan krävs

Välkommen till fräsch 3:a på Näsbychaussén 43!

Välkommen till en snyggt renoverad 3:a belägen på tredje våningen på Gamla Näsby! Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt mot grönområde. Här finns gott om plats för umgänge. Stilrent vitt lantkök med rostfria maskiner och inbjudande matplats. Stort sovrum med utgång till balkong plus ytterligare ett sovrum i bra storlek. Fräscht helkaklat badrum (2020) med möjlighet till tvättmaskin. Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött. Högskolan ligger ett stenkast bort. Mataffär, bank samt förskola och skola ligger alldeles i närheten. Här är det bara att flytta in och trivas. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Välkommen in till denna trivsamma 3:a belägen på tredje våningen!

Lägenheten är genomgående renoverad med stilrena ljusa och grå målade väggar och snygga laminatgolv/plastgolv.

Du välkomans in i rymlig, möblerbar hall i vinkel. Två rejäla skjutdörrsgardrober i hallen erbjuder gott om plats för klädavhängning.

Direkt till höger ligger fräscht helkaklat badrum, alldeles nygjort (2020). Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelöverskåp, handdukstork och vägghängd toalett. Här finns det möjlighet till att ha egen tvättmaskin.

Längre fram i till höger ligger nytt fräscht lantkök (2019) Här finns möjlighet till mysig matplats. Vita stilrena spegelluckor med rostfria handtag, vit kakel och grå laminatbänkskiva med infälld vask. Köket är utrustat med rostfria maskiner häll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys.

Generöst och ljust vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger fint med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för umgänge det ryms både soffgrupp och matgrupp om man så önskar.

Det största sovrummet har utgång till en rymlig balkong i österläge. Här kan man sitta och njuta av den härliga morgonsolen.

Intill ligger sovrum i bra storlek med utsikt mot innergården.
Kök
Kök: Elgiganten 2019 vita spegelluckor med rostfria handtag, laminatbänkskiva med infälld vask, vit kakel. Maskiner rostfria: häll med fläkt, inbyggnads ugn, diskmaskin, kyl/frys.
Vägg: målade grå väggar Golv: plastgolv
Badrum
Vägg: kakel Golv: klinker (hela badrummet 2020)
Utrustning: duschhörna, tvättställ, spegelöverskåp, handdukstork och vägghängd toalett.
Tvättmaskin går att ha i badrummet. Befintlig tvättmaskin ingår ej i försäljningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
109 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28
Besiktningsman
Per-Olof Spångberg, Kiwa Inspecta
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Com Hem som innehåller 18 analoga kanaler och digitalt Com Hem small. Brf Fröknegården har ett gruppanslutningsavtal med Telenor för bredbandet och det ingår i månadsavgiften.
Balkong
Balkong för sköna stunder.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 230 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 99 kr/månad fast kostnad.
Beskrivning, parkering
Garageplats finns genom separat kösystem.
Övrigt
Tvättmaskin i badrum ingår ej i försäljningen.

Lägenheten kan vara tillgänglig genast efter godkänt medlemsskap i föreningen.
Ekonomi
Avgift
3 723 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgiften ingår i avgiften , den rörliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB.
Kommentar, månadsavgift
Brf har individuell mätning och debitering av elen.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad för lägenhet är uppskattad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 960 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-29)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,48917
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fröknegården i Kristianstad.
Allmänt
Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77. Därutöver finns ett enplanshus som används till föreningslokal och Vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området med adress Kommendantsvägen 16B. Se föreningens utmärkta hemsida för mer information kring tvättstugor, samlingslokal, gym, och aktuella nyheter.
Föreningen tillhandahåller 153 betalda parkeringar samt 18 besöksparkeringar. Dessutom 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen. Garagen är 99 till antalet. Dock är det väntetid för dessa. https://www.hsb.se/skane/froknegarden-i-kristianstad
Kommande renoveringar
Byta gamla LED-armaturer i trapphus
Gjorda renoveringar
Stambyte har utförts 2020
Lekplats Näsbychaussén 2018
Lekplats Kommendantsvägen 2017
Ny bod el återvinning kameraövervakning 2017
Byte av samtliga elmätare i samband med byte till IMD 2017
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor finns i källaren på Kommendantsvägen 6-8, Näsbychaussen 47, 57, 63 och 69. Samtliga tvättstugorna är renoverade. Se föreningens hemsida för mer information kring tvättstugorna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 723 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgiften ingår i avgiften , den rörliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB.
Kommentar, månadsavgift
Brf har individuell mätning och debitering av elen.
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad för lägenhet är uppskattad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 960 kr (Senast kontrollerad: 2020-10-29)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,48917
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Gamla Näsby

Trevligt, lugnt och omtyckt område i klassiska kvarter!

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Åhus bowling
      663 m
    • S&G Drive-In Grillen
      696 m
    • Drive-In Grillen i Åhus
      703 m
    • #Åhusmacken
      739 m
    • Åhusmacken
      746 m
    • Talldungens förskola
      685 m
    • Rönnowsskolan
      1,1 km
    • Förskolan Sånna
      1,17 km
    • Åhus Finest Yoga
      1,24 km
    • Förskolan Fyren
      1,25 km
    • ICA Kvantum Åhus
      790 m
    • Åhus Skalbaggevägen
      261 m
    • Åhus Folkets Parkgatan
      520 m
    • Åhus Vattentornsområdet
      653 m
    • Åhus Glashyttan
      780 m
    • Åhus Bromsvägen
      825 m
Avstånd
  • Hållplats - Åhus Skalbaggevägen
    261 m
    22 min
    1 tim 3 min
    -
  • Hav
    1,39 km
    25 min
    1 tim 7 min
    -
  • Sjö
    1,1 km
    23 min
    1 tim 6 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration